De Maaidorser 1 Arnhem - VANAF ,= k.k.

Transcriptie

1

2 De Maaidorser 1 Arnhem - VANAF ,= k.k. Adres gegevens Adres De Maaidorser 1 Postcode / plaats 6846 KX Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Galerijflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 260 m 3 Woonoppervlakte 79 m 2 Woonkamer 31 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Garage Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Volledig geïsoleerd Stadsverwarming Centrale voorziening Geen garage Inpandig Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin 2 m 3 m Oost, zuid Normaal

4 Algemeen De voordelen van een appartement en het gevoel van een individuele woning, dat vind je in dit moderne, kant-en-klare appartement op een prettige locatie in de Schuytgraaf. De Maaidorser 1 hoort bij een groter appartementencomplex, maar ligt in een apart gebouw. De woning heeft daardoor een eigen ingang en geen directe buren, alleen boven. Tel daarbij de mooie lichtinval en het vrije uitzicht over het water bij op, en je begrijpt waarom dit een uitzonderlijk fijn appartement is, zeker voor starters en 1- of 2-persoonshuishoudens. Indeling Het appartement ligt op de begane grond en heeft een eigen, overdekte ingang. Je komt de woning binnen in de lange hal, met links de twee slaapkamers en rechts het toilet, de berging en de badkamer. Rechtdoor loop je de woonkamer in. De zee van licht valt daar direct op. Die overvloedige lichtinval is te danken aan de hoge ramen rondom. Behalve voor licht zorgen die ook voor vrij uitzicht op het water (de nabij gelegen kanovijver). De woonkamer is, samen met de open keuken, ruim 38m2. Met je inrichting kun je er dus alle kanten mee op.

5 Indeling De open keuken is modern, met houtkleurige kasten en een licht werkblad. Hij is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap van Whirlpool en een koelkast van Siemens. De koelkast is in 2016 nieuw geplaatst. Aan de woonkamer/keuken grenst een zonnig terras. Het ligt beschut, op het zuiden en je hebt er van s ochtends vroeg tot laat in de middag zon. Gooi op mooie dagen de dubbele openslaande deuren open en het terras vormt een waar verlengstuk van je woonruimte. De slaapkamers zijn resp. ca.13 en 6,5m2 en zijn beide mooie licht. In de grootste kamer is plaats genoeg voor een tweepersoonbed en kledingkast, de andere kamer is een leuke kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. De badkamer ligt direct tegenover de slaapkamers en is ruim en praktisch ingericht met een ligbad, aparte douche en wastafel. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld: witte tegels op de wanden, grijze op de vloer. De wc bevindt zich in een aparte ruimte. Naast de badkamer is een ruime berging, met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

6 Indeling Heb je geen zin, geen tijd of geen talent voor klussen en verbouwen? Hoeft ook niet, het appartement is keurig verzorgd en helemaal af. Er ligt een lamelparketvloer met een toplaag van 6mm in de woonkamer, duurzaam tapijt in de slaapkamers (op ondervloer gespannen) en de wanden zijn gestuukt en afgewerkt in lichte, neutrale tinten. Keuken, sanitair en tegelwerk zijn tijdloos. Je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Bijzonderheden - Ruim en licht appartement op de begane grond - Met zonnig terras - Twee slaapkamers - Modern afgewerkt - Vrij uitzicht op het water - Altijd voldoende parkeerplaats - Kozijnen en deuren buitenzijde in 2015 geschilderd - Gezonde VvE, bijdrage 90,- per maand

7

8

9

10

11 Begane grond

12 Berging

13 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vaatwasser - afzuigkap - combimagnetron - kookplaat keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - handdoekenrek - spiegelkast - wandkast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

14

15

16