Kroonse Wal 21 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Kroonse Wal 21 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Kroonse Wal 21 Postcode / plaats 6844 GV Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Bovenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1985 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud 240 m 3 Woonoppervlakte 68 m 2 Woonkamer 24 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Vrijstaand steen

4 Algemeen Een ruim appartement met een groot zonnig dakterras op een goede plek, dat is de Kroonse Wal 21. Het appartement is een maisonnette: het beslaat twee etages van het pand. Op de 1e etage heb je alle ruimte voor wonen en op de 2e etage is een grote slaapkamer met inloopkast (welke eenvoudig terug te brengen is naar een 2e slaapkamer). De buurt is rustig, alles wat je nodig hebt is dichtbij en je bent ook zo in het centrum van Arnhem. Heb je nog meer nodig om je ervan te overtuigen dat je moet komen kijken? Indeling Het pand waar het appartement deel van uitmaakt ligt op een hoek, directe buren naast je heb je niet. Je loopt langs je berging naar de voordeur en neemt de trap naar de eerste verdieping. Daar kom je binnen in de hal met rechts de deur naar de badkamer en rechtdoor de woonkamer met open keuken. De keuken is ingericht met kasten in houtkleur en een donker werkblad en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Het tegelwerk is ietwat gedateerd, maar dit is eenvoudig aan te passen mocht je dat nodig vinden. De doorloop van keuken naar woonkamer is een prima plaats voor een grote eettafel.

5 Indeling De woonkamer is zo n 24m2, wat je ruimte genoeg geeft voor een gezellige zithoek en een aparte tv- of werkhoek. Bovendien is de kamer mooi licht dankzij het grote raam aan de achterzijde. De deur gaat naar het dakterras. Dat is maar liefst 12m2 en strekt zich uit over de volledige breedte van het huis. Het ligt bovendien op het zuiden dus je hebt er de hele dag zon. Een super fijne plek om lange zomerdagen en -avonden door te brengen! De badkamer is ook op deze verdieping. Hij is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met daaronder een ladekast en een toilet. De ruimte is volledig betegeld met witgrijs geaderde tegels. Er is een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden - Appartement van twee verdiepingen - Groot dakterras - Recent gerenoveerde bovenverdieping - Grote slaapkamer met inloopkast - Mogelijkheid voor tweede slaapkamer - Cv-ketel uit Ruime vliering - Eigen stenen berging

6 Indeling De tweede verdieping is dankzij de dakkapel lekker ruim en het licht komt er volop binnen, ook door de twee grote Velux dakramen. Deze verdieping is recent verbouwd, er is een grote slaapkamer met inloopkast gemaakt. Hier is ook de plek voor wasmachine en droger. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Boven deze verdieping is nog een handige vliering met veel bergruimte. Het appartement is netjes; de slaapverdieping is helemaal vernieuwd en strak afgewerkt in lichte tinten en ook op de woonverdieping is recent nieuw laminaat gelegd. In alle ruimtes zijn de wanden wit gespoten, in de woonkamer heeft één wand een rustige accentkleur. Locatie De Kroonse Wal ligt in De Laar-West, een groene en vriendelijke wijk. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: je dagelijkse boodschappen doe je in het uitgebreide winkelcentrum (op een paar passen lopen), de Rijkerswoerdse plassen zijn dichtbij en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld - er is een goede busverbinding en NS station Arnhem Zuid ligt op 5 minuten fietsen. De snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

7

8

9

10

11

12 Eerste verdieping

13 Tweede verdieping

14 Vliering

15 Begane grond

16 Berging

17 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - bestrating betreft tegels van het dakterras woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - combi oven - vaatwasser keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): n.v.t. bijzondere opmerkingen: De meubels op de begaande grond kunnen in overleg (tegen een vergoeding) worden overgenomen. Hierbij gaat het om de bank, tv meubel, eettafel, eetstoelen, salontafel en lampen.

18

19

20