Hilversumstraat 30 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Hilversumstraat 30 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Hilversumstraat 30 Postcode / plaats 6843 DJ Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1973 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 410 m 3 Perceeloppervlakte 193 m 2 Woonoppervlakte 132 m 2 Woonkamer 25 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Schuur / berging In woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin 10 m 8 m Noord, west Normaal

4 Algemeen Huizen uit de jaren 70 bieden van zichzelf vaak al heel veel ruimte, maar deze woning doet er nog een schepje bovenop. De achterkant is helemaal uitgebouwd waardoor er een heerlijke grote woonkeuken is ontstaan. Met daarnaast vijf slaapkamers en een onderhoudsvrije tuin met terrasoverkapping kun je je voorstellen hoe comfortabel het hier wonen is. Ook dankzij de ligging: een rustige doorgaande straat, in een groene omgeving, rustig maar toch dichtbij alle voorzieningen. Een topwoning op een topplek! Indeling De woning heeft de praktische en ruimtelijke indeling van huizen uit de jaren 70. Mét die extra vierkante meters woonkeuken. Bovendien ligt het huis op een hoek, waardoor de tuin extra breed is en er een pad van eigen grond langs het huis loopt. Je komt binnen in de hal met garderobe en loopt door de woonkamer in. Die was samen met de keuken 9 meter lang, met de uitgebouwde keuken is de totale lengte nu 12 meter. Wat een heerlijke ruimte om in te richten. Op alle vierkante meters die zijn vrijgekomen door het uitbouwen kun je alle kanten op met je zithoek, een werkplek, of een aparte loungebank voor de tv misschien?

5 Indeling De woonkeuken wordt van de kamer gescheiden door schuifdeuren met glas. Je kunt ze afsluiten zonder het contact met de keuken te verliezen, maar kookluchtjes en kookgeluiden sluit je zo buiten. De keuken is lekker ruim en compleet uitgerust. In de hoogglans witte kasten tegen de lange wand is veel bergruimte voor je kook- en eetspullen. Koken doe je aan de lange kook-en spoelbar die het werkgedeelte van het zitgedeelte scheidt. Onder de bar is er weer heel veel bergruimte in diepe laden. De apparatuur van o.m. Siemens en Pelgrim is ingebouwd: een vijfpits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie. Dit is een echte leefkeuken: een gezellige plek om lang te tafelen, te koken voor vrienden of in het weekend urenlang te ontbijten. Gezellig is ook de verbinding met de tuin, je komt er via de openslaande deuren. Tussen de keuken en de kamer bevindt zich een hal met toilet en de trap naar boven. Op de eerste verdieping zijn drie gezellige lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten 13, 12 en 5m2. De badkamer is modern en strak afgewerkt en uitgerust met ligbad, royale inloop-regendouche, wastafelmeubel met lade en het tweede toilet. De ruimte is helemaal betegeld: antracietkleurige tegels op de vloer, xl witte tegels op de wanden.

6 Indeling Op de zolderverdieping zijn nog eens twee gezellige slaapkamers. Heb je al deze kamers niet nodig dan kun je hier ook weer eenvoudig één grote ruimte van maken, bijvoorbeeld als extra luxe master bedroom, aparte werkruimte of loungezolder. Ook van de buitenruimte bij het huis word je blij. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, helemaal omheind en grotendeels bestraat, op een stuk speelgazon na. Er is handig gebruik gemaakt van de bestaande bergschuur, die in de overkapping is opgenomen. Er is een deel schuur aangebouwd voor extra bergruimte. Over de hele lengte - meer dan 7 meter - is een overkapping gemaakt waar je op alle momenten van de dag en in alle seizoenen heerlijk kunt zitten. Is het heel warm dan vind je er een koele plek. Is het fris of regent het, dan zit je er gezellig beschut. Het huis is keurig afgewerkt in lichte neutrale kleuren. In de woonkamer ligt laminaat op de vloer, in de woonkeuken tegels, op eerste verdieping laminaat met vinyl en op de tweede verdieping weer laminaat. Keuken en sanitair zijn modern en neutraal van kleur en materiaal en kunnen járenlang mee.

7

8

9

10

11

12

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16 Berging

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - 5 pits gasstel - afzuigkap - koelvriescombi - combi oven - geintregeerde vaatwasser keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - schappen in trapkast - schappen in schuur vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - schapjes op toilet badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - kledingkast met schuifdeuren bijzondere opmerkingen:

18

19

20