Bedrijfshuisvestingsonderzoek. Hardinxveld-Giessendam. Hardinxveld-Giessendam. Team Ruimtelijke Ontwikkeling. gemeente

Transcriptie

1 Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam gemeente Hardinxveld-Giessendam Team Ruimtelijke Ontwikkeling

2 Inhudspgave 1. Inleiding 2 2. Onderzekspzet 3 3. Resultaat analyse 4 Algemeen 4 Huidige huisvesting 6 Waardering 10 Gewenste situatie 12 Cncrete plannen 19 Tt slt Cnclusie Bijlagen 25 Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 1

3 1. Inleiding De afstemming van de reginale behefte vindt plaats in de reginale bedrijventerreinenstrategie. Dat er k lkaal behefte is aan uitbreidingsruimte blijkt uit de adhesiebetuigingen van het lkale gerganiseerde bedrijfsleven en de Kamer van Kphandel. Uit het Bedrijven nder Dak nderzek, uitgeverd dr de Kamer van Kphandel in 2012, is gebleken dat er reginaal vraag is naar ruimte en dat de uitbreidingsruimte p de huidige bedrijventerreinen beperkt is. De in 2012 ng beschikbare 1,3 hectare p bedrijventerrein De Blauwe Zm zijn p enkele kleine kavels na allemaal uitgegeven. Binnen de gemeente zijn er hierdr geen grte kavels bedrijventerrein meer beschikbaar. Om de lkale behefte aan bedrijventerrein in beeld te brengen is er een enquête uitgezet nder alle in Hardinxveld-Giessendam gevestigde bedrijven. Het nderzek richt zich in eerste instantie p de huidige huisvesting en de huisvestingswensen, maar vral k p ndernemers met cncrete ruimtebehefte. De enquête is breed pgezet, in relatie met het gemeentelijke uitveringsprgramma Ecnmische Visie. In de enquête kmen daarm k verschillende andere, vr ndernemers relevante, nderwerpen aan bd, welke als input dienen vr mgelijke vervlgnderzek p deelaspecten uit dit haalbaarheidsnderzek. Met deze enquête wil de gemeente nderzek den naar de huisvestingswensen en beheften van lkale ndernemers. Het del van de enquête is m in de tekmst z ged mgelijk in te kunnen spelen p deze nderwerpen en ndernemend Hardinxveld-Giessendam van passende huisvesting te vrzien. Een aantal uitkmsten van het nderzek p een rij: 42 respndenten vrzien de kmende jaren fysieke grei van hun bedrijf ftewel 37%. 17 respndenten geven aan dat het parkeerverbd vr vrachtverkeer van invled is p hun bedrijf. Twee ndernemers geven de vrkeur aan lagere ksten en minder beveiliging, vier ndernemers geven aan behefte te hebben aan meer beveiliging vr hgere ksten. De verige respndenten geven geen antwrd f geven aan elders te parkeren. 74 respndenten geven aan gezamenlijk behefte te hebben m 2 kavel ppervlak. De ruimtevraag is redelijk gelijk verdeeld, uitschieters zijn de vraag naar kleine kavels tt 250 m 2 maar k de vraag naar grte kavels vral vanaf 2000 tt m ndernemers geven aan zich te willen vestiging in tekmstig bedrijventerrein t Og. Ondernemers geven aan dat zij vral het pand, de ksten, de mgeving, beveiliging en de aanwezigheid van glasvezel belangrijk vinden. Op het gebied van verkeer vinden zij vral de bereikbaarheid per aut, fiets en parkeergelegenheid belangrijk. 13 respndenten geven aan cncrete verplaatsingsplannen te hebben. Acht ndernemers willen graag nieuw buwen, de verige vijf willen graag verhuizen f hebben geen vrkeur. De vrnaamste reden vr verplaatsing is het ruimtegebrek, daarnaast is een aantal ndernemers k p zek naar een bedrijfsruimte ls van de wning. Zeven ndernemers geven aan cncrete verbuwplannen te hebben in plaats van verhuizen, vrnamelijk vanwege de ksten. 13 van de 20 respndenten met verhuis- f verbuwplannen geven aan deze plannen binnen een peride van 5 jaar te willen realiseren. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 2

4 2. Onderzekspzet De enquête is verstuurd aan 1359 in de gemeente gevestigde bedrijven. Als steekprefkader wrdt het adressenbestand van de Kamer van Kphandel gebruikt. In het bestand zijn alle in Hardinxveld- Giessendam ingeschreven bedrijven pgenmen. Dr de Kamer van Kphandel zijn hier alle dubbelingen uit gefilterd, dat wil zeggen verschillende inschrijvingen p hetzelfde adres. Deze lijst bevat echter wel bedrijven die ecnmisch niet langer actief zijn. Er is bewust vr gekzen wel alle ZZP-ers uit te ndigen vr deelname, mdat k deze grep uitbreidingswensen kan hebben. Alle in Hardinxveld-Giessendam gevestigde bedrijven hebben een dr de wethuder getekende brief ntvangen, zie bijlage 5.1, met daarin een uitndiging vr deelname aan de enquête. In de brief staat een URL adres vr de nline enquête. Ondernemers hebben tt 10 dagen na verzending van de brief de mgelijkheid gehad m de enquête in te vullen. Tussentijds zijn zij via de Ondernemersvereniging en de gemeentelijke website herinnerd aan de enquête. De enquête is nline samengesteld via Deze nline enquête tl wrdt dr de gemeente gebruikt vr nline enquêtes en de verwerking van de respns. De input vr vragen is geleverd dr medewerkers van Vergunning en handhaving, Verkeer, Openbare ruimte, Cmmunicatie en Beleid. Daarnaast is de enquête bij wijze van test verznden naar de leden van de Stuurgrep Ecnmische Visie. De enquête is z pgesteld dat er verschillende lijnen in zitten, waardr ndernemers de vr hen niet relevante vragen niet te zien krijgen. De enquête, die is pgenmen in de bijlage 5.2, bevat in ttaal 42 vragen verdeeld ver zes hfdgrepen, namelijk: algemeen, vragen ver.a. de bedrijfsactiviteit en het aantal werknemers; huidige huisvesting, met vragen ver de huidige lcatie, bedrijfsruimte, mvang, beschikbare ruimte en verkeersbewegingen; waardering, vragen ver de waardering van de huidige bedrijfsvestiging, mgeving en verkeerssituatie; gewenste situatie, vragen ver de vr de ndernemer ideale huisvesting, het belang van de mgeving, samenwerkingsvrmen, uitbreidingsruimte en vrachtwagen parkeren; cncrete plannen, deze vraaggrep is vral gericht p ndernemers die uit willen breiden, dus verbuwen f verhuizen. In het laatste geval kunnen ndernemers cntactgegevens invullen; tt slt, in dit deel is ruimte gelaten vr pmerkingen. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 3

5 3. Resultaat analyse Uiteindelijk zijn er 115 enquêtes ingevuld, waarvan er 94 cmpleet zijn en dus k vlledig bruikbaar. De verige 21 zijn slechts gedeeltelijk bruikbaar, drdat p smmige vragen geen antwrd is gegeven. Als er in het vervlg ver percentages gesprken wrdt, zal er uitgegaan wrden van 115 enquêtes in ttaal. Vlgens de Kamer van Kphandel zijn 976 van de 1369 bedrijven ecnmisch actief, dit betekent een respns percentage van 11,8%. Van de 976 inschrijvingen hebben 445 bedrijven meer dan 1 werknemer, deze grep heeft een respnspercentage van 16%. Van de 115 respndenten zijn er 44 ZZP er, ftewel 38%. Deze grep telt 531 bedrijven, dit resulteert in een respnspercentage van 8,3%. De uitkmsten van de enquête vragen zullen in vlgrde van de enquête individueel geanalyseerd wrden. 3.1 Algemeen Het eerste algemene deel bevat vragen en antwrden p relevante achtergrndinfrmatie ver de deelnemers, zals bedrijfsactiviteit, aantal werknemers, he lang ze actief zijn en f zij de kmende jaren grei vrzien. In welke sectr is uw bedrijf actief? De meeste respndenten zijn actief in de sectren buw, detailhandel en diensten. In welke sectr is uw bedrijf actief? 23% 20% Buw Detailhandel 5% 11% Diensten Grthandel 6% Hreca, recreatie en terisme Industrie 1% 9% 3% 21% Landbuw en visserij Transprt en lgistiek Zrg 1% Anders Een grt deel van de respndenten heeft deze vraag met anders beantwrd en vult de specifieke bedrijfstak in. De meeste van deze respnses vallen nder de sectren diensten en (maritieme)industrie. He lang bent u actief met uw bedrijf? De 115 respndenten zijn gemiddeld 23 jaar actief met hun bedrijf. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 4

6 He lang bent u actief met uw bedrijf? tt 5 jaar 5 tt 10 jaar 10 tt 20 jaar 20 tt 30 jaar 30 tt 50 jaar 50 jaar en langer Heveel (fulltime) werknemers heeft u in dienst? 44 van de 115 respndenten zijn ZZP-ers, ftewel 38%. De verige 71 respndenten (62%) hebben gemiddeld 24 werknemers in dienst. Aantal werknemers tt 5 5 tt tt tt tt en meer Maakt u gebruik van de diensten van arbeidsmigranten? Slechts 6 van de 115 respndenten (5%) hebben arbeidsmigranten in dienst. Het gaat hierbij m 1, 2, 5, 20, 30 en 300 werknemers. Het gaat dus m lage aantallen. De 300 migranten zijn in dienst van een maritiem bedrijf verdeeld ver de verschillende vestigingen. Werkt u samen met nderwijsinstellingen? 26 respndenten geven aan samen te werken met nderwijsinstellingen dit is 23%. Dit varieert van het aanbieden van plaatsen als stage- f leerbedrijf vr VMBO, MBO, ROC, HBO en TU tt cncrete samenwerkingen met de vlgende (nderwijs)instellingen: AURIS, Buwmensen, Buwschakel, CS De Hven Gilde, Da Vinci Cllege, De Lage Waard, Ecab, Funden, Innvam, SH&M, SPON, Wellantcllege en Zadkine. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 5

7 Vrziet u de kmende jaren grei van uw bedrijf? Bijna 35% van de lkale ndernemers vrziet de kmende 5 jaar fysieke grei van hun bedrijf. Later in de enquête vertaalt dit zich k in de vraag naar ruimte. Bijna een kwart van deze grep is ZZP-er. De ndernemingen die grei vrzien zijn vral actief in de diensten sectr, (maritieme)industrie en buw. De ndernemers in de sectren detailhandel en grthandel vrzien minder vaak grei. 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% Vrziet u de kmende jaren fysieke grei van uw bedrijf? 0% Ja, tussen nu en 5 jaar Ja, de kmende 5 tt 10 jaar Nee Weet niet 3.2 Huisvesting De tweede vraaggrep gaat ver de huidige bedrijfshuisvesting. Deze grep bevat vragen ver het type huisvesting, de lcatie, beschikbare ruimte en uitbreidingsruimte. Daarnaast bevat dit deel vragen ver het aantal verkeersbewegingen en parkeerplaatsen. Waar is uw bedrijf mmenteel gehuisvest? Het merendeel van de ndernemers gevestigd in het buitengebied en wnwijk is ZZP-er. De respns verdeling tussen de grte bedrijventerreinen en het centrum is ngeveer gelijk. Uitzndering hierp is bedrijventerrein Langeveer met een zeer lage respns. Waar is uw bedrijf mmenteel gehuisvest? 32% 10% 5% 10% 12% 12% 5% 10% 1% 3% Bedrijventerrein Bven-Hardinxveld Bedrijventerrein De Peulen Bedrijventerrein Langeveer Bedrijventerrein Nieuweweg Bedrijventerrein De Blauwe Zm Buitengebied Centrum Wnwijk Elders Geen antwrd Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 6

8 He lang is uw bedrijf p de huidige lcatie gevestigd? De ndernemers zijn gemiddeld 18 jaar p de huidige lcatie gehuisvest. He lang is uw bedrijf p de huidige lcatie gevestigd? tt 5 jaar 5 tt 10 jaar 10 tt 20 jaar 20 tt 30 jaar 30 tt 50 jaar 50 jaar en langer Over wat vr type bedrijfsruimte beschikt u mmenteel? Het grtste deel van de ndernemers is gevestigd in een bedrijfspand. Daarnaast is het aandeel respnses van ndernemers die vanuit huis werken f ver een wn- werkcmbinatie beschikken grt. Deze ndernemers zijn vrijwel allemaal in een wnwijk f in het buitengebied gevestigd. De kantrenmarkt in Hardinxveld-Giessendam is met 6% klein. Over wat vr type bedrijfsruimte beschikt u mmenteel? 12% 5% 16% Ruimte in eigen wning Wn- werkcmbinatie 29% 23% Winkelpand Kantr Bedrijfsverzamelgebuw 3% 6% 6% Bedrijfspand Anders Geen antwrd Is uw bedrijf gevestigd in een huur- f kppand? 26% van de respndenten beschikt mmenteel ver een huurpand, de verige 74% beschikt ver een kppand. Vral in het centrum en p Bedrijventerrein De Peulen wrdt veel gehuurd. He grt is het perceel waarp uw bedrijf gevestigd is? De 88 respndenten die deze vraag beantwrd hebben beschikken gezamenlijk ver vierkante meter, dit betekent een gemiddelde van vierkante meter. Vral de grep respndenten met een kavel tussen de 101 en 250 m 2 is grt. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 7

9 He grt is het perceel waarp uw bedrijf gevestigd is? aantal ppervlak in m 2 > Eén van de respndenten geeft aan ver een perceel van m2 te beschikken. Omdat deze ndernemer aangeeft dat zijn bedrijf in Luttelgeest gevestigd is zal hij buiten beschuwing wrden gelaten. Wat is het ttale brut vlerppervlak van uw huidige bedrijfspand? De 84 respndenten die deze vraag beantwrd hebben beschikken gezamenlijk ver vierkante meter, dit betekent een gemiddelde van vierkante meter. De verhuding tussen het perceel ppervlak en brutvlerppervlakte is ngeveer 60%. Opvallend is het grte aantal respndenten met een klein vlerppervlak. Dit valt te verklaren dr het grte aantal respndenten dat vanuit huis werkt f beschikt ver een wn- werkcmbinatie 30 Wat is het ttale brut vlerppelvlak van uw huidige bedrijfspand? aantal > ppervlak in m 2 Dezelfde ndernemer uit vrgaande vraag geeft aan ver m2 vlerppervlak te beschikken, het gaat hier waarschijnlijk m kassen. Om dezelfde reden als hiervr zal deze respns buiten beschuwing wrden gelaten. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 8

10 Waarm is uw bedrijf p de huidige lcatie gevestigd? De vrnaamste redenen vr de lcatiekeuze zijn de beschikbare ruimte en de lcatie dichtbij huis. Laatst genemde reden wrdt niet uitsluitend aangedragen dr ndernemers die vanuit huis werken, maar k dr veel ndernemers gevestigd p een bedrijventerrein. Waarm is uw bedrijf p de huidige lcatie gehuisvest? 25% 20% 15% 10% 5% 0% Als andere reden geven respndenten vrnamelijk aan dat zij vanuit huis werken f dat hun bedrijf m histrische redenen p de huidige lcatie gevestigd is. Heeft u uitbreidingsmgelijkheden p de huidige lcatie van uw bedrijf en m heveel vierkante meter gaat het? 17 respndenten ftewel 15% geeft aan p de huidige lcatie ver uitbreidingsruimte te beschikken. Gezamenlijk beschikken zij ver vierkante meter beschikbare uitbreidingsruimte. Denkt u nu f in de tekmst deze uitbreidingsruimte ndig te hebben? Zes respndenten geven aan deze uitbreidingsruimte zeker ndig te hebben en vier weten niet f zij deze ruimte in de tekmst ndig hebben. De zeven respndenten die aangeven de beschikbare uitbreidingsruimte niet ndig te hebben beschikken gezamenlijk ver vierkante meter. Echter 1 van deze respndenten geeft aan ver 1 ha te beschikken, deze ndernemer geeft tevens aan ZZP-er te zijn en gevestigd te zijn in een wnwijk. Waarschijnlijk zal het hier m een typefut gaan. Kunt u een inschatting maken van het aantal verkeersbewegingen, van en naar uw bedrijf per dag? Deze vraag is vral relevant vr het bepalen van het aantal verkeerbewegingen bij het verplaatsen van bedrijven. De respndenten gezamenlijk zrgen dagelijks vr 1165 lichte verkeersbewegingen zals fietsers, 2518 aut bewegingen, 855 vrachtverkeersbewegingen en 25 bijzndere verkeersbewegingen zals transprt van gevaarlijke stffen. Dit betekent een gemiddelde van 12 fietsers, 26 aut s, 9 vrachtwagens en 0,3 bijzndere transprten per dag. Dit gemiddelde is berekend ver uitsluitend de 96 ndernemers die p de betreffende vragen geantwrd hebben. Vlgens de kengetalen pgenmen in het ASVV 2012 genereert 1 hectare nett bedrijventerrein per werkdag 210 verkeersbewegingen. Als we het ttaal aantal verkeersbewegingen dat de lkale Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 9

11 ndernemers pgeven ptellen, kmen we p een ttaal van 3350 verkeerbewegingen per dag, tegenver een kavelppervlak van 17,4 hectare. Dit betekent dat de lkale ndernemingen per hectare nett bedrijventerrein 193 verkeersbewegingen genereren. Hieruit kunnen wij cncluderen dat de verkeersgeneratie in Hardinxveld-Giessendam lager ligt dan gemiddeld. In het ASVV gaat het echter k m kengetallen. De lage verkeersgeneratie is wellicht te danken aan het grte aantal fietsers en persnen dat werkzaam is binnen de eigen gemeente. Over heveel parkeerplaatsen beschikt u p eigen terrein? De 101 respndenten die p deze vraag geantwrd beschikken gezamenlijk ver 961 parkeerplaatsen vr aut s en 134 vr vrachtwagens. Dit betekent een gemiddelde van 10 parkeerplaatsen en 1 vrachtwagenparkeerplaats p eigen terrein. 3.3 Waardering De vlgende drie vragen gaan ver de waardering van de huidige bedrijfshuisvesting, de mgeving van het bedrijf en de verkeerssituatie. He berdeelt u de vlgende huisvestingsaspecten van uw bedrijf? Alle huisvestingsaspecten wrden dr meer dan 70% van de respndenten met een vldende f hger berdeeld. In psitief pzicht springen de kwaliteit en de functinaliteit van het bedrijf er uit, in negatief pzicht is de bedrijfsmvang, welke dr bijna 20% met matig f slecht berdeeld wrdt een uitschieter. Er is echter geen vestigingslcatie aan te wijzen, die beter f slechter wrdt berdeeld dan een andere lcatie. He berdeelt u de vlgende huisvestingsaspecten van uw bedrijf? Uitstraling Prijs Omvang bedrijfsruimte Nutsvrzieningen Zeer ged Ged Vldende Matig Slecht N.v.t. Milieuznering Kwaliteit pand Functinaliteit 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% He berdeelt u de verkeerssituatie in de nabijheid van uw bedrijf? De verschillende verkeersaspecten wrden dr meer dan 50% van de respndenten met een vldende berdeeld. De algemene bereikbaarheid springt er met bijna 80% prcent uit. De Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 10

12 verschillende parkeerfaciliteiten wrden echter dr ngeveer 25% met matig f slecht berdeeld. De bewegwijzering wrdt vral dr ndernemers uit het centrum met matig f slecht berdeeld. He berdeelt u de verkeerssituatie in de mgeving van uw bedrijf? Laad- en lsfaciliteiten Parkeren werknemers Parkeren bezekers Kwaliteit verharding Zeer ged Ged Vldende Matig Slecht N.v.t. Bebrding / bewegwijzering Algemene bereikbaarheid 0% 20% 40% 60% 80% 100% He berdeelt u de mgeving van uw bedrijf? De verschillende mgevingsaspecten wrden k dr alle respndenten psitief berdeeld. Met name de veiligheid springt er met bijna 80% vldende f beter uit. Bijna 20% berdeelt echter de representativiteit van de mgeving met matig f slecht. Deze respndenten zijn vral gevestigd in het centrum. He berdeelt u de mgeving van uw bedrijf? Veiligheid / criminaliteit Representativiteit mgeving Nabijheid vrzieningen Nabijheid leveranciers Nabijheid klanten Zeer ged Ged Vldende Matig Slecht N.v.t. Milieuverlast Leegstand 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 11

13 3.4 Gewenste situatie Na de waardering van de huidige bedrijfshuisvesting vlgt het beheften deel. Dit deel bevat vragen ver de gewenste huisvesting zals de ruimtebehefte, vrkeurslcatie en het belang van verschillende huisvestingsaspecten. Daarnaast bevat dit deel k vragen ver vrachtwagenparkeren, vergunningverlening en rganisatievrmen. Heeft u vrkeur vr het huren f kpen van een bedrijfspand? Meer dan 50% wil graag een bedrijfspand kpen. Slechts 8% geeft de vrkeur aan huren, waar het percentage huurders nu 25% is. 60% Heeft u vrkeur vr het huren f kpen van een bedrijfspand? 50% 40% 30% 20% 10% 0% Huren Kpen Geen vrkeur Geen antwrd Over welke type bedrijfshuisvesting zu u idealiter beschikken? De respns p deze vraag laat een aantal verschillen zien ten pzichte van vrgaande vraag ver de huidige huisvesting. Zes prcent geeft aan ver een werkruimte is huis te willen beschikken, nu maakt 16% van de respndenten gebruik van een werkruimte in huis. De verige 10% geeft aan liever te beschikken ver een andere type bedrijfshuisvesting, bij vrkeur een wnwerkcmbinatie. 19% geeft aan ver een kantrruimte te willen beschikken, daar waar dat nu 6% is. De respndenten geven echter in vrijwel alle gevallen aan ver een kantrruimte te willen beschikken in cmbinatie met een andere type bedrijfshuisvesting. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 12

14 Over welk type bedrijfshuisvesting zu u idealiter beschikken? 22% 8% 6% 7% 19% 24% 4% 10% Bedrijfspand Bedrijfsverzamelgebuw Buitenruimte Kantr Werkruimte in huis Winkelruimte Wn- werkcmbinatie Anders Over heveel vierkante meter zu u idealiter beschikken? De vraag ver de huidige bedrijfsmvang leverde 88 respnses p ver het kavelppervlak en 84 respnses ver het vlerppervlak. Op de vraag ver heveel kavel- en vlerppervlak men idealiter zu beschikken kwamen slechts 68 en 73 respnses binnen. Wij gaan er van uit dat deze grep respndenten, die geen antwrd geeft, tevreden is met de huidige bedrijfsmvang en niet meer f minder ruimte wil. De vergelijking tussen de huidige en gewenste bedrijfsmvang heeft dus uitsluitend betrekking p de grep respndenten die beide vragen heeft beantwrd. 68 respndenten geven aan gezamenlijk behefte te hebben aan m 2. Eén van deze respndenten geeft aan elders te beschikken ver m 2 en zich graag in Hardinxveld- Giessendam te willen vestigen met dezelfde bedrijfsmvang. Dit is dezelfde persn als bij de eerdere vraag ver de huidige bedrijfsmvang en zal daarm buiten beschuwing wrden gelaten, mdat de ppervlakte niet realistisch is. Wij gaan daarm uit van een grep van 67 respndenten die gezamenlijk behefte hebben aan m 2 kavelppervlak. Zij beschikken nu gezamenlijk ver m 2, wat resulteert in een ruimtevraag van m 2. In de grafiek zien we een aantal uitschieters zals de behefte aan kleine kavels tt 250 m 2, maar k de kavels tt 1000 m 2 en m 2 springen er uit. De bedrijven met behefte aan grtere kavels zijn vral de p dit mment kleine ndernemers. In deze categrie tt 100 m 2 willen namelijk vrijwel alle respndenten uitbreiden. Daarnaast willen vrijwel alle ndernemers in de categrie tt m 2 uitbreiden. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 13

15 Over heveel vierkante meter kavelppervlak zu u idealiter beschikken? aantal ppervlak in m 2 > Tussen het gewenste brut vlerppervlak, m 2 en het huidige brut vlerppervlak, m 2, zien we een verschil van m 2. Hier springt vral de behefte aan kleine bedrijfsruimte tt 50 m 2 er uit met 19 respndenten, maar k bij grte bedrijfsruimte tt m 2 zien we een piek. In de eerste drie categrieën willen ndernemers veelal een paar meter erbij, dus bijvrbeeld van 60 naar 100 m 2, vanaf 500 m 2 neemt dit af. De verhuding tussen brut vlerppervlak en kavelppervlak is met 70% nrmaal verdeeld. Over heveel vierkante meter vlerppervlak zu u idealiter beschikken? aantal ppervlak in m 2 > Opvallend is de gezamenlijke ruimtevraag vr tekmstig bedrijventerrein t Og, welke met m 2 kavel ppervlak en m 2 vler ppervlak vrij hg is. De ndernemers met cncrete verplaatsingsplannen hebben daarentegen een gezamenlijke ruimtevraag van slechts m 2 kavel ppervlak en m 2 vler ppervlak. Welke lcatie in Hardinxveld-Giessendam heeft uw vrkeur? Uit de respns blijkt een vrkeur vr de lcaties De Peulen, centrum en wnwijk. Als wij dit vergelijken met waar de respndenten nu gevestigd zijn, kmt k wnwijk naar vren. Echter het Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 14

16 percentage dat wnwijk invult bij deze vraag is met een derde afgenmen, wat betekent dat ndernemers willen verplaatsen, waarschijnlijk mdat zij hun bedrijf zien greien. Opvallend is dat de verdeling bij de huidige huisvestingslcatie redelijk gelijk is en bij deze vraag meer verschillen zijn. De Peulen en het centrum zijn ng steeds lichte favriet. Bedrijventerreinen Langeveer (lage respns) en Nieuweweg den het minder ged en wrden minder vaak als ideale lcatie gezien. Opvallend is k de interesse vr tekmstig bedrijventerrein t Og en recent gerealiseerde bedrijventerrein De Blauwe Zm. Bij anders vullen ndernemers vral specifieke lcatie eisen zals aan het water f dichtbij de snelweg in. 25 Welke lcatie in Hardinxveld-Giessendam heeft uw vrkeur? Wat is het belang van de vlgende factren vr uw ideale bedrijf? De belangrijkste huisvestingsfactren vr ndernemers zijn de ksten en het pand. Daarnaast geven veel ndernemers aan dat beveiliging en glasvezel belangrijk zijn vr hun bedrijf. Tussen de bedrijfstypen en vestigingslcaties zijn geen grte verschillen. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 15

17 Wat is het belang van de vlgende facren vr uw ideale bedrijf? 100 Onbelangrijk Neutraal Belangrijk Eventuele telichting f aanvulling p bvenstaande factren (citaten): - Samen met andere zrgverleners in de gezndheidszrg is een belangrijk punt, dit kmt de kwaliteit van de zrg ten gede. Er zijn dan meer mgelijkheden vr verleg en samenwerking. - Een gede laad- en lsvrziening is van grt belang. Wij en nze mgeving zijn gebaat bij gede havenfaciliteiten. - Een representatieve mgeving, een mie winkelstraat. - Ideaal zu een ruime parkeergelegenheid zijn, met een veilige prit naar de drukke weg waaraan wij liggen. - Op nze lcatie is geen glasvezel en dat is vr een bedrijf als het nze juist van grt belang. - Ondernemers bij elkaar zu ged kunnen werken. Ik was laatst bij een bedrijf in Sliedrecht waarbij de cntactpersn een aantal praktijksituaties nemde waarbij hij het vrdeel hiervan had ervaren. - Z direct mgelijke aansluiting p snelweg. Tegangsweg tt snelweg ged tegankelijk vr (zwaar)vrachtverkeer. Wat is het belang van de vlgende verkeersaspecten vr uw bedrijf? De bereikbaarheid is vr vrijwel alle ndernemers van grt belang. De bereikbaarheid is dan k één van de kwaliteiten van de gemeente Hardinxveld-Giessendam. Naast de bereikbaarheid per aut is k de bereikbaarheid per fiets en parkeergelegenheid vr bezekers belangrijk. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 16

18 Wat is het belang van de vlgende verkeersaspecten vr uw bedrijf? 100 Onbelangrijk Neutraal Belangrijk Indien het parkeerbeleid vr vrachtwagens in de tekmst gewijzigd wrdt en het verbden wrdt m vrachtwagens in het penbaar gebied te parkeren, bent u dan in principe bereid m een parkeerplaats p een afgeslten c.q. beveiligd terrein te huren? Zes respndenten, 5%, geven aan dat zij bereid zijn te betalen vr een beveiligde parkeerplaats. De respndenten die nee, mdat.. antwrden geven aan dat zij elders (gratis) gaan parkeren, p eigen terrein f hebben bezwaar tegen de ksten. Bent u bereid m een parkeerplaats p een afgeslten c.q. beveiligd terrein te huren? Ja Nee, mdat.. Niet van tepassing 84% 5% 11% Indien u bereid bent een vrachtwagenparkeerplaats te huren, waar geeft u de vrkeur aan? Van de zes respndenten (5%) die aangeven bereid te zijn m te betalen vr een beveiligde parkeerplaats geven vier respndenten aan meer te willen betalen vr betere beveiliging. Twee respndenten geven aan lagere ksten te willen betalen vr minder beveiliging. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 17

19 Hecht u waarde aan een bepaalde rganisatievrm? Uit de respns kan wrden gecncludeerd dat men weinig waarde hecht aan een rganisatievrm. Een vrijblijvend initiatief als een bijeenkmst krijgt ng enige respns. Buiten de Bedrijfskern en de Ondernemersvereniging wrden er k geen nieuwe rganisatievrmen genemd. Hecht u waarde aan een bepaalde rganisatievrm? 16% 3% 12% 3% 3% 63% Nee Ja, parkmanagement Ja, Bedrijven Investeringszne Ja, bijeenkmsten en netwerken Anders Geen antwrd Zu u willen participeren in een rganisatievrm en p welke manier? Zals uit vrgaande vraag k al blijkt, is er k nder de Hardinxveldse ndernemers weinig interesse vr participatie in een rganisatievrm. Zu u willen participeren in een rganisatievrm en p welke manier? 15% Nee 4% 8% 5% 4% 64% Ja, dr middel van een financiële bijdrage Ja, dr het uitveren van een bestuurlijke functie Ja, dr afname van prducten Anders Geen antwrd Tegen welke prblemen lpt u aan bij verbuwing / nieuwbuw? Uit de enquête blijkt dat er zich weinig prblemen vrden. De grtste knelpunten vr ndernemers zijn ruimtegebrek en het bestemmingsplan. De helft van de respndenten met cncrete verhuis- f verbuwplannen lpt tegen prblemen aan mtrent de vergunningverlening en / f het bestemmingsplan. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 18

20 Tegen welke prblemen lpt u aan bij verbuwing / nieuwbuw? 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Stel dat u buwplannen heeft, waar heeft u behefte aan? In navlging van vrgaande vraag geeft een derde van de respndenten aan geen behefte te hebben aan infrmatie, hulp enz. Bijna de helft geeft echter aan wel behefte te hebben aan infrmatie ver prcedures en / f een infrmeel vrverleg. Een derde van deze mensen, 20 respndenten, heeft weer cncrete verbuw- f verplaatsingsplannen. Stel dat u buwplannen heeft, waar heeft u behefte aan? 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Geen Infrmatie ver prcedure enz. Infrmeel vrverleg Weet niet Anders Geen antwrd Bent u bekend met eherkenning en maakt er reeds gebruik van? Uit de respns p de enquête blijkt dat een derde van de respndenten niet bekend is met eherkenning en meer dan een derde er geen gebruikt van maakt. De verige 30% geef geen antwrd, f maakt reeds gebruik van eherkenning. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 19

21 Bent u bekend met eherkenning en maakt u er reeds gebruik van? 18% 11% 30% 41% Ja Nee Ken het niet Geen antwrd 3.5 Cncrete plannen Het vrlaatste deel richt zicht p ndernemers met cncrete verbuw- f verhuisplannen. Met vragen als, zijn er cncrete plannen, wat zijn de beweegreden en p welke termijn. Zijn er p dit mment cncrete plannen m uw bedrijf te verbuwen f verplaatsen? Van de 115 respndenten hebben er 13 cncrete plannen m hun bedrijf te verplaatsen en zeven hebben cncrete plannen m hun bedrijf te verbuwen. Dit is een zeer diverse grep respndenten wat betreft bedrijfstak, lcatie en huisvesting. Zijn er p dit mment cncrete plannen m uw bedrijf te verbuwen f verplaatsen? Verbuwen 7 Verplaatsen 13 Geen 95 Binnen welke termijn wilt u deze plannen realiseren? Zeven van de 20 respndenten geven aan dat het ng nbekend is binnen welke termijn zij willen verbuwen f verplaatsen. Van de 13 respndenten die aangeven wel te weten binnen welke termijn zij deze plannen willen realiseren, willen er zeven binnen 1 jaar, één binnen 2 jaar, drie binnen 3 jaar en twee binnen 5 jaar verbuwen f verplaatsen. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 20

22 Wat is de reden m uw bedrijf te verbuwen in plaats van verplaatsen? De belangrijkste reden die de respndenten aangeven m te verbuwen in plaats van verplaatsen zijn de ksten. Als andere reden wrdt de vergunningverlening genemd. 50% Wat is de reden m uw bedrijf te verbuwen in plaats van verplaatsen? 40% 30% 20% 10% 0% De huidige lcatie is belangrijk De ksten Een verbuwing is sneller te realiseren Anders Wat is de reden m uw bedrijf te verplaatsen? De belangrijkste redenen vr ndernemers met cncrete plannen m hun bedrijf te verplaatsen zijn een te kleine bedrijfsruimte f de behefte aan een bedrijfsruimte ls van de wning. Dit nderstreept de behefte aan uitbreidingsruimte en geeft aan dat lkale ndernemers dr willen greien met hun bedrijf. Wat is de reden m uw bedrijf te verplaatsen? 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 21

23 Waar gaat uw vrkeur naar uit bij het verplaatsen van uw bedrijf? Acht respndenten hebben de vrkeur vr het buwen van een nieuw bedrijfspand, slechts 1 respndent geeft aan graag te willen verhuizen naar bestaand pand, de verige vier van de 13 geven aan geen vrkeur te hebben. Acht respndenten hebben hun cntact gegeven ingevuld en aangegeven dat de gemeente hen mag benaderen 3.6 Tt slt In dit laatste deel krijgen deelnemers aan de enquête de mgelijkheid in pmerkingen te maken f suggesties te den met betrekking tt het nderwerp huisvesting. Heeft u ng suggesties f pmerkingen ver de in de enquête aan de rde gestelde nderwerpen? - Gedkpere bedrijfsverzamelgebuwen buwen. - Buw een nieuw kassencmplex vr de teelt van duurzame en bilgische grenten met verwarming met wkk installatie en terug leveren van strm p jaar basis kw/h, ged vr huishudens en 100% CO 2 -vrij - De mgelijkheden binnen het bestemmingsplan vr een cmbinatie van werken en wnen in het buitengebied uitbreiden. Met name de beperking van aantal te bebuwen m2 t..v. de kavelgrtte is teveel beperkend. Dit bevrdert de initiatieven van bewners m bedrijvigheid te ntplien en dicht bij huis te kunnen (blijven) uitefenen. - Vr kleine ndernemers zijn er in Hardinxveld weinig mgelijkheden. Ruimte tussen de 100 en 150 vierkante meter zijn bijna niet te krijgen. Ok is weinig gedkpe pslagruimte (Znder kantr e.d.) - Te weinig bedrijf aan huis wningen. Met grte inhud en weinig perceel ppervlakte. - Ik weet dat er sprake is van een nieuw te buwen gezndheidscentrum in Hardinxveld. Ik zu hier als lgpediepraktijk graag in participeren. Wie kan mij hierbij helpen? U misschien? Ik hr graag uw reactie waarvr dank! - Ged dat er aandacht wrd besteed aan deze zaken. Ik heb behefte aan een lds van 50/100m2,zals jaren geleden gebuwd werd, vierkant, leeg en mgelijk tt eigen invulling. - Bdschappenwinkels z dicht mgelijk bij de andere winkels huden. Dat versterkt de psitie van de andere winkels. - Dat er niet gekeken wrdt heveel van de zelfde bedrijven / winkels er al zijn bij vergunning uitgifte en dat iedereen maar kan beginnen met f znder de bendigde Vak diplma s. - Niet alleen fcus p scheepsbuw. Kijken welke bedrijven mensen echt in dienst hebben i.p.v. veel mensen inlenen. Bedrijven wijzen p eigen verantwrding vr parkeren en hiervan geen penbaarprbleem van maken. Meer interactie tussen gemeente en ndernemers m terreinen aantrekkelijker te maken en f te verbeteren. Bedrijven wijzen p de verantwrding van het laden en lssen van gederen p eigen terrein en niet p de penbare weg. geeft hinder en is niet ndig. Transparant pereren van de gemeente t.a.v. verkp eigendmmen van de gemeente. - In het drp is bijna geen kantrruimte te huur vr een kleine zelfstandige. Vaak met men een gehele verdieping huren wat veel te grt en dus te duur is. Een leegstaand kantr zu kunnen wrden pgedeeld in kleine betaalbare ruimtes met evt. een gezamenlijke receptie. - Wegen industrieterreinen verbreden, meer parkeerplekken nabij bedrijven. - Onder nze relaties is er veel behefte aan bedrijfsruimte vral kp maar k huur. Dat is er te weinig in Hardinxveld-Giessendam, met name het frmaat 50 tt 150 m 2. - Graag zuden wij de veiligheid rnd ns gebied nder de lep genmen willen hebben. Al meerdere keren bij de gemeente aangegeven maar er is ng nit iets mee gedaan. Zelf geen cntact met ns pgenmen. Je praat/belt tegen een muur p! - Geen, buiten de eerder gemaakte pmerking ver glasvezel - Oit ben ik eens een leuk plan vr wningen + bedrijven tegen gekmen, weet niet meer waar. Dit was bijv. een rij vrijstaande wningen met garage/carprt een flinke tuin er achter die dan weer werd afgeslten met een bedrijfspand aan de achterkant incl. garage/kantr met eigen ingang en tegangsweg vr leveranciers. Dit lijkt me echt ideaal als dit gerealiseerd zu wrden. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 22

24 - Graag meer mgelijkheden in Buitendams. - Parkeren is al jaren een prbleem bij ns p industrieterrein. Gemeente is niet thuis, heb jaren terug met de gemeente gesprekken geverd f er van een gedeelte van het park en grenstrken parkeerplaats gerealiseerd kunnen wrden. (lcatie, bedrijventerrein Nieuweweg) - Bij nieuwe huisvesting eerst bezien f er p bestaande industrieterreinen (ver)nieuwbuw kan plaatsvinden. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 23

25 4. Cnclusie Zwel reginaal als lkaal bestaat de behefte aan uitbreidingsruimte bij ndernemers. In de dr Ecrys pgestelde Reginale Bedrijventerreinenstrategie is aangetnd dat deze behefte bestaat en dat er p bestaande bedrijventerreinen niet aan deze behefte vldaan kan wrden. Om deze reden is dan k t Og pgenmen in dit reginale beleidsdcument. De enquête is een middel m de lkale vraag te bevestigen en tevens meer inzicht te verkrijgen in de beheften. Ondanks het algemene respnspercentage van 12% is gebleken dat veel Hardinxveldse ndernemers hun bedrijf zien greien en er behefte is aan uitbreidingsruimte. Maar liefst een derde van de respndenten zien hun bedrijf bennen nu en 5 jaar fysiek greien. De enquête bevestigd hiermee de in de Reginale Bedrijventerreinenstrategie beschreven ruimtevraag. Daarnaast heeft een aantal ndernemers aangegeven zich wel in tekmstig bedrijventerrein t Og te willen vestigen. De in Hardinxveld-Giessendam gevestigde ndernemers zijn ver het algemeen zeer tevreden ver de huisvesting, bereikbaarheid en mgeving. Ondernemers met een cncrete uitbreidingswens kunnen met behulp van de verzamelde gegevens ng beter bediend wrden. Tevens maakt de enquête inzichtelijk wat de huisvestingswensen zijn, zdat hier in de tekmst bij (her)inrichting van (nieuwe)bedrijventerreinen rekening mee gehuden kan wrden. Uit het nderzek is bijvrbeeld gebleken dat er behefte is aan kleine bedrijfsruimtes tt 50 m 2 en kavels tt 250 m 2. Daarnaast bestaat er k behefte naar grte kavels van meer dan 2000 m 2. Bereikbaarheid per aut en fiets en parkeergelegenheid met name vr bezekers vral belangrijk. Wat betreft de faciliteiten betreft geeft een grt deel van de respndenten aan dat glasvezel en gede beveiliging belangrijk zijn. Hardinxveldse ndernemers hechten echter wel weinig waarde aan een bepaalde rganisatie vrm en willen hier k niet in participeren. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 24

26 5. Bijlagen 5.1 Uitndiging enquête 5.2 Enquête vragen 5.3 Cntact lijst Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 25

27 5.1 Uitndiging enquête (brief hfd) Geachte heer, mevruw, Gemeente Hardinxveld-Giessendam kent van udsher veel bedrijvigheid, mede dankzij de gunstige ligging ten pzichte van het water en belangrijke infrastructuur. Gede bedrijfshuisvesting is essentieel vr alle ndernemers, maar ruimte is schaars. Regelmatig den zich vragen vr ver de huisvesting van ZZP ers, leegstand en herstructurering van bedrijventerreinen. De gemeente Hardinxveld-Giessendam heeft een enquête pgesteld. Met deze enquête willen we nder andere nderzek den naar de huisvestingswensen en beheften van lkale ndernemers. Het del van de enquête is m in de tekmst z ged mgelijk in te kunnen spelen p deze nderwerpen en uw bedrijf van passende huisvesting te vrzien. Uw inbreng is van grt belang, k als u p dit mment tevreden bent met uw huisvesting f geen directe uitbreidingsplannen heeft. De enquête bevat namelijk k vragen ver andere nderwerpen, die van belang zijn vr de uitvering van de Ecnmische Visie. Deze vragen zijn in verleg met de Bedrijfskern Hardinxveld- Giessendam en de Ondernemersvereniging in de enquête pgenmen. De respns p de betreffende vragen dient als vertrekpunt vr verder nderzek f nader verleg met het bedrijfsleven m knelpunten p te lssen. Wij hpen p uw medewerking en p een hge respns, zdat de uitkmsten bruikbaar zijn vr ns nderzek. Praktische infrmatie: De enquête bestaat uit 40 vragen. U kunt de enquête digitaal invullen p de vlgende website: U kunt de enquête invullen tt uiterlijk 10 dagen na verzending van deze brief. Vr vragen f pmerkingen kunt u cntact pnemen met Jan Dekker via telefnnummer f jdekker@gemhg.nl Burgemeester en wethuders van Hardinxveld-Giessendam. Namens dezen, de wethuder van ruimtelijke rdening, R.A. van Huwelingen Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 26

28 5.2 Enquête vragen Bedrijfshuisvestingsnderzek gemeente Hardinxveld-Giessendam Algemeen 1. In welke sectr is uw bedrijf actief? Buw Detailhandel Diensten Grthandel Hreca, recreatie en terisme Industrie Landbuw en visserij Transprt en lgistiek Zrg Anders, namelijk 2. He lang bent u actief met uw bedrijf?.jaar 3. Heveel (fulltime) werknemers heeft u in dienst? Geen, ik ben ZZP-er. werknemers 4. Maakt u gebruik van de diensten van arbeidsmigranten? Ja,...aantal migranten Nee 5. Werkt u samen met nderwijsinstellingen? Nee Ja, namelijk Vrziet u de kmende jaren grei van uw bedrijf? Ja, tussen nu en 5 jaar Ja, de kmend 5 tt 10 jaar Nee Weet niet Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 27

29 Huisvesting 7. Waar is uw bedrijf mmenteel gehuisvest? Bedrijventerrein Bven-Hardinxveld (inclusief Rivierdijk) Bedrijventerrein De Peulen Bedrijventerrein Langeveer Bedrijventerrein Nieuweweg Bedrijventerrein De Blauwe Zm Buitengebied Centrum Wnwijk Elders, namelijk. 8. He lang is uw bedrijf p de huidige lcatie gevestigd?..jaar 9. Over wat vr type bedrijfsruimte beschikt u mmenteel? Ruimte in eigen wning (kantr f pslag) Wn- werkcmbinatie (bedrijfsruimte aan huis) Winkelpand Kantr Bedrijfsverzamelgebuw Bedrijfspand Anders, namelijk 10. Is uw bedrijf gevestigd in een huur- f kppand? Huur Kp 11. He grt is het perceel waarp uw bedrijf gevestigd is? Circa. vierkante meter 12. Wat is het ttale brut vlerppervlak van uw huidige bedrijfspand? (alle verdiepingen meerekenen) Circa. vierkante meter 13. Waarm is uw bedrijf p de huidige lcatie gevestigd? Dichtbij huis Ligging ten pzichte van andere bedrijven Zichtlcatie Ksten Bereikbaarheid Vanwege de beschikbare ruimte Representativiteit mgeving Ligging nabij het water Anders, namelijk Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 28

30 14. Heeft u uitbreidingsmgelijkheden p de huidige lcatie van uw bedrijf en m heveel vierkante meter gaat het? Ja, circa vierkante meter Nee 15. Denkt u nu f in de tekmst deze uitbreidingsruimte ndig te hebben? Ja Nee Weet niet 16. Kunt u een inschatting maken van het aantal verkeersbewegingen, van en naar uw bedrijf per dag? (invullen wat van tepassing is). bewegingen licht verkeer (fietsers/brmfietsers). bewegingen nrmaal verkeer (aut s en bestelwagens). bewegingen zwaar verkeer (vrachtverkeer). bewegingen bijznder transprt (gewicht, afmeting, gevaarlijke stffen) 17. Over heveel parkeerplaatsen beschikt u p eigen terrein? (invullen wat van tepassing is). parkeerplaatsen vr aut s. parkeerplaatsen vr vrachtverkeer Waardering 18. He berdeelt u de vlgende huisvestingsaspecten van uw bedrijf? zeer ged ged redelijk matig slecht n.v.t. Kwaliteit pand Prijs Uitstraling Functinaliteit Milieuznering Omvang bedrijfsruimte Uitbreidingsmgelijkheden Nutsvrzieningen 19. He berdeelt u de verkeerssituatie in de nabijheid van uw bedrijf? zeer ged ged redelijk matig slecht n.v.t. Algemene bereikbaarheid Kwaliteit verharding Bebrding/bewegwijzering Parkeren bezekers Parkeren werknemers Laad- en lsfaciliteiten Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 29

31 20. He berdeelt u de mgeving van uw bedrijf? zeer ged ged redelijk matig slecht n.v.t. Veiligheid/criminaliteit Nabijheid leveranciers Nabijheid klanten Leegstand Representativiteit mgeving Nabijheid vrzieningen Milieuverlast van andere bedrijven (geluid, e.d.) Gewenste situatie 21. Heeft u vrkeur vr het huren f kpen van een bedrijfspand? Huren Kpen Geen vrkeur 22. Over welke type bedrijfshuisvesting zu u idealiter beschikken? (meerde antwrden mgelijk) Bedrijfspand (bijvrbeeld vr pslag, prductie f distributie) Bedrijfsverzamelgebuw Kantr Buitenruimte (bijvrbeeld vr pslag f prductie) Werkruimte in huis (geen gescheiden werkruimte) Winkelruimte Wn- werkcmbinatie (bedrijf f kantr aan huis) Anders, namelijk 23. Over heveel vierkante meter zu u idealiter beschikken?.vierkante meter (kavel) kavelppervlak.vierkante meter vlerppervlak 24. Welke lcatie in Hardinxveld-Giessendam heeft uw vrkeur? (meerdere antwrden mgelijk) Bedrijventerrein Bven-Hardinxveld (inclusief Rivierdijk) Bedrijventerrein Langeveer Bedrijventerrein De Peulen Bedrijventerrein Nieuweweg Bedrijventerrein De Blauwe Zm Tekmstig bedrijventerrein t Og 1 Buitengebied Centrum Wnwijk Elders, namelijk. 1 Zekgebied tussen de Betuwelijn en de Merwede-Lingelijn. Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 30

32 25. Wat is het belang van de vlgende factren vr uw ideale bedrijf? Belangrijk Neutraal Onbelangrijk Representativiteit van de mgeving Uitbreidingsmgelijkheden Gedeelde faciliteiten (bijv. receptie) Pand Aan f nabij het water Duurzame energievrziening Milieucategrie Zichtlcatie Beveiliging Glasvezel Ksten huisvesting Cntacten met andere ndernemers Buwhgte Nabijheid leveranciers 25a. Eventuele telichting f aanvulling p bvenstaande factren: Wat is het belang van de vlgende verkeersaspecten vr uw bedrijf? Belangrijk Neutraal Onbelangrijk Bereikbaarheid vrachtverkeer Laad- en lsfaciliteiten Parkeergelegenheid vrachtverkeer Bereikbaarheid per penbaar verver Parkeergelegenheid persneel Bereikbaarheid ver water Parkeergelegenheid bezekers Bereikbaarheid per fiets Bereikbaarheid per aut 27. Indien het parkeerbeleid vr vrachtwagens in de tekmst gewijzigd wrdt en het verbden wrdt m vrachtwagens in het penbaar gebied te parkeren, bent u dan in principe bereid m een parkeerplaats p een afgeslten c.q. beveiligd terrein te huren? (alleen antwrden indien van tepassing) Ja Nee, mdat... Niet van tepassing 28. Indien u bereid bent een vrachtwagenparkeerplaats te huren, waar geeft u de vrkeur aan? Lagere huurksten met minder beveiliging (bijvrbeeld beperkt afgeschermd) Hgere huurksten met meer beveiliging (bijvrbeeld met pwerfence strmbeveiliging, cameratezicht e.d.) Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 31

33 29. Hecht u waarde aan een bepaalde rganisatievrm? Nee Ja, parkmanagement Ja, een Bedrijven Investeringszne (BIZ) Ja, in de vrm van bijeenkmsten en netwerken Ja, geen vrkeur Ja, anders namelijk Zu u willen participeren in een rganisatievrm en p welke manier? (meerdere antwrden mgelijk) Nee Ja, dr middel van een financiële bijdrage Ja, dr het uitveren van een bestuurlijke functie Ja, dr afname van prducten (beveiliging, schnmaak, afvalstffeninzameling) Anders, namelijk 31. Tegen welke prblemen lpt u aan bij verbuwing / nieuwbuw? (meerdere antwrden mgelijk) Geen prblemen Ruimtegebrek Financiering Prijs Vergunningverlening Bestemmingsplan (buwhgte, bebuwingspercentage, enz.) Anders, namelijk 32. Stel dat u buwplannen heeft, waar heeft u behefte aan? (meerdere antwrden mgelijk) Infrmatie ver randvrwaarden, beperkingen en prcedure Infrmeel vrverleg (inhudelijk, bijvrbeeld ver milieu, buwen, verkeer enz.) Geen Weet niet Anders, namelijk 33. Bent u bekend met eherkenning 2 en maakt er reeds gebruik van? Ja Nee Ken het niet Cncrete plannen 34. Zijn er p dit mment cncrete plannen m uw bedrijf te verbuwen f verplaatsen? Nee, geen van beide Ga dr naar vraag 40 Ja, verbuwen Ja, verplaatsen 2 Om nline diensten te kunnen afnemen, bijvrbeeld een vergunning, bij de gemeente f een andere verheidsrganisatie heeft u een eherkenningsmiddel ndig. eherkenning is een digitale tegangsleutel van de verheid in de vrm van een gebruikersnaam en wachtwrd, eventueel aangevuld met sms f tken. Hiermee kunt u aantnen wie u bent en f u bevegd Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 32

34 35. Binnen welke termijn wilt u deze plannen realiseren? Binnen jaar Onbekend Indien u plannen heeft m uw bedrijf te verplaatsen, ga dr naar vraag Wat is de reden m uw bedrijf te verbuwen in plaats van verplaatsen? (meerdere antwrden mgelijk) De huidige lcatie is belangrijk De ksten Een verbuwing is sneller te realiseren Anders, namelijk... Ga dr naar vraag Wat is de reden m uw bedrijf te verplaatsen? (meerdere antwrden mgelijk) De mgeving is niet geschikt De bedrijfsruimte is te klein De bedrijfsruimte is te grt Ksten Wil een bedrijfspand ls van de wning Geen fysieke uitbreidingsmgelijkheden Beperkingen dr het bestemmingsplan (buwhgte, milieucategrie, enz.) Anders, namelijk 38. Waar gaat uw vrkeur naar uit bij het verplaatsen van uw bedrijf? Nieuwbuw Verhuizen Geen vrkeur 39. Indien u psitief heeft geantwrd p bvenstaande vragen heeft u er bezwaar tegen als de gemeente Hardinxveld-Giessendam u daarver benadert? Ja (graag hiernder uw cntactgegevens invullen) Nee 39a. Cntactgegevens:.... Tt slt 40. Heeft u ng suggesties f pmerkingen ver de in de enquête aan de rde gestelde nderwerpen? Hartelijk bedankt vr uw medewerking Bedrijfshuisvestingsnderzek Hardinxveld-Giessendam Pagina 33