St. Elisabethshof 59 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 St. Elisabethshof 59 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres St. Elisabethshof 59 Postcode / plaats 6812 AV Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1894 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud 350 m 3 Woonoppervlakte 80 m 2 Woonkamer 26 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Garage Schuur / berging Aan rustige weg, vrij uitzicht Monumentaal pand Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Parkeerkelder Inpandig

4 Algemeen Wonen in een monument, maar met het gemak van nu, die unieke combinatie vind je in dit prachtig gelegen appartement, op de tweede verdieping van het voormalige St. Elisabeth Gasthuis. Het uit 1894 daterende gebouw was een ziekenhuis. Tussen 1999 en 2001 is het pand verbouwd tot 35 woningen. Het appartement is volledig gestoffeerd; je hoeft het alleen nog in te richten met je eigen meubels en spullen en je kunt er zorgeloos wonen. Indeling Via de gezamenlijke entree - een prachtige monumentale hal met imposante trap - kom je op de tweede verdieping met een galerij waaraan de voordeur van het appartement ligt. Je komt binnen in de langwerpige hal met links de deur naar de woonkamer en rechts de deur naar de slaapkamer en de badkamer. De woonkamer is ruim 25 m2 en heeft een plafond van 4 meter hoog. Een grote raampartij waarin twee te openen ramen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht. De kamer loopt door in de open keuken van 12,5 m2 welke eveneens een plafond heeft van 4 meter hoog en een grote raampartij.

5 Indeling De houtkleurige keuken, van het merk Eggersmann, biedt veel berg- en werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime berging. Vanuit hier is er ook een doorgang naar de slaapkamer, met het derde grote raam op rij. Ook hier is het plafond 4 meter hoog. De badkamer is direct vanuit de slaapkamer toegankelijk. De badkamer is zeer ruim en comfortabel ingericht met ligbad, douche, wastafel met verlichte spiegel, handdoekradiator en toilet. De ruimte is volledig betegeld met witte tegels met een opvallend motief in zwarte tegelstroken, waardoor wanden en vloer in elkaar over lijken te lopen. Er is nog een separaat toilet in de woning, met hetzelfde tegelwerk. Deze is toegankelijk vanuit de hal. Het appartement is volledig gestoffeerd en voorzien van verlichting. Door de hele woning ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van glasvlies welke zijn gesaust in neutrale, zachte tinten. Er hangen vitrages en gordijnen in bijpassende kleuren.

6 Indeling Het pand heeft een gemeenschappelijk balkon aan de voorzijde, boven de hoofdingang. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over Meinerswijk en De Praets. Aan het balkon grenst een kamer waarvan alle bewoners gebruik mogen maken. De ruimte is gemeubileerd en er is een pantry. Bij het appartement hoort een ruime privéberging op de begane grond. De berging is gemakkelijk toegankelijk via meerdere buitendeuren. Er is ook de mogelijkheid om een privé parkeerplaats bij het appartement te kopen. Deze bevindt zich in de parkeergarage onder de nieuwbouw aan de achterzijde van het pand. Niet alleen het appartement is netjes verzorgd, het hele pand wordt dankzij een goed functionerende en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren perfect onderhouden. Er is ruim voldoende reserve in kas. De VvE publiceert maandelijks een nieuwsbrief en organiseert met regelmaat bijeenkomsten, zoals filmavonden met bekende bioscoopfilms (zie verder Er is vier ochtenden per week een huismeester aanwezig. Hij zorgt onder meer voor de schoonmaak en het goed functioneren van de verlichting en verwarming van de algemene ruimten. De huismeester kan ook assistentie verlenen bij kleine werkzaamheden in de appartementen.

7

8

9

10

11 Tweede verdieping

12 Berging Parkeerplaats

13 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - complete keuken keukenaccessoires verlichting, te weten: - verlichting in elke ruimte (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - complete badkamer sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

14

15

16