Bewoners Bombardonstraat, Knuppelweg, De Bekroning, De Beurs Totaal circa 40 personen

Transcriptie

1 Verslag Gemeente Amersfrt Bambe Emiclaer 10 december 2008 Plaats: Tijd: Aanwezig: Kerk Het Brandpunt, Laan naar Emiclaer 1, Amersfrt uur, inlp vanaf uur Mieke Janssen, vrzitter Angela Wurth, Gemeente Amersfrt, grenbeheerder wijk Kattenbrek Eric Pl, Gemeente Amersfrt, prjectleider Betty Weltevrede, Gemeente Amersfrt, afdeling Cmmunicatie Bewners Bmbardnstraat, Knuppelweg, De Bekrning, De Beurs Ttaal circa 40 persnen Verslag: Emmy Ges Nr. Omschrijving 1. Opening Mieke Janssen pent de bijeenkmst en heet de aanwezigen welkm p deze tweede infrmatieavnd. De eerste bijeenkmst was een half jaar geleden in een vlakbij gelegen kerk. Vrige keer deden aanwezigen een dringend verzek aan de gemeente Amersfrt m te verwegen grnd te kpen. Vanavnd zal de Gemeente Amersfrt telichten wat er sindsdien is gedaan. Eerst zal de prjectleider, Eric Pl, een telichting geven. Daarna zal hij het schetsplan presenteren en aansluitend, samen met Angela Wurth, grenbeheerder in de wijk, vragen beantwrden. Mieke Janssen vraagt allen de presentielijst te tekenen, met het g p het ntvangen van het verslag dat van deze bijeenkmst wrdt gemaakt. 2. Presentatie Eric Pl en beantwrding vragen Eric Pl zal de stand van zaken telichten en aangeven wat er gedaan is met de reacties naar aanleiding van de eerste bijeenkmst. Na de presentatie ver de grndverkp is er gelegenheid m vragen te stellen. Wat is er gedaan? - Het maaien van bambe, het aangeven van particuliere en gemeentegrnd dr het plaatsen van piketpaaltjes. Dr het plaatsen van de paaltjes heeft iedereen de grenzen kunnen zien. Na een lange stilte is er dr de gemeente een infrmatiebrief verstuurd. - Er is een kapvergunning aangevraagd vr de bmen die gerid dienen te wrden in verband met de wrtels van bambe, die tussen de bmwrtels zitten. Deze vergunning is in behandeling, de inzagetermijn lpt in week 52 af en de vergunning zal daarna van kracht gaan. - Het cllegevrstel ver de grndverkp is vrgelegd en p 8 ktber heeft het cllege beslten m nder vrwaarden, de strk grnd te verkpen. Wat zijn de vrwaarden vr grndverkp? a. De grnd kan verkcht wrden aan bewners, als alle betreffende huisbezitters en huurders (via wningcrpratie Prtaal) in een aaneengeslten wnblk genegen zijn de grnd te kpen. Dit m rechte kadastergrenzen te creëren die ged beheerbaar en herkenbaar zijn. Er zijn grtere en kleinere blkken (8, 12, 21 en 21 wningen) Met de twee blkken van 21 wningen zal men pragmatisch mgaan en verzeken van 10 f meer huizen in een blk in behandeling nemen. Hier is dus ng wat ruimte. b. De verkpprijs bedraagt 68, = per vierkante meter, met aanvullende ksten vr verdrachtsbelasting, ntarisksten en ksten vr de bestemmingsplanwijziging. Deze ksten wrden drberekend aan het aantal bewners. Indien alle bewners meeden, bedraagt dit vlgens een raming 950, = per persn. c. Een bestemmingsplanwijziging is ndzakelijk. De ksten hiervr variëren van 7.000,00 tt ,00, echter gedeeld dr het aantal kpers. De huidige bestemming, structureel gren, wrdt gewijzigd in (achter)tuin m een tuinhuisje/schutting/terrasje mgelijk te maken. d. De pbrengt van de grndverkp met terugvleien in het prjectbudget. De mgeving prfiteert p deze wijze van de verkp. De reacties van bewners p de grndverkp zijn gepeild middels een brief. Verslag bewnersavnd 10 dec 2008 Pagina 1 van 5

2 Gemeente Amersfrt De heer Pl heeft 25 reacties gehad van de kpwningen. Vr de huurwningen heeft hij het signaal ntvangen dat Prtaal wil kpen vr hun huurders znder hen een huurverhging in rekening te brengen; de huurders kpen de grnd dus aan via Prtaal. Cnclusie: een grt gedeelte van de respndenten heeft aangegeven de grnd te willen kpen. Er zijn 4 blkken van 8 wningen aan de Knuppelweg 76-81: 1 kpaanvraag, 3 van de 8 wningen zijn huurwningen. Blk 2, Knuppelweg 43-65: 10 van de 12 kpaanvragen. De andere 2 zijn huurwningen. Blk 3, 21 wningen, Knuppelweg : 5 reacties, waarvan 11 huurwningen. Bmbardnstraat , 21 wningen: 9 reacties, waarvan 6 huurwningen. Reacties dienden vr 4 december ingeleverd te wrden; deze peride wrdt verlengd tt 19 december a.s. Hierna zal de prcedure, met de aanvragen die dan binnen zijn, in werking treden. Vraag: een blk met heel veel wningen heeft een vrsprng, lijkt het. Er zijn hier immers relatief veel huurders. Antwrd: Een blk met 21 wningen heeft meer huurwningen. Verzeken van 10 f meer huizen zullen in behandeling wrden genmen. Prtaal financiert dit vr de huurwningen. Vraag: De pbrengst van de verkp gaat k deels naar de bekstiging van de grenvrziening. Betaalt Prtaal hieraan mee namens de huurders? Antwrd: Ja, dit is het geval. De pbrengst bestaat uit de pbrengst van particuliere kpers en van Prtaal. Vraag: He wrdt de grnd pgeleverd, met een greppel? Antwrd: De grnd wrdt pgeleverd zals k de andere grnd wrdt behandeld, dat wil zeggen de bambe wrdt met wrtels tt 40 cm gerid, hiervr kmt schne grnd terug. Vervlgvraag: Achter het huis van bewner bevindt zich een greppel, dus de grnd ligt daar een halve meter lager dan de tuin. Reactie: de grnd wrdt p één en hetzelfde niveau gebracht. Vraag: Weet de heer Pl zeker dat 40 cm vldende is m de bambe te verwijderen? Antwrd: Ja, gebleken is dat 40 cm vldende is. Bewner heeft zelf zijn tuin afgegraven en ntdekt dat dit 49 cm is. Hij vraagt deze suggestie mee te nemen. Vraag: He zit het met de wrtels die in de tuinen zijn gegreid en de verlast daarvan? Wrdt dit verged? Antwrd: Er wrden geen particuliere tuinen behandeld. De aangebden grnd wrdt wel schn pgeleverd, met een verticaal wrtelscherm ter bescherming. Vraag: Bewners hebben zelf mie bmpjes neergezet p de 1,5 meterstrk, wrden deze gerid? Antwrd: Nee, mits ze niet te dicht p de erfgrens staan (binnen twee meter vlgens het Burgerlijk Wetbek). De bmen die nu p de penbare grnd staan, zijn pgenmen in de kapvergunning. Bewner refereert aan kntwilgen die zijn neergezet met testemming van de gemeente, wrden deze nu k gekapt? Antwrd: De heer Pl stelt dat de kapvergunning hierp nagezien met wrden. Mevruw Wurth zal hier naar kijken. Vraag: Is pacht een ptie? Antwrd: Kpen f niet kpen is de enige ptie, men wil een definitieve situatie creëren, die vr de huidige en tekmstige bewners geldt. Vraag: Bewnster wnt in een blk van 12 wningen, waarvan 1 persn niet wil kpen. Er heeft al verleg met deze persn plaatsgevnden. Antwrd: Eric Pl geeft aan dat dit nader zal wrden berdeeld. Verslag bewnersavnd 10 dec 2008 Pagina 2 van 5

3 Gemeente Amersfrt Vraag: waarm is gekzen vr 1,5 meter, waarm niet 2 f 3 meter? Antwrd: Dit is tijdens de vrige infrmatieavnd aan de rde gekmen. De strk breder maken is niet mgelijk, aangezien er vlgens het bestemmingsplan sprake is van structureel gren. De pmerking wrdt gemaakt dat als een persn niet meedet dat zu betekenen dat het hele blk niet kan kpen? Is de gemeente zich hiervan bewust? Dit is zjuist al aan de rde gekmen. Eric Pl geeft aan dat de gemeente de verkp faciliteert, zij maakt het mgelijk vr bewners m de grnd te kpen, tegen bepaalde vrwaarden. Het is nu aan de bewners m dit in te vullen. + Vraag: Bij grtere blkken is er de mgelijkheid tt een nader nderzek van de mgelijkheden. Waarm geldt dit niet vr een klein blk? Mieke Janssen meent dat er bij een klein blk geen sprake is van prblemen. Bewners meten zelf verleggen en zrgen dat iedereen hierin meegaat. Vraag: Bewner vreest tch vr huurverhging. Vindt er ng verleg met de wningcrpratie plaats? Antwrd: De huurders krijgen ng een brief van de wningcrpratie. Er is een afspraak met Prtaal gemaakt dat er geen huurverhging kmt. Vraag: de pbrengsten uit de verkp vleien terug in het prject, wrden deze extra tegevegd f draagt de gemeente minder bij? Hudt dit autmatisch in dat het prject niet vlgens plan verlpt, wanneer de verkp stagneert? Antwrd: Er is een basisbudget, hier bvenp kmen deze pbrengsten. Vraag: He lang duurt dit prject? Hier kmt de heer Pl later p terug. Vraag: Er was sprake van een verkpprijs van 68 per vierkante meter plus 10% (geciteerd wrdt uit de brief naar aanleiding van de vrige bijeenkmst): nu is dit 120 all in. He wrdt dit verschil verklaard? Antwrd: Dit betreft ksten vr de wijziging van het bestemmingsplan, daarnaast verdrachtsbelasting, ntarisksten, per sald een bedrag aan bijkmende ksten van 400,00. Mieke Janssen cncludeert dat de ksten in eerste instantie te laag zijn ingeschat. Vraag: Heeft men inzage in deze ksten? Antwrd: Ja, dit zal dr een cncreet vrstel aan gegadigden inzichtelijk gemaakt wrden. Vraag: Tt wanneer kan men zich inschrijven? Tt 19 december a.s. Huurders krijgen ng bericht ver het feit dat er geen huurverhging plaatsvindt. 3. Uitkmst reacties naar aanleiding van bijeenkmst in juni In de brief naar aanleiding van de bijeenkmst in juni werden een drietal pties ter verweging gegeven. Hierp is als vlgt gereageerd, dus een duidelijke keuze vr ptie 2 ptie 1 gras-bmen; 3 stemmen ptie 2 lage beplanting, bmen, heesters; 20 stemmen ptie 3 gras, bmen, beplanting; 14 stemmen De keuze vr het hekwerk is: ; 5 stemmen : 10 stemmen : 14 stemmen; deze keuze is in het ntwerpplan meegenmen. De meraszne is uitgangspunt vr het ntwerp. Dit betekent het terugbrengen van de elzenhutwal. Er is een lineaire structuur en men wil een vchtige mgeving creëren. De beplanting dient eenduidig te zijn en z een geheel te vrmen en ged beheerbaar te zijn. Verslag bewnersavnd 10 dec 2008 Pagina 3 van 5

4 Gemeente Amersfrt Daarbij is gekzen vr (bleiende) heestergrepen en kleine bmgrepen met een sbere nderbeplanting van bdembedekkers, drsneden met blkbeplanting. Daarnaast is gekzen vr slitaire bmen van verschillende hgte (tt 8 meter hg, tussen 8-15 meter en vanaf 15 meter). Aan de hand van slides wrdt getnd wat de bedeling is. Er wrdt k een nieuw speeltestel geplaatst. De 1,5 meter zne is niet meegenmen in het plan maar, wrdt de grnd niet verkcht, dan gebeurt dit alsng. De heer Pl stelt dat in deze nieuwe indeling de wensen van de bewners zijn pgenmen. De heer Pl geeft een referentiebeeld aan de hand van sheets: hij tnt een hutwal van elzen, blkbeplanting tt 1,5 meter, slitaire heestergrepen tt ca. 4 meter, lage heesterbeplanting tt 0.70 meter, bmen van 1 e en 2 e grtte, bmen 3 e grtte, bleiende heestergrepen (lijsterbes, meidrn). Daarnaast zullen hekwerk en een speeltestel wrden geplaatst. Er is sprake van een hg nderhudsniveau tt 3 jaar na aanleg; na deze 3 jaar vindt nderhud p basisniveau plaats. Planning Deze gebeurt in fases. Fase 1 (2009): het rien van de bambe, grnd afgraven. en inzaaien van het gazn. Tevens zal het hekwerk wrden geplaatst. Er zal een jaar van intensief maaien plaatsvinden m de uitreiing van wrtels zeker te stellen. De werkvrbereiding zal plaatsvinden in januari, februari en maart, de aanbesteding in maart, de uitvering van de herinrichting april/mei, gevlgd dr beheer. Fase 2 (2009/2010) zal in september 2009 starten, gevlgd dr de aanbesteding in nvember en de uitvering in januari (aanbrengen beplanting). Vraag: Waar is de bushalte gebleven? Deze staat niet p de tekeningen vermeld. Antwrd vanuit gemeente: De bushalte blijkt te zijn pgeheven. Vraag: Bij de drgangen van de blkken tussen de huizen dr liggen zwarte en witte tegels, is de aanleg van een zebrapad mgelijk m de veiligheid van de drgang te vergrten? Dit levert nu af en te verwarring p vr autmbilisten en vetgangers. Antwrd: De heer Pl neemt de suggestie mee, maar dit is een verkeerskundige vraag. Vraag: Wat hudt intensief nderhud in? Antwrd: Dit is gebaseerd p niveaus. Bij een hg niveau mag minder nkruid vrkmen dan p basisniveau. Mevruw Wurth geeft aan dat er cntrle is p de aannemer die hiervr verantwrdelijk is. Men kan hem hierp aanspreken. Zij geeft aan dat intensief nderhud zrgt vr minder nkruid, k in navlgende jaren. Vraag: Waarm kmt de brandgang te liggen p de grnd van bewners en niet p gemeentegrnd? Antwrd: Er is geen ndzaak vr een brandgang aan de achterzijde vlgens de brandweer. Eventueel kan men afspraken maken m, wanneer men 1,5 meter grnd bijkpt, een stukje pen te laten m een eigen vluchtweg te creëren. Vraag: bewnster heeft twijfel ver de hgte van het gren aan de Beurs. Kmt er alleen lagere begreiing f k hgere? Antwrd: Er is bdembedekking tt 70 cm, met bmen van 8 tt 10 meter. Dit zijn bmen die infrmeel zijn neergezet m een natuurlijke uitstraling te krijgen. Vraag: Is er drkijk p ghgte naar de parkeerplaats? Antwrd: Dit is het geval. Dit vanwege de veiligheid vr buurtbewners vanwege inbraken. Belangrijk is daarm dat er vldende zicht blijft. Vraag: De plaatsing van lijsterbessen p de erfgrens betekent zn in de namiddag. Waar kmen de grte bmen en neemt de plaatsing van deze bmen zn weg? Antwrd: deze wrden geplaatst aan de kant van de parkeerplaats. Verslag bewnersavnd 10 dec 2008 Pagina 4 van 5

5 Gemeente Amersfrt Vraag: Kmt het hekwerk p de erfgrens te staan? Antwrd: de heer Pl duidt aan waar het hekwerk geplaatst wrdt. Een bewnster merkt p dat ze dan niets ziet van de mie grenstrk, ze krijgt dan het gevel pgeslten te zitten en betreurt dit. De heer Pl geeft aan dat zveel mgelijk rekening is gehuden met de bewners maar dat dit helaas niet anders is, met het g p de esthetische vrmgeving; er met sprake zin van een grene, unifrme mgeving. Vraag: Is men verplicht m het hekwerk te accepteren, bewner wil de drgang naar achteren pen huden. Antwrd: Een buwvergunning is ndig dus hiertegen ageren via een buwvergunningsprcedure is mgelijk. Achtermpaden creëren is nadrukkelijk niet de bedeling. Als de grnd niet verkcht wrdt kmt het hekwerk dichterbij te staan, p 3,5 meter, anders p 5 meter. Opmerking: De spreeuwen verrzaken veel verlast (stank) aan de Bmbardnstraat. Antwrd: Het is de bedeling z snel mgelijk de bambe weg te halen m deze klachten te verminderen. Vraag: Kan men een vrkeur uitspreken vr het srt beplanting? Een hazelaar, bijvrbeeld is niet gewenst vanwege een allergie. Antwrd: Angela Wurth zal hier naar kijken. De suggestie wrdt geuit de bambe te schenken aan de dierentuin, die dit kan gebruiken als ver. Antwrd: Dit kan niet zmaar, er met eerst een.bestek p papier kmen mdat het m een bepaald bedrag gaat, vervlgens met men aanbesteden. Vervlg p suggestie: Maar er is tch al een tijd geen nderhud geweest? Antwrd: Dit kan echt niet, hier is sprake van een apart prject. 4. Prcedure van grndverkp Men zal z snel mgelijk een buwvergunning aanvragen vr het hekwerk, hiermee is een termijn gemeid van 12 weken en 6 weken inzagetermijn, dus 18 weken. De grndverkp wrdt afgehandeld dr Bureau Vergunningen. De prceduretijd is 3,5 tt 6 maanden, van mment van aanvraag tt afhandeling bij de ntaris. Met de bestemmingsplanwijziging zal men z snel mgelijk starten. De prceduretijd is minimaal 26 weken, afhankelijk van de capaciteit van de betreffende afdeling. Vraag: Er is een raming gemaakt van de ksten, met men een intentieverklaring tekenen? He zeker is het dat dit niet veel hger uitvalt? Antwrd: 68 per vierkante meter is de prijs die de gemeente hanteert vlgens mevruw Wurth. Er is een vaste ntaris waarmee de gemeente gewnlijk zaken det. Vraag: De 950,= ex BTW, heveel BTW kmt hierbij? Dit mag bij de gemeente bekend verndersteld wrden. Antwrd vanuit gemeente: Er wrdt geen BTW geheven ver de grnd. 5. Cnclusie en vrtgang Na 19 december maakt de gemeente de balans p, gevlgd dr een cncrete aanbieding met een kstenplaatje. Tegelijkertijd start de werkvrbereiding vr Fase I met bestek, aanbesteding, starten vergunning en verwijdering van de bambe in het vrjaar. Wanneer de planning helder is vlgt bericht per brief. Vr de prcedures verzekt Mieke Janssen krant/website te raadplegen. 6. Sluiting Mieke Janssen bedankt alle aanwezigen vr hun aanwezigheid en inbreng en sluit de bijeenkmst m uur. Verslag bewnersavnd 10 dec 2008 Pagina 5 van 5