Emmastraat 56-2 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Emmastraat 56-2 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Emmastraat 56-2 Postcode / plaats 6828 HH Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Tussenverdieping Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1880 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud 235 m 3 Woonoppervlakte 64 m 2 Woonkamer 25 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja

4 Algemeen Ja, we hebben er weer een in de verkoop: een heerlijk tweekamerappartement in het populaire Spijkerkwartier! Hier woon je lekker rustig en toch op slechts enkele minuten lopen van het bruisende centrum van Arnhem. Diverse authentieke elementen maken de woning bijzonder sfeervol en de praktische indeling biedt lekker veel ruimte. Maar ach, misschien moet je gewoon zelf even komen kijken? Bel ons snel voor een afspraak! Indeling De Emmastraat is een rustige klinkerweg in een prachtige woonwijk die volop in (her)ontwikkeling is en alleen maar nóg leuker en gezelliger wordt. Het appartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Vanuit de gemeenschappelijke entree leidt een trap naar boven. Je komt het appartement binnen via een halletje en loopt van daaruit de woonkamer in. Deze heeft twee grote ramen met uitzicht op de Emmastraat. De woonkamer is een lichte, bijna vierkante ruimte van zo n 25 m2, die je prettig in kunt delen. Er is plaats voor een lekkere loungebank en een leuke fauteuil en daarnaast kun je er een mooie eettafel kwijt. De prachtige plafondomlijsting en de lijsten rond de deurkozijnen maken de kamer chic en sfeervol.

5 Indeling Tegelijk zijn de moderne afwerking met licht laminaat, strak stucwerk en smaakvol behang helemaal van nu. De keuken is een aparte ruimte, maar staat in open verbinding met de woonkamer. Zo klets je onder het koken gezellig door met je bezoek! Hij is ingericht met een eenvoudig wit keukenblok met opbergruimte in onder- en bovenkastjes. Naast het werkblad staat een los vijfpits fornuis met wokbrander en een extra brede oven en daarboven hangt een afzuigkap. Ook de combimagnetron is indien gewenst voor de nieuwe eigenaar. De eveneens vrijstaande grote koel-vriescombinatie dateert uit 2015 en wordt ter overname aangeboden. De keuken is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer en verder wit betegeld en grijs gestuukt. Een deur brengt je vanuit de woonkamer in de slaapkamer. Die ligt aan de zonnige achterkant van het pand en is met bijna 20 m2 heerlijk ruim. Vanuit het raam heb je vrij zicht en je hebt dan ook veel privacy. In de slaapkamer kun je makkelijk een tweepersoonsbed en een grote garderobekast kwijt en als je wilt ook nog een bureau.

6 Indeling Ook deze kamer heeft weer de mooie plafonden deuromlijstingen en is verder afgewerkt met stijlvol behang en strak stucwerk. Op de vloer ligt licht laminaat. Aan de slaapkamer grenst de ruime badkamer. Die is wit betegeld tot aan het plafond en heeft zwarte tegels op de vloer. Hij is ingericht met een wastafel en een ligbad met douche. Ook het toilet vind je in deze ruimte, net als de aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich een diepe kast met de meterkast en de cv-ketel en nog wat extra bergruimte. Spullen die je niet dagelijks gebruikt kun je overigens ook prima kwijt in de royale berging in de kelder van zo n 13 m2. Je fiets kun je stallen in de centrale hal en met een parkeervergunning van 138 EUR per jaar vind je altijd een plekje voor je auto. Bijzonderheden - Smaakvol tweekamerappartement in karakteristiek pand - Praktische indeling - Lichte woonkamer - Eenvoudige, maar complete keuken - Ruime slaapkamer - Badkamer met ligbad - Royale berging - Midden in het populaire Spijkerkwartier

7

8

9

10

11 Tweede verdieping

12 Kelder

13 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires - fornuis met oven - koel/vries combinatie (losse) kasten, legplanken, te weten: - plankenwand woonkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - kast sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

14

15

16