Van Slingelandtstraat 101 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Van Slingelandtstraat 101 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Van Slingelandtstraat 101 Postcode / plaats 6828 VD Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1948 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 310 m 3 Perceeloppervlakte 328 m 2 Woonoppervlakte 94 m 2 Woonkamer 26 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin 17 m 12 m Noord, west Aan te leggen

4 Algemeen Wil je graag stads wonen, maar droom je toch van je eigen groentetuin, bloemenzee achter je huis, of lekker groot gazon om te zonnen en te spelen? Deze volledig gerenoveerde hoekwoning staat op een perceel van maar liefst 328m2 waar je je tuinideeën helemaal kunt uitleven. Je hebt er gelegenheid genoeg voor: de woning zelf is helemaal opgeknapt, dus daar hoef je niets aan te doen. Dit huis is perfect voor hen die een dorpse, rustige en groene woonomgeving zoeken, maar toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Hier kan dat: het centrum van Arnhem ligt op een kleine 10 minuten fietsen. Indeling Via de oprit met plaats voor twee auto s kom je bij de voordeur en dan binnen in de hal met de trap, een diepe bergkast en het moderne toilet. Rechtsaf ga je de woonkamer in. Die is zo n 25m2 en heeft een grote raampartij voor en achter waardoor het er lekker licht is. Voor kijk je uit op de voortuin en de groene straat, achter op je eigen domein: de uitgestrekte tuin. De woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken grenst aan de woonkamer en is opgesteld in een praktische l-vorm.

5 Indeling In de rustieke kastjes zijn een gasfornuis met grote oven, een koelvriescombinatie en een vaatwasser ingebouwd. In de keuken is een deur naar de tuin. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer in een warme neutrale kleur. Wanden en plafonds zijn strak wit gestukt, de radiatoren in de woonkamer zijn keurig afgetimmerd waardoor er gelijk brede vensterbanken zijn ontstaan. Inbouwspotjes in het plafond zorgen voor sfeerverlichting. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Ze zijn 15 en 10m2, ruim genoeg dus voor een tweepersoonsbed en linnenkast. Beide kamers hebben twee grote kantelkiepramen en zijn mooi licht. Ook hier zijn de radiatoren weggewerkt achter betimmering, zijn alle wanden en plafonds strak wit gestukt en zijn er plafondspotjes ingebouwd. Op beide kamers, de overloop en de trap ligt donkergrijze vloerbedekking. Het geheel ziet er zeer netjes en verzorgd uit. De moderne, comfortabele badkamer grenst direct aan de grootste slaapkamer. Hij is uitgerust met royale inloopregendouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De wanden zijn fris wit betegeld, op de vloer en in het douchegedeelte zijn de tegels antracietkleurig.

6 Indeling Via een open trap kom je op de zolderverdieping. Deze bestaat uit één grote ruimte met een dakkapel over de volledige breedte. Dit is een prachtige plek om te gebruiken als xl slaapkamer, of als werk- of relaxruimte. Je zou er zelfs twee slaapkamers kunnen maken. Je kunt er kortom alle kanten op, het is een volwaardige leefruimte. Grote verrassing van deze woning is de meer dan royale achtertuin. Die is nog naar eigen smaak en wensen aan te leggen. Er is al een breed zonneterras, direct grenzend aan het huis, maar verder zijn alle mogelijkheden nog open. Je eigen groenten en fruit kweken? Een riant speelveld of een bloemen- en plantenzee? De woning aan de achterzijde uitbouwen? Leef je uit op dit unieke perceel. Bijzonderheden - Kant en klare hoekwoning op 328m2 eigen grond - Gerenoveerd in Drie slaapkamers - Paneeldeuren - Moderne badkamer met inloopdouche - Oprit met plaats voor twee auto s - Mogelijkheden voor uit- of aanbouw - Alle voorzieningen dichtbij

7

8

9

10 Begane grond

11 Eerste verdieping

12 Tweede verdieping

13 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

14

15

16