Dr. J.C. Hartogslaan 37-4 Arnhem - VANAF ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Dr. J.C. Hartogslaan 37-4 Arnhem - VANAF ,= k.k. Adres gegevens Adres Dr. J.C. Hartogslaan 37-4 Postcode / plaats 6824 DD Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Portiekflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1955 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 200 m 3 Woonoppervlakte 62 m 2 Woonkamer 25 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Schuur / berging In woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Inpandig

4 Algemeen Er zijn leuk gelegen, mooi verzorgde appartementen en er zijn appartementen die er echt uitspringen. Dit is er een van die laatste categorie. Ten eerste vanwege het karakteristieke en prima onderhouden gebouw waarvan de woning deel uitmaakt. Ten tweede de locatie: direct aan de rand van het hippe Modekwartier. Ten derde het appartement zelf: licht, sfeervol en strak afgewerkt. De twee zonnige balkons maken het plaatje af. Indeling Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis kom je op de 4e woonlaag van het gebouw. Die hoge ligging, zonder bovenburen en met uitzicht over de omliggende bebouwing heeft een aantal voordelen: je hebt extra lichtinval, veel privacy en een groot gevoel van vrijheid. Je komt binnen in de ruime l-vormige hal met wc en meterkast. De hal is zo groot dat je er met gemak een linnen- of boekenkast kwijt kunt. Direct links ligt de woonkamer: een sfeervolle ruimte met een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de glazen deur naar het balkon. Hier heb je van s ochtends vroeg tot laat in de namiddag zon. In de woonkamer is ruimte genoeg voor een gezellige loungehoek en een grote eettafel.

5 Indeling Een hoog binnenraam scheidt de woonkamer van de hal, hierdoor wordt het gevoel van ruimte nog eens versterkt en is het bovendien erg licht in de hal. Er ligt een strakke laminaatvloer met luxe houtuitstraling in de hal en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de andere kant van de gang. Hij is netjes ingericht met tijdloze grijze kasten met brede metalen grepen en losstaande apparatuur. Leuk en praktisch is de met schoolbordverf geschilderde muur. Vanuit de keuken kom je op het tweede balkon, waar je van s middags tot en met zonsondergang zon hebt. Je zit er lekker vrij en kijkt uit op het groen. Een fijne plek om s avonds te eten en te borrelen! In de keuken is de originele granitovloer bewaard gebleven. Dat is ook het geval in de badkamer en de wc. De luxe badkamer is eind 2013 geheel vernieuwd en uitgerust met een grote inloopdouche en een strak, natuurstenen wastafelmeubel met waskom. De wanden zijn betegeld met xl witte tegels. Ook de wc is nieuw, deze is eind 2015 gerenoveerd.

6 Indeling De twee slaapkamers liggen naast elkaar en zijn 11 en 5,5m2 groot. Ze zijn beide mooi licht en in beide kamers ligt dezelfde luxe laminaatvloer als in de woonkamer en hal. De grootste slaapkamer biedt ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, de kleinere kamer is prima te gebruiken als werkkamer, kinderkamer, logeerkamer of inloopkast. Deze kamer heeft ook een deur naar het achterbalkon. Er zijn meerdere inbouwkasten in de woning - o.m. in de hal en in de woonkamer - waardoor het er opgeruimd en ruimtelijk oogt. In de kelder onder het appartementencomplex heb je bovendien nog de beschikking over een grote eigen berging. Dankzij de actieve VvE is het gebouw prima onderhouden. Het appartement zelf is ook steeds goed bijgehouden. Alle muren en plafonds zijn eind 2015 nog wit gesaust en overal in het appartement zijn neutrale en tijdloze materialen en kleuren gebruikt.

7

8

9

10

11 Vierde verdieping

12 Berging

13 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - combi magnetron keukenaccessoires - losstaande voorraadkast verlichting, te weten: - hanglamp woonkamer/ eettafel - hanglamp hal - hanglamp keuken - lampen slaapkamer (losse) kasten, legplanken, te weten: - legplank slaapkamer - legplank toilet vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel en verlichting sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - tv meubel woonkamer - kapstok hal - wasmachine bijzondere opmerkingen:

14

15

16