St. Antonielaan 109 Arnhem - VANAF ,= k.k.

Transcriptie

1

2 St. Antonielaan 109 Arnhem - VANAF ,= k.k. Adres gegevens Adres St. Antonielaan 109 Postcode / plaats 6821 GD Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Benedenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode voor 1906 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud 310 m 3 Woonoppervlakte 109 m 2 Woonkamer 28 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Garage In woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd, achterom Dakisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Geen garage Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Voortuin 12 m 4 m Noordwesten Normaal

4 Algemeen Deze sfeervolle benedenwoning ligt precies op de kruising van de St. Antonielaan en de Naell Tynnegieterstraat, in het geliefde Sonsbeekkwartier. Door de hoekligging heeft de woning een niet-standaard indeling, een vrij uitzicht en veel lichtinval. De woning ligt op de begane grond en het souterrain, dat naar eigen idee aan te passen en in te delen is. Er ligt al een mooi ontwerp klaar van een interieurarchitect. De woning heeft nog karakteristieke details uit de bouwperiode, zoals paneeldeuren, ornamenten en glas-in-loodramen. De woning ziet er van binnen en van buiten stralend uit: dankzij een onderhoudscontract met een professioneel schildersbedrijf wordt het schilderwerk elk jaar gecontroleerd en waar nodig hersteld. Indeling De 109m2 woonoppervlak is verdeeld over de begane grond en het souterrain. Op de beletage kom je binnen in een portaal met deur naar de woonkamer en-suite. Dit is een mooie sfeervolle ruimte met een lichte laminaatvloer, een imposante schouw en bijzonder veel lichtinval door de hoge ramen, met uitzicht op de voortuin en de twee straten die de kruising vormen waaraan het pand ligt.

5 Indeling De woonkamer bestaat uit twee ongeveer even grote delen, een boog vormt een mooie afscheiding tussen een zit- en een eetgedeelte. In het verlengde van de woonkamer ligt een kamer van ca. 10m2, die nu in gebruik is als slaapkamer, maar waarvan je ook perfect een werk-, hobby- of tv-kamer van kunt maken. Vanuit de middelste van de drie ruimtes kom je in een hal die leidt naar het souterrain en de badkamer (rechts). De keuken is te bereiken via het voorste deel van de woonkamer. De keuken is netjes en praktisch ingericht, met gebroken witte onder- en bovenkasten, een keramische kookplaat en rvs afzuigkap. De overige apparatuur is losstaand. In de hal naast de keuken zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de andere kant van die hal ligt de keurige badkamer, die in 2014 is verbouwd. Er is nu een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. De badkamer is geheel betegeld met witte tegels, een rand van zwarte tegels vormt een lambrisering langs de wanden. Het souterrain is op dit moment nog niet in gebruik als woonruimte. Het is een ruime en lichte etage die nog helemaal naar eigen idee aan te passen en in te delen is.

6 Indeling Er ligt al een mooi ontwerp van een interieurarchitect, dat eventueel door de nieuwe eigenaren over te nemen is. Voor het pand ligt een zonnige voortuin, geheel bestraat met sierklinkers en beplant met haagjes en drie leilindes. Onderhoud heb je nauwelijks aan de tuin, plezier des te meer. Met een bankje tegen de lange muur maak je er een gezellig en zonnig zitje. Locatie De St. Antonielaan ligt in het geliefde Sonsbeekkwartier, een wijk met karakteristieke beneden- en bovenwoningen, enkele winkels (onder andere een slijterij en een bakker), speeltuin De Leuke Linde en gezellige horecagelegenheden, waarvan een aantal recent geopend. In het nabijgelegen Sonsbeekpark, een van de oudste een mooiste parken van Nederland, is het in alle jaargetijden genieten. Bovendien ben je lopend in 10 minuten in het centrum van Arnhem, en met de fiets ben je zo op het Centraal Station. Ook de snelwegen in de regio zijn snel en filevrij te bereiken.

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 3d visualisatie

20 3d visualisatie

21 Begane grond

22 Begane grond (optie)

23 Souterrain

24 Souterrain (optie)

25 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - houten tuinbank woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keramische kookplaat keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

26

27

28