Emmastraat 52-1 Arnhem ,= k.k.

Transcriptie

1

2 Emmastraat 52-1 Arnhem ,= k.k. Adres gegevens Adres Emmastraat 52-1 Postcode / plaats 6828 HH Arnhem Provincie Gelderland Locatiekaart

3 Kenmerken Object gegevens Soort Appartement Type Tussenverdieping Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1880 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer) Inhoud 195 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 58 m 2 Woonkamer 20 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater In woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel

4 Algemeen Op deze bijzonder mooie bovenwoning in het gezellige Spijkerkwartier zou je zo maar een verliefd kunnen worden. Want de historische en statige sfeer van de wijk vind je binnen helemaal terug. Paneeldeuren, marmeren schouwen, plafondornamenten wie houdt van originele details zit hier helemaal goed. Tegelijk biedt de woning modern comfort en volop woonplezier met onder meer een geweldige woonkeuken en een heerlijk dakterras. Dit is een aanbod voor snelle beslissers! Indeling De Emmastraat waaraan deze bovenwoning ligt, is een mooi rustige klinkerweg met statige herenhuizen en hoge bomen. Je kijkt dan ook uit op het groen! De woning ligt op de eerste verdieping van een historisch pand dat van binnen en buiten goed is onderhouden. Vanuit de trapopgang kom je binnen in een klein portaal met het toilet. Van hieruit heb je toegang tot de woonkeuken en de slaapkamer. De woonkeuken is met recht de centrale ruimte in huis. Tegen één wand is de keuken geplaatst, die qua stijl helemaal aansluit bij de rest van de woning. De witte kastjes hebben paneeldeuren en een slanke greep, het werkblad is donker.

5 Indeling Bergruimte vind je o.a. in enkele diepe laden onder het fornuis, drie- onder- en drie bovenkastjes en in de handige inbouwkasten. De keuken is voorzien van diverse Bauknecht inbouwapparatuur, zoals een koelkast, een magnetron op ooghoogte en een vaatwasser. Recht tegenover de keuken bevindt zich een prachtige zwarte marmeren schouw. Dit maakt van het vertrek een echte leefruimte. Zet er een grote eettafel neer voor 6 of 8 personen en je hebt plek genoeg om te werken, de krant te lezen, uitgebreid koffie te drinken, te borrelen en te tafelen. Wedden dat dit je favoriete stek wordt in huis? Of misschien toch niet het dakterras, dat je via de keuken kunt bereiken is namelijk een sterke concurrent. Op maar liefst 20 m2 creëer je hier een fantastische loungeplek voor de zomer. Met de hele dag zon en een houten schutting als omheining, kun je hier vele uren in alle rust genieten. Er is plek genoeg voor een leuke tuinset en een lekkere bank of luie stoel. Als je groene vingers hebt, kun je het terras aankleden met planten en heesters, zodat het helemaal een paradijsje wordt. De woonkeuken staat in en-suite verbinding met de woonkamer die aan de voorzijde ligt.

6 Indeling Ook deze kamer heeft een elegante marmeren schouw, plafondornamenten en paneeldeuren. Dit is een mooi vertrek waar je een comfortabele zithoek kwijt kunt, maar ook nog plaats hebt voor een werkplek. De hoge ramen zorgen voor een goed lichtinval. De wanden in zowel de keuken als de woonkamer zijn strak gestuct en in beide vertrekken ligt kwaliteitslaminaat, net als in de rest van de woning. De woonkamer geeft toegang tot de badkamer die is uitgerust met een brede wastafel en een ruime douche met regendouchekop. Onder de wastafel is plek voor een kast of lades en naast de douche is plaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is wit betegeld met zwarte accenten. De knusse slaapkamer ligt naast de woonkeuken aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op het dakterras. Ook dit is weer een sfeervol vertrek met een hoog raam en paneeldeuren. De vele authentieke details maken dat er weinig nodig is om van deze woning een waar paleisje te maken. De nette en neutrale afwerking biedt daarvoor al een goede basis. Voeg er je eigen meubelen en accessoires aan toe en je voelt je hier in een ommezien thuis.

7

8

9

10

11 Eerste verdieping

12 Kelder

13 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - magnetron - koel / vries combinatie keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - kledingkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - wc bril badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:

14

15

16