Brekelenkampstraat 3-2 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Brekelenkampstraat 3-2 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Brekelenkampstraat 3-2 Postcode / plaats 6825 BP Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1972 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 220 m 3 Woonoppervlakte 66 m 2 Woonkamer 25 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Schuur / berging In woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Inpandig

4 Algemeen Op de tweede woonlaag van een verzorgd appartementencomplex in de wijk Over het Lange Water ligt dit leuke, goed ingedeelde en netjes onderhouden appartement van bijna 70 m2. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, fijn balkon op het zuidoosten en extra gebruiksruimte in de dubbele berging op de begane grond, is dit een praktisch en comfortabel appartement op een gunstige locatie. Indeling Je komt het appartement binnen in de l-vormige hal met meterkast en toilet, links de deur naar de keuken en recht voor je de deur naar de woonkamer. Dit is een lekker lichte ruimte van bijna 7 meter lang en ruim 3,5 meter breed. Er is plaats genoeg voor een loungehoek en een vierpersoons eettafel met stoelen. Door de achterpui die praktisch helemaal uit raam bestaat stroomt het daglicht naar binnen. De besloten keuken, met lang recht aanrechtblad, is praktisch ingericht met nette witte kasten met veel bergruimte en is tevens voorzien van een ingebouwde gaskookplaat en koelkast. De overige apparatuur is losstaand; daar is genoeg ruimte voor. De deur in de keuken komt uit op een klein balkon.

5 Indeling Vanuit de keuken heb je toegang tot de badkamer. Die is netjes en fris ingericht met een grote douche, wastafel met onderkast en handdoekradiator. De ruimte is van vloer tot plafond betegeld met moderne witte tegels, op de vloer liggen antracietkleurige tegels. Naast de badkamer is nog een aparte ruimte met de cvketel en plaats voor de wasmachine. De grootste van de twee slaapkamers grenst aan de woonkamer en is 12 m2 groot. De kamer is licht - ook hier bestaat een wand geheel uit raam - en ook de deur die uitkomt op het balkon is van glas. De andere slaapkamer (van 8,5 m2) grenst eveneens aan het balkon. Dat is 2,7 bij 2,3 meter groot en ligt op het zuidoosten. Zon gegarandeerd dus! Het houtwerk is in november 2015 opnieuw geschilderd. Door de bijna vierkante vorm en de ruime afmetingen kun je hier met gemak een gezellig zitje en een bankje of ligstoel kwijt. Met al deze ruimte is het nog niet gedaan: op de begane grond heb je de beschikking over een berging van maar liefst 18 m2. De berging heeft twee delen, één deel is nu in gebruik voor fietsen en opslag,het andere deel als fitnessruimte. Maar je kunt er uiteraard van maken wat je wilt. Dit is een ware uitbreiding van je woonruimte!

6 Locatie Op de Brekelenkampstraat woon je dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, ben je zo in het centrum van Arnhem (of in dat van Velp) en binnen een paar minuten op de snelweg. De straat ligt in de wijk Over het Lange Water in Presikhaaf, een ruim opgezet deel van Arnhem, gebouwd in de jaren 70 van de vorige eeuw. Het ligt op een paar autominuten afstand van de Pleyroute met aansluiting naar de A325 en A12. In de wijk vind je alle denkbare voorzieningen op loop- en fietsafstand: het overdekte winkelcentrum met zijn complete winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, huis- en tandartsen en prima openbaarvervoeraansluitingen. Bijzonderheden - instapklaar appartement - groot en zonnig balkon op het zuidoosten - CV-ketel nieuw in 2012 (Remeha Tzerra) - kunststof kozijnen met dubbel glas in woonkamer, keuken en een deel van de slaapkamer - moderne stoppenkast - berging bestaande uit twee delen, met elektra - gezonde en actieve VvE, bijdrage 129,- per maand inclusief brand-, opstal- en aansprakelijkheidsverzekering - gratis parkeren voor de deur

7

8

9

10

11 Tweede verdieping

12 Berging

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vriezer - wasmachine keukenaccessoires - lamellen voor keuken (losse) kasten, legplanken, te weten: - dressoir - tv meubel - vakjeskast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - badkamer kast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - berging kasten 2 stuks - bed inclusief nachtkastjes - slaapkamer kast bijzondere opmerkingen:

14

15

16