Hisveltplein 42 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Hisveltplein 42 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Hisveltplein 42 Postcode / plaats 6826 LG Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Galerijflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1965 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 250 m 3 Woonoppervlakte 83 m 2 Woonkamer 40 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Schuur / berging Aan park, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Gedeeltelijk dubbel glas Stadsverwarming Geiser eigendom Inpandig

4 Algemeen Dit ruime en lichte hoekappartement met twee slaapkamers, grote woonkamer en aparte keuken ligt heel gunstig: dichtbij alle voorzieningen en de uitvalswegen, naast winkelcentrum Presikhaaf, op de 2e woonlaag van een keurig complex met een goed functionerende VvE. Het appartement heeft een balkon over de volledige breedte (dat is maar liefst 8 meter): een fijne en zonnige buitenruimte! Indeling Via de gezamenlijke entree met lift en trappenhuis kom je op de galerij. Het appartement ligt op de hoek, aan het einde van de galerij. Behalve jijzelf en je gasten lopen er nooit mensen voor je woning langs. In dit complex heeft dit type appartement de meeste vierkante meters: het is 83m² groot. Die ruimte is goed gebruikt; je komt binnen in een voorportaal met meterkast en loopt vanuit daar de hal in, waaraan alle vertrekken in de woning grenzen. Rechtdoor ga je de woonkamer in. Die is heel ruim (8m lang en 5,5m breed op het breedste deel) en bestaat uit twee delen met een brede doorgang ertussen. Het voorste deel is een mooie zitkamer, in het achterste deel kun je prima een gezellige eettafel voor minimaal 6 personen kwijt. Maar andersom kan natuurlijk ook.

5 Indeling De kamers zijn overigens ook eenvoudig van elkaar te scheiden, mocht je bijvoorbeeld een extra slaapkamer willen maken. De hele achterpui van de woonkamer bestaat uit glas, de lichtinval is dan ook prachtig. Er zijn twee deuren naar het zonnige balkon. Dat is 8 meter breed en 1,3 meter diep en biedt dus meer dan genoeg ruimte voor een buiteneettafel en een lekkere loungebank. Je hebt hier alle rust en privacy en kijkt uit op hoge groene bomen. De besloten keuken ligt aan de andere kant van de hal, is ingericht met offwhite kasten en een houten werkblad en voorzien van een vierpits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast met diepvriesvak en vaatwasser (uit 2015). De apparatuur is van Whirlpool/Ikea. Ook de twee slaapkamers liggen aan de galerijkant. Ze meten 13 en 6,5m² en zijn beide mooi licht. In de grootste kamer is plaats genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, de andere kamer is een leuke kinder- of werkkamer. De nette badkamer is uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Er liggen donkergrijze tegels op de vloer, de wanden zijn fris wit betegeld. De wc bevindt zich in een aparte ruimte, naast de badkamer. Tenslotte is er nog een aparte berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

6 Indeling In het volledige appartement ligt een parketvloer in een warme kleur. De wanden en plafonds zijn afgewerkt in lichte, neutrale kleuren, enkele wanden zijn behangen. Keuken en badkamer zijn netjes. Locatie In de wijk Presikhaaf woon je in een stadse omgeving, maar dichtbij het groen en de natuur. Presikhaaf is een ruim opgezette wijk gebouwd in de jaren 60 en 70 van de vorige eeuw, met alle denkbare voorzieningen dichtbij: het overdekte winkelcentrum met zijn complete winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, speelgelegenheid voor kinderen, huis- en tandartsen en prima openbaarvervoer-verbindingen. Op de fiets of met de bus ben je zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp. Je woont op een paar autominuten afstand van de Pleyroute met aansluiting naar de A325 en A12. Zoals overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg. Het mooie en gezellige stadspark Presikhaaf is om de hoek, je bent zo bij de uiterwaarden van de Rijn en de Veluwe ligt op fietsafstand.

7

8

9

10

11

12 Tweede verdieping

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - geiser 2004 c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - voorzetramen gallerijzijde radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi/magnetron - vaatwasser november koelkast keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwverlichting toilet - opbouwverllichting (losse) kasten, legplanken, te weten: - vaste kasten - legplanken en ophangsysteem vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toiletbril badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - douchescherm - spiegel - planchet sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Garagebox grenzend onderaan complex wordt gehuurd, evt huurcontract over te nemen via verhuurder. Kosten 135,- pm

14

15

16