Eiberstraat 63 Velp ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Eiberstraat 63 Velp ,= k.k. Adres gegevens Adres Eiberstraat 63 Postcode / plaats 6883 ED Velp Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Maisonnette Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1955 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 280 m 3 Woonoppervlakte 85 m 2 Woonkamer 23 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Inpandig

4 Algemeen Een startklaar appartement dat aanvoelt als een compleet huis: wie de Eiberstraat 63 binnenstapt staat versteld van de ruimte en de mooie afwerking van deze woning. Het appartement ligt op de tweede en derde woonlaag van een klein appartementencomplex in een groene en rustige woonwijk. Het is direct te betrekken, en op korte termijn. Begin jij het nieuwe jaar goed en maak je de stap naar de Eiberstraat in Velp? Indeling Het appartement biedt 85m2 woonoppervlak, waarvan alle meters goed zijn gebruikt. Je komt het appartement binnen in de hal met toilet en de trap naar boven met daaronder een ruime bergkast. Links van de hal ligt de woonkamer, een lichte ruimte van 6,7 bij 3,5 meter, die plaats genoeg biedt aan een zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woonkamer grenst het balkon. Je hebt er privacy en vanaf s ochtends 9 uur tot laat in de middag zon.

5 Indeling De keuken ligt in het verlengde van de hal en zal kookliefhebbers aanspreken. Hij is compleet uitgerust. De witte kasten, opgesteld in u-vorm bieden extra werkruimte. Alle apparatuur is aanwezig: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en afzuigkap van Junker, een magnetron, oven, koelkast en vrieskast (Zanussi) en een vaatwasser (AEG). Een deel van de apparatuur is ingebouwd in een hoge wandkast, waar daarnaast weer heel veel berguimte is. Er is veel lichtinval dankzij het grote raam boven het aanrecht en het zijraam naar het balkon. Op de begane grond is er nog een eigen (fietsen)berging de Eiberstraat heeft altijd voldoende parkeergelegenheid. In 2013 is het appartement verbouwd en zijn de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd. Het balkon en de woonkamer en slaapkamers zijn in 2016 opnieuw geverfd. De gehele woning is keurig afgewerkt en goed onderhouden. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en wit gesaust en al het houtwerk is hoogglans wit gelakt. Er ligt een parketvloer op de 1e verdieping en een laminaatvloer op de 2e. Je hebt hiermee een, neutrale basis, waarmee je snel je eigen sfeer creëert.

6 Indeling Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie licht en makkelijk in te delen dankzij de rechthoekige vorm. Ze meten resp. 13,5, 11,5 en 7m2. De twee grootste kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en een linnenkast, de kleinste kamer is een leuke kinderkamer, studeer- of werkkamer of een walk-in closet. De badkamer is licht - dankzij de twee ramen - modern en comfortabel. Er is een ligbad, een douchecabine en een wastafel. De wanden zijn wit betegeld tot aan het plafond, op de vloer liggen antracietkleurige tegels. Er is een aparte ruimte op deze verdieping met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Locatie Velp maakt deel uit van de gemeente Rheden en ligt aan de rand van natuurgebied de Posbank. De Eiberstraat is gunstig gelegen in Velp: in een groene en rustige woonomgeving, met het bekende park Biljoen op loopafstand. Het dorpscentrum ligt op fietsafstand, alle mogelijke faciliteiten op het gebied van onderwijs, kinderopvang, sport, gezondheidszorg en openbaar vervoer zijn er aanwezig. Vanuit Velp ben je op de fiets binnen een kwartier in het centrum van Arnhem en de bereikbaarheid van de snelwegen in de regio is prima.

7

8

9

10

11

12

13

14 Eerste verdieping

15 Tweede verdieping

16 Berging

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - al het inbouwapparatuur keukenaccessoires verlichting, te weten: - plafonnière slaapkamers (losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten slaapkamer - boekenplanken vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

18

19

20