Medemblikhof 5 Arnhem - VANAF ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Medemblikhof 5 Arnhem - VANAF ,= k.k. Adres gegevens Adres Medemblikhof 5 Postcode / plaats 6843 BV Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Geschakelde woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1978 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 430 m 3 Perceeloppervlakte 170 m 2 Woonoppervlakte 130 m 2 Woonkamer 27 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Garage Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Carport Vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin 13 m 6 m Oost Normaal

4 Algemeen Wonen in een groene omgeving in een ruim opgezette wijk, in een huis met drie volwaardige verdiepingen, maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne grote tuin? Deze woning heeft veel ruimte en privacy te bieden. De indeling is praktisch en ruimtelijk, de ligging bijzonder prettig, dichtbij alle voorzieningen en toch heel rustig. Een ideale stek voor gezinnen met opgroeiende kinderen! Indeling Je loopt onder de carport door, door de bestrate voortuin naar de voordeur. Daar kom je binnen in de hal met toilet en garderobenis. Rechtdoor ga je de woonkamer in. Die is bijna 8 meter lang en 4,25 meter breed en mooi licht door de grote glazen schuifpui die de hele achtergevel beslaat. Er ligt een grenen vloer, de wanden en het plafond zijn strak wit afgewerkt, wat het effect van licht en ruimte nog eens versterkt. Bij de glazen pui heb je alle ruimte voor een lekkere loungehoek met zicht op de tuin. De brede nis in de woonkamer is een leuke plek voor een grote eettafel. Tegenover die nis ligt de open keuken, die is uitgerust met donkergrijze kasten en losstaande apparatuur. Ook in dit deel van het huis heb je een mooie lichtinval.

5 Indeling Er zijn vijf ruime slaapkamers in de woning. Op de eerste verdieping zijn er drie. Ze meten ca. 13, 11,5 en 10m2: ruimte genoeg voor een tweepersoons bed en een kledingkast. Alle drie de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, ze hebben alle drie grote ramen dus veel lichtinval, en één kamer heeft een balkon. De badkamer is ruim, grijs betegeld en uitgerust met ligbad, wastafel en tweede toilet. Op de bovenste verdieping zijn nog eens twee kamers, een van 17 en een van 13m2. Beide kamers zijn zeer geschikt als (ouder)slaapkamer maar ook werken, hobbyen, sporten of loungen kan hier prima. Een van de kamers is op dit moment in gebruik als schoonheidssalon en is voorzien van een wastafel. Ook deze beide kamers zijn mooi licht. Op een kamer ligt zeil op de vloer, op de andere vloerbedekking. Op de overloop is nog veel extra bergruimte. De tuin achter het huis is diep - in 2010 is een extra stuk grond aangekocht -, groen en volledig omheind door een schutting (uit 2010) met begroeiing. Er is een stuk gazon om te spelen en te zonnen en er zijn meerdere plekken voor zitjes. Je vindt er altijd een plaats in de zon of juist in de schaduw. Er is een poort naar het pad achter de huizen.

6 Indeling Aan de voorzijde van het huis, rechts van de carport, heb je nog een ruime berging (7m2) voor je fietsen. Locatie De Medemblikhof is een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer in Elderveld, een wijk met veel jonge gezinnen. De groene omgeving zal daarin zeker een rol spelen. Er zijn verschillende parken in de directe omgeving, de uiterwaarden van de Rijn zijn dichtbij en er is volop speelgelegenheid in de wijk - waaronder een speelveld direct grenzend aan het hofje. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs en medische zorg zijn op loop- of fietsafstand aanwezig. Arnhem- Centrum is snel bereikbaar met de fiets, de auto of het openbaar vervoer. Het NS-station Arnhem Zuid ligt dichtbij, er is een bushalte op loopafstand en vanuit de wijk ben je zo op de snelwegen in de regio. Bijzonderheden - Vrij gelegen, grote tussenwoning - Vijf slaapkamers - Carport - Diepe tuin - Voorzijde in 2016 geschilderd - Achterzijde in Groene omgeving

7

8

9

10

11

12

13 Begane grond

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16 Berging

17 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - speeltoestel kinderen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven (kapot) - losse apparatuur keukenaccessoires verlichting, te weten: - enkel lampje - grotendeels opbouwverlichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - alle losse meubels vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - accessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel badkamer - overige sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - extra cv ketel (ter vervanging van huidige ketel) bijzondere opmerkingen:

18

19

20