Kienhout 11 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Kienhout 11 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Kienhout 11 Postcode / plaats 6846 EE Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2009 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 450 m 3 Perceeloppervlakte 249 m 2 Woonoppervlakte 135 m 2 Woonkamer 24 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Garage Schuur / berging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Volledig geïsoleerd Stadsverwarming Centrale voorziening Vrijstaand hout n.v.t. Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin 12 m 9 m Oost Normaal

4 Algemeen Een vrij uitzicht op het water aan de voorzijde, een zonnige tuin aan de achterzijde, vier slaapkamers, een lichte, ruime woonkamer en een complete, moderne keuken: deze statige woning heeft alles om een (groot) gezin een geweldig nieuw thuis te bieden. Het huis is keurig afgewerkt en onderhouden en van alle wooncomfort voorzien. De tuin vergt weinig onderhoud. En hadden we de vrijstaande garage/schuur al genoemd? Indeling Via de oprit (met een handige verharde strook voor fiets of kinderwagen) en de voortuin kom je bij de voordeur. Deze zit in de linker gevel van het huis. Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet en loopt rechtdoor de woonkamer in. Deze vormt samen met de open eetkeuken een grote U rondom de hal. Links ligt het zitgedeelte, een prachtige lichte woonruimte dat zo n 24m2 groot is. (en prachtig licht.). Zelfs op bewolkte dagen is de lichtinval hier overvloedig. Dat is te danken aan de compleet glazen achterpui en het grote zijraam. De keuken is modern en compleet uitgerust. De neutrale witte kasten met zwart granieten werkblad zijn opgesteld in een u-vorm en bieden daardoor veel berg- en werkruimte.

5 Indeling Alle apparatuur is van Siemens: de keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven (60x60cm, met magnetronfunctie), koelvriescombinatie en vaatwasser. In de keuken is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige grote eettafel én het is er net zo mooi licht als in het zitgedeelte. Op de gehele begane grond ligt een gevlamd geborstelde granieten vloer. Deze is onverwoestbaar, er trekt niets in en hij is gemakkelijk en snel schoon te maken. En mocht je de opstelling van de keuken willen veranderen, dan is dat geen probleem: de vloer is ook onder de keuken doorgelegd. Bovendien is de volledige benedenverdieping voorzien van vloerverwarming, die hier fungeert als hoofdverwarming. Alle wanden op de begane grond zijn strak afgewerkt in lichte tinten en de plafonds zijn allemaal gestuukt. De trap tussen de keuken en de woonkamer was oorspronkelijk open. De huidige bewoners hebben hem laten wegwerken in een vernuftige kastombouw, bedacht door een architect. Dat levert behalve een mooi object in je leefruimte heel veel extra bergruimte en meer warmte op de begane grond op.

6 Indeling Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De slaapkamers zijn 12, 9,5 en 5m2, Op de grootste kamer is plaats genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is een gezellige kinderkamer, de derde kamer een leuke baby/kinderkamer of luxe inloopkast. Op alle drie de kamers ligt een eikenhouten parketvloer, net als op de overloop. De badkamer is ruim, goed ingedeeld en comfortabel. Hij is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche en twee wastafels. De wanden zijn wit betegeld tot aan het plafond, op de vloer liggen donkergrijze antislip tegels van zwembadkwaliteit. Het toilet is direct naast de badkamer, in een aparte ruimte. Hier ligt dezelfde antislip tegelvloer. De bovenste verdieping is dankzij de brede dakkapel een volwaardige leefverdieping. Er is een grote, lichte (slaap)kamer van zo n 12m2 en een riante voorzolder waar alle ruimte is voor de was en om spullen op te bergen. Maar dit deel van de zolder is zeker groot genoeg om bijvoorbeeld ook nog een fijne werk- of speelplek in te richten. Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten parketvloer, dezelfde als op de eerste verdieping.

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Begane grond

18 Eerste verdieping

19 Tweede verdieping

20 Garage

21 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

22

23

24