Heeskesacker 1523 Nijmegen ,= k.k.

Transcriptie

1 Heeskesacker 1523 Nijmegen ,= k.k. Adres gegevens Adres Heeskesacker 1523 Postcode / plaats 6546 JM Nijmegen Provincie Gelderland Locatiekaart

2 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1981 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 365 m 3 Perceeloppervlakte 139 m 2 Woonoppervlakte 105 m 2 Woonkamer 31 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Schuur / berging Aan rustige weg, in woonwijk Gedeeltelijk gestoffeerd Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Vrijstaand steen Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin 12 m 5 m West Normaal

3 Algemeen Ben je meer genieter dan klusser, meer gemakzoeker dan verbouwer? Wil je gewoon een fijn huis op een prettige plek in Nijmegen? Een huis waar je écht niets aan hoeft te doen voor je er lekker kunt wonen? Met een moderne keuken en badkamer, veel lichtinval en een tuin waar je ook al niet veel werk aan hebt? Stop maar met zoeken, want deze tiptop afgewerkte tussenwoning heeft alles waar je blij van wordt. Kom snel kijken en beoordeel zelf of dit je nieuwe thuis kan worden. Indeling Via de netjes bestrate voortuin kom je bij de voordeur en dan binnen in de hal met links de deur naar de open woonkeuken en woonkamer. Keuken en kamer vormen een mooi geheel, mede door de massief eiken vloer in een warmbruine kleur, die helemaal doorloopt. Alle wanden en plafonds zijn in 2016 fris wit gesaust, een wand is geschilderd in een rustige grijstint. Vloer en wanden vormen een mooie neutrale basis voor je eigen stijl, die je hier moeiteloos door kunt voeren. Ruimte is er in elk geval genoeg: woonkamer en keuken zijn samen bijna 9 meter diep. Bovendien is het er fantastisch licht, dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde.

4 Indeling De keuken is strak, wit en modern. Berg- en werkruimte is er volop dankzij de handige u- opstelling en door het ontbreken van bovenkastjes heb je een extra ruimtelijk gevoel. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het 90cm brede vijfpits gasfornuis met elektrische oven van SMEG, met bijpassende afzuigkap. De koelvriescombinatie en de vaatwasser zijn van Whirlpool. Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer is ruim 12m2, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamers zijn ca. 7 en 6 m2. De twee kamers aan de voorzijde liggen sfeervol onder het schuine dak en dankzij de grote Velux dakramen zijn ze erg licht. Op twee kamers en op de overloop ligt laminaat, op de derde kamer ligt vaste laagpolige vloerbedekking. Het laminaat is in 2015 gelegd, toen is ook alle schilderwerk op deze etage gedaan en is er opnieuw behangen. De dakramen zijn in 2014 vervangen, ook daar heb je de komende jaren geen omkijken naar. De ruime comfortabele badkamer is zwart-wit betegeld en is uitgerust met een wastafel, een ligbad, aparte douche en toilet. Er is een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

5 Indeling Op de bovenste verdieping is nog een slaapkamer, die je uiteraard ook prima kunt gebruiken als werk- of speelkamer. De ruimte is ongeveer 10m2, de wanden zijn wit en er ligt een massief grenen vloer. Handig zijn de drie inbouwkasten op rij. Ook hier zorgt een groot Velux dakraam voor veel daglicht. Dit dakraam werd ook in 2014 vernieuwd. Op de overloop is de wasmachine mooi weggewerkt in een verloren ruimte onder het dak. Er is daarnaast nog veel bergruimte. Achter de woning ligt een groene, onderhoudsvriendelijke tuin. Hij is helemaal omheind door een houten, mooi begroeide schutting en grotendeels bestraat zodat je veel plaats hebt om lekker in de zon te zitten. Want zon is er meer dan genoeg: van ca. 10 uur s ochtends tot zonsondergang. Er is een poort achterom en een achterin de tuin staat een berging voor de fietsen en tuinspullen.

6

7

8 Begane grond

9 Eerste verdieping

10 Tweede verdieping

11 Berging

12 blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. Lijst van Zaken Beschrijving zaken Beschrijving zaken tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/beweging smelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren houten lamellen vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koel/vriescombinatie - vaatwasser - gasfornuis met oven (90 cm) - bijbehorende afzuigkap keukenaccessoires verlichting, te weten: - plafonnieres diverse kamers en overlopen (losse) kasten, legplanken, te weten: - inbouw kleerkasten zolder vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - volledige toiletset chroom badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: