ORTELIUSLAAN 1000 UTRECHT www.orteliuslaan1000.nl
Omschrijving Het kantoorgebouw Courtyard Building is centraal gelegen op het kantorenpark Papendorp. Door de goede ligging in Nederland, de zichtlocatie, de goede bereikbaarheid en de hoogwaardige uitstraling is Courtyard Building bij uitstek dé vestigingslocatie voor bedrijven en organisaties in Nederland. Andere grote gebruikers op Papendorp zijn onder meer Deloitte, bol.com, Unit 4, VvAA, Atos, Stork en Mercedes Benz. Courtyard Building bestaat uit 5 bouwdelen met een forse ondergrondse parkeergarage. De ruime hoofdentree verbindt de verschillende bouwdelen met elkaar en fungeert als het sociale hart. Het totale kantorencomplex bestaat uit circa 35.800 m2 v.v.o. kantoorruimte. Voor de verhuur is momenteel circa 10.650 m2 kantoorruimte beschikbaar. De ruimten zijn flexibel in omvang waardoor Courtyard Building zowel voor grote als kleine huurders een markante representatieve vestigingsplek is. Eigenaresse is voornemens de royale centrale entree te wijzigen, zodat deze gaat fungeren als het kloppende hart van het gebouw. Het plan dient nog verder uitgewerkt en goedgekeurd te worden, doch wij willen alvast een voorproefje geven van het plan.de bedoeling is dat de centrale entree het kloppend hart wordt van Courtyard Building. Hier wordt men vriendelijk ontvangen door representatieve hostessen die de huurders graag bijstaan bij allerlei zaken, waaronder natuurlijk de ontvangst en doorverwijzing van bezoekers. Daarnaast komt er een gezellige koffiebar met bijbehorende "social space". In deze zgn. social space hebben de huurders de mogelijkheid om hun gasten te ontvangen en eventueel een bespreking te houden. Dankzij een goede Wi-Fi verbinding is werken ook goed mogelijk. Los van deze wat informelere vergaderhoeken wordt er ook een hoogwaardige vergaderruimten gerealiseerd die separaat geboekt kunnen worden door zowel interne als externe gebruikers. Daarnaast is er reeds een bedrijfsrestaurant die naast een salade bar ook een uitgebreide kaart met warme en koude gerechten heeft. Courtyard Building beschikt over een ruime ondergrondse parkeergarage. Het complex heeft hierdoor een gunstige parkeernorm van 1 parkeerplaats per 51 m2. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder andere: representatieve entree; centrale bemande receptie; systeemplafonds met geïntegreerde TL-armaturen; mechanische ventilatie en koeling middels fancoil units; verhoogde computervloer ten behoeve van data en elektra; te openen ramen, voorzien isolerend zon reflecterend glas; restaurantvoorziening; Een energieprestatielabel wordt afgegeven op basis van o.a. de aanwezigheid en capaciteit van installaties. In onderhavig object is extra koelcapaciteit aanwezig hetgeen de waardering beïnvloedt; het object beschikt derhalve over een energieprestatielabel B. In geval van zeer warme dagen zorgt dit voor extra comfort, echter bij daadwerkelijk gebruik dan ook aan extra verbruik. voor de verhuur is thans beschikbaar circa 15.580 m2 v.v.o. kantoorruimte, verdeeld als volgt: Verdieping Metrage Aanvaarding begane grond circa 1.329 m2 v.v.o. in overleg begane grond circa 1.530 m2 v.v.o. in overleg 1e verdieping circa 1.480 m2 v.v.o. in overleg 1e verdieping circa 1.189 m2 v.v.o. in overleg 2e verdieping circa 1.275 m2 v.v.o. 2e verdieping circa 1.190 m2 v.v.o. in overleg
3e verdieping circa 385 m2 v.v.o. in overleg 3e verdieping circa 265 m2 v.v.o. 4e verdieping circa 2.772 m2 v.v.o. 5e verdieping circa 1.245 m2 v.v.o. 5e verdieping (D) circa 690 m2 v.v.o. 6e verdieping circa 1.237 m2 v.v.o. 6e verdieping (D) circa 690 m2 v.v.o. 7e verdieping 7B1 circa 303 m2 v.v.o. Deelverhuur bespreekbaar. Gemeten conform NEN 2580. Huurprijzen: kantoorruimte 175,00 per m2 per jaar. parkeerplaats: 1.450,00 per plaats per jaar. Genoemde prijzen te vermeerderen met omzetbelasting. Aanvaarding: in overleg.
Huurprijs 165 per vierkante meter per jaar Servicekosten 39 per maand Deeltransacties 26-11-2015 Verhuurd: 306 m² opp. Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2004 Oppervlakten Oppervlakte 10.344 m² (in units vanaf 265 m²) Indeling Aantal bouwlagen 6 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, liften en te openen ramen Energie Energielabel C 1,20 Omgeving Ligging Kantorenpark Bereikbaarheid NS Station op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 165 overdekte parkeerplaatsen Parkeerkosten Vanaf 1.450,- per parkeerplaats per jaar Locatie: Orteliuslaan 1000 Utrecht
Notities