Nije Hof 21 Angeren ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Nije Hof 21 Angeren ,= k.k. Adres gegevens Adres Nije Hof 21 Postcode / plaats 6687 EH Angeren Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2010 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 400 m 3 Perceeloppervlakte 174 m 2 Woonoppervlakte 114 m 2 Woonkamer 23 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Garage Schuur / berging Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Volledig geïsoleerd C.v.-ketel C.v.-ketel Parkeerplaats Aangebouwd hout Achtertuin, zijtuin 7 m 11 m Noord, west Normaal

4 Algemeen Zorgeloos wonen in een prettige groene omgeving, in een huis waaraan je werkelijk niets hoeft te doen? Welke starters of jonge gezinnen willen dat nou niet? De Nije Hof 21 is perfect geschikt voor degenen die direct ruim en comfortabel willen wonen, zonder eerst te hoeven klussen of verbouwen. Met zijn lichte woonkamer, drie slaapkamers, grote zolder met vierde slaapkamer en moderne keuken en badkamer is dit een bijzonder fijn gezinshuis waaraan de nieuwe bewoners vele jaren plezier zullen beleven. Indeling Er zijn twee toegangen tot het huis aan de voorkant: de officiële voordeur die uitkomt in de hal met toilet, trap naar boven en deur naar de woonkamer, of de deur daarnaast waardoor je in een entree komt met garderobenis, meterkast en bergruimte. Van daaruit loop je ook door naar de hal. De woonkamer ligt rechts en is een mooie ruimte van ruim 6,5 meter lang met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde zorgen twee ramen die lopen van vloer tot plafond voor een mooie lichtinval en ruim zicht op de straat. Omdat je aan het einde van het doodlopende hofje woont, heb je er geen inkijk en alle privacy. De woonkamer biedt plaats genoeg voor een gezellige loungehoek en een grote eettafel.

5 Indeling De wanden en het plafond zijn keurig voorzien van wit spackspuitwerk en er ligt een vloer van donkere plavuizen met vloerverwarming. Die vloer loopt door in de open keuken, die is ingericht met stoere witte kasten met voldoende berg- en werkruimte en een zwart composiet werkblad. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven met magnetronfunctie, koelkast met vriezer en vaatwasser. Alle apparatuur is van Bauknecht. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers, alle drie met veel lichtinval en met vinyl op de vloer. De kamers meten 14, 8,5 en 4,5m2. Op de kleinste kamer is een vliering gemaakt. Dit is een leuke kinderkamer. Je kunt op deze verdieping je master bedroom kiezen, maar op de 2e verdieping wacht je nog een aangename verrassing. De moderne badkamer in zwart-wit is voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De vloerverwarming maakt het hier extra comfortabel.

6 Indeling Op de zolderverdieping is in 2015 een mooie grote slaapkamer gemaakt, met luxe inloopkast. Ook hier ligt vinyl op de vloer en er is een groot Veluxraam voor daglichtinval. Tegelijkertijd is er een vliering over de hele breedte van het huis gemaakt. Daarnaast is er op deze verdieping nog een aparte wasruimte en een aparte berging. Bergruimte is er al met al meer dan genoeg! De tuin achter het huis is breed en je hebt er vrijwel de hele dag zon. Hij is volledig omsloten door een hardhouten schutting met begroeiing en grotendeels bestraat zodat je op verschillende plekken een zitje of loungebank kunt neerzetten. Ook hier heb je geen inkijk van buren, alle privacy, rust en vooral: veel zon. In de praktische, aan het huis aangebouwde berging kun je je fietsen, gereedschap en tuinmeubels kwijt. Met je eigen parkeerplaats tenslotte heb je altijd plaats voor de deur. Een carport is vrij gemakkelijk te realiseren, tijdens de bouw is reeds lood ingemetseld.

7

8

9

10 Begane grond

11 Eerste verdieping

12 Tweede verdieping

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - waterval - speelhuis woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - vinyl c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vriezer - oven met magnetronfunctie - vaatwasser - afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - led-spotjes (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - kast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - kledingkast ouderslaapkamer - kledingkast inloopkast tweede verdieping bijzondere opmerkingen:

14

15

16