Bergstraat 69 Arnhem - VANAF ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Bergstraat 69 Arnhem - VANAF ,= k.k. Adres gegevens Adres Bergstraat 69 Postcode / plaats 6811 LD Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Galerijflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1960 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud 268 m 3 Woonoppervlakte 80 m 2 Woonkamer 39 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Schuur / berging In centrum n.v.t. Vloerisolatie, dubbel glas Blokverwarming, open haard Centrale voorziening Inpandig

4 Algemeen Heel veel centraler kun je niet wonen dan in dit verzorgde appartement, op de hoek van de Bergstraat en de Oude Kraan. Met uitzicht op de Rijn, de uiterwaarden en natuurgebied Meinerswijk en op enkele passen lopen van het stadscentrum heb je hier het beste van twee werelden. Ook het centraal station is op loopafstand en via de Nelson Mandelabrug ben je zo de stad uit. Het appartement is ruim (80m2) en heel licht, heeft een grote woonkamer en slaapkamer, een aparte keuken en twee balkons. Indeling Het hoekappartement ligt op de 2e woonlaag van het appartementencomplex Du Soleil. Met de trap of de lift vanuit de gezamenlijke entree kom je op de galerij. Je komt de woning binnen in de hal met toilet, meterkast en bergkast. Rechts ligt de keuken, links de woonkamer en aan het eind van de hal de slaapkamer. De keuken is netjes en functioneel ingericht met een wit keukenblok met donker gemarmerd werkblad en achterwand. Gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. De wanden zijn wit afgewerkt en er ligt een stenen vloer.

5 Indeling De woonkamer is maar liefst 9,5 meter diep en 4 meter breed en bovendien fantastisch licht. Dat is te danken aan de grote ramen aan drie kanten. Ook de woonkamer is neutraal afgewerkt, met witte en grijze wanden en een laminaatvloer. Twee deuren komen uit op het balkon dat over de volledige diepte van de woonkamer loopt; ruim 9,5 meter dus. Een sfeervol element in de woonkamer is de houthaard die de grote ruimte mooi in twee delen verdeelt. Ook de slaapkamer is heel licht en ruim, zo n 14m2. Er is dus plaats voldoende voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau of zitje. Aan de slaapkamer grenst het tweede balkon. Ook dit is groot - 3,5 bij 1,5 meter - en je kijkt hier mooi uit over de Rijn en de uiterwaarden. Vanuit de slaapkamer loop je zo de moderne, comfortabele badkamer in. Er is een ruime inloopdouche, wastafel met onderkast en de aansluitingen voor de wasmachine. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels, de wanden zijn wit betegeld.

6 Locatie De ligging van dit appartement is perfect voor wie dicht bij het centrum van Arnhem wil wonen, maar niet altijd zin heeft in de hectiek van de stad. De winkelstraten, het uitgaanscentrum, de Rijnkade en het NS station liggen op loopafstand. De Rijn en natuurgebied Meinerswijk zijn vlakbij, je kijkt er vanuit het appartement op uit. Dit deel van de binnenstad wordt als woonomgeving steeds aantrekkelijker. Bijzonderheden - Verzorgd, ruim appartement op zeer centrale plek - Twee grote balkons - Elektrische rolluiken bij keuken en voordeur - Gezonde VvE, bijdrage 180 p.m. incl. voorschot stookkosten - Schilderwerk in 2017 uitgevoerd - Eigen berging op de begane grond - Parkeren met vergunning, ruim voldoende parkeerplekken

7

8

9

10

11 Tweede verdieping

12 Berging

13 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren verduisterings- gordijnen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine - koelkast keukenaccessoires verlichting, te weten: - staande lampen - lamp boven eet tafel - plafonniere (losse) kasten, legplanken, te weten: - kledingkast slaapkamer - boekenkast - tv meubel vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - bed en kastjes - bank - eettafel - salon tafel - tv met muurbeugel - vitrine kast - klok en schilderijen bijzondere opmerkingen:

14

15

16