Bespreking: 2 e Bijeenkmst Prject: 290 Fazantstraat Capelle a/d IJssel Datum: 20 juni 2016 Betreft: Inlpbijeenkmst inrichting penbare ruimte en ntmetingsruimte Aanwezig: Eveline v/d Wude Gemeente Capelle a/d IJssel Jan Vesenek NBU Eveline Berghut Gemeente Capelle a/d IJssel Thijs Vesenek NBU Ingrid Brs Gemeente Capelle a/d IJssel Karin van Essen ESscapes Edward Endlich Gemeente Capelle a/d IJssel 1. BIJLAGE VERSLAG Sfeer ft s; Presentatie ESscapes; Presentatie NBU; Brief mevruw Winkels d.d. 30 mei 2016 inclusief terugkppeling NBU; Situatietekening d.d. 24 juni 2016; Mail de heer Geise inclusief bijlage d.d. 21 juni 2016. 2. SFEERVERSLAG In tegenstelling tt de eerste bijeenkmst wrdt er p deze avnd wel een cllectieve presentatie gegeven. Het del van de bijeenkmst is het ntvangen van input p het inrichtingsvrstel van ESscapes (bureau vr landschapsntwerp) vr de penbare ruimte en de ntmetingsruimte. Daarnaast zal er een terugkppeling wrden gegeven p de ntvangen input van de vrige bijeenkmst. Vr de inrichting van de ntmetingsruimte is bij de eerste inlpbijeenkmst een blanc mdbard uitgedeeld zdat mwnenden met sfeerbeelden kunnen laten zien wat de verwachtingen en wensen zijn. Omwnenden, belanghebbenden en eventueel geïnteresseerden wrden in de Elimkerk ntvangen met een kp kffie f thee. Jan Vesenek heet iedereen van harte welkm, dankt de aanwezigen vr de vrij gemaakte tijd en verteld wat het prgramma vr de bijeenkmst is. Karin van Essen neemt vervlgens het stkje ver en licht middels een PwerPint presentatie het plan te en verteld he zij hierte gekmen is. In de zaal ntstaat wat nrust als blijkt dat het appartementenvilla tje niet van lcatie veranderd is. Jan verzekt de aanwezigen m Karin de mgelijkheid te geven haar verhaal af te maken en geeft aan dat NBU na de presentatie van Karin een terugkppeling zal geven p de ntvangen input van de eerste bijeenkmst. Karin kan haar presentatie vervlgen en ntvangt daarna van een aantal aanwezigen bruikbare input vr de inrichting van de penbare ruimte (incl. ntmetingsruimte). NBU kppelt middels een presentatie terug welke input er tijdens de eerste bijeenkmst ntvangen is en he deze in verleg met de gemeente en MIX Architectuur verwerkt is en/f zal wrden in het plan. NBU prbeert drmiddel van het presenteren van 3D beelden van de nieuwe situatie t..v. de beelden (streetview) van de situatie waarin het schlgebuw ng bestnd de mwnenden mee te nemen in de vrmgeving van de te plegen nieuwbuw. Daarnaast benadrukt Jan dat zwel de gemeente als NBU niet het slechtste vr heeft met de belanghebbenden, maar dat iedereen de situatie vanuit beide kanten met bekijken. Jan vervlgt zijn verhaal waarin naar vren kmt dat er tijdens de eerste bijeenkmst k veel psitieve reacties ntvangen zijn. Zwel mndeling als p/ dr middel van de pst-its. Een aantal aanwezigen geeft aan dat zij het prettig zuden vinden als er verslagen wrden gemaakt van de bijeenkmsten. NBU geeft aan dat dit mgelijk is en dat deze verslagleggingen gepubliceerd zullen wrden p de prjectwebsite (www.degrenease.cm). Hiermee sluit Jan de avnd af en bedankt iedereen ngmaals vr hun kmst. pagina 1 van 4
3. ONTVANGEN INPUT PRESENTATIE ESSCAPES Aangegeven wrdt dat alle bestaande bmen een bepaalde vrm van bescherming hebben. De bmen mgen dus niet zmaar gekapt wrden. Slechts een aantal bmen geniet een mnumentale bescherming. Karin van Essen heeft aangegeven dat naar alle waarschijnlijkheid vrijwel alle bestaande bmen gehandhaafd blijven. Dit geeft het park direct een vlwassen uitstraling. Daarnaast spreken te aanwezigen de wens uit vr het tevegen van niet al te grte bmen, een gede bm p een gede plek; Een aantal aanwezigen geeft aan dat er vr de kinderen tussen de 0 en 5 jaar vldende speelvrzieningen in de wijk aanwezig zijn. Helaas ntbreken de vrzieningen vr kinderen tussen de 8 en 12 jaar. De vrzieningen (trapveldje, Cruyff curt, basketbal, jeu de bules, etc.) vr kinderen binnen deze leeftijdscategrie liggen veelal aan de randen van de wijk en waardr tezicht huden vanuit huis lastig is. De mwnenden/ belanghebbenden repen dan k p m juist vr deze kinderen speelaanleiding te realiseren in De Grene Oase. In de zmer zuden hier zelfs k de vlwassen gebruik van kunnen maken; Aangegeven wrdt dat er een vrkeur is vr het tepassen van infrmele bankjes in de parkachtige mgeving. De bankjes vrmen, als ze niet in gebruik zijn, een nderdeel van de vrmgeving van de penbare ruimte. Daarnaast meten de bankjes/ zitplekken niet aantrekkelijk zijn vr hangjngeren; Een passende plssing vr het creëren van natuurlijke afstand tussen de wningen/ tuinen en het penbare gebied kan vlgens de aanwezigen inderdaad het creëren van een grenbuffer met hgere gras- en plantsrten zijn. Bij vrkeur wrdt deze grenbuffer gevuld met een mengsel van gras en inheemse kruidenplanten en eventueel bmen die elk seizen iets laten zien; Aangegeven wrdt dat (blijvend) vldende nderhud van het gren erg belangrijk/ gewenst is. NBU geeft aan dat de gemeente dit gaat verzrgen en dat dit dr hen tegezegd is bij de keuze vr het plan van NBU. De gemeente met hiervr wrden geprezen aangezien er aan de aanleg en het nderhud van het penbare gebied een aanzienlijk prijskaartje hangt; Het vermijden van lifantenpaden is wenselijk. Karin stelt de vraag f de vrgenmen wandelpadenstructuur hieraan bijdraagt en cmpleet is. De aanwezigen geven een psitieve reactie; De daken van het vregere schlgebuw waren vrzien van grind waarin schleksters en andere vgels in hebben gebred. Om deze vgels wederm een bredplaats te kunnen bieden vragen de aanwezigen m de daken wederm te vrzien van grind. NBU geeft aan dat de platte daken, waar het kan i.v.m. de te plaatsen pv-panelen, vrzien wrden van grind; Aangegeven wrdt dat uit een vleermuizennderzek van de gemeente is gebleken dat er geen kraamkamers p de lcatie aanwezig zijn. Echter is één van de mwnenden ter re gekmen dat er wel degelijk kraamkamers in het kerkgebuw aanwezig zijn. NBU zegt te dit na te gaan. Mchten deze kraamkamers niet aanwezig zijn in het kerkgebuw zal NBU 4 kraamvrzieningen treffen in de (spuw van de) nieuw te buwen wningen/ appartementen. 4. OPMERKINGEN/ TOEZEGGINGEN TERUGKOPPELING NBU Een aantal van de aanwezigen benadrukken dat zij het appartementenvilla tje liever p de plaats van de patibungalws zuden zien en andersm. Deze mgelijkheid is aangegeven tijdens de bijeenkmsten in de selectieperide. NBU beaamt dit, maar benadrukt dat de vr- en tegens van een eventuele wissel ten niet geheel verzien knden wrden. Een wissel is welverwgen, maar vanuit nder andere nderstaande argumenten is het maken van een wissel niet wenselijk gebleken. pagina 2 van 4
Bebuwing nderschikt aan naastgelegen Elimkerk qua krrel en hgte. Stedenbuwkundige lgische afbreking p kp Merellaan wenselijk. Ligging appartementenvilla t..v. parkeerkffer is gunstig. Vldende afstand tussen gebuwtje en wningen Fazantstraat. Uitzicht vanuit appartementen p blinde kerkgevel naast tegangsweg is niet gewenst. Daarbij past het plan binnen de kaders van het, in verleg tussen gemeente en belanghebbenden, vastgestelde gebiedspasprt. Ok zijn er tijdens de eerste bijeenkmst bewners geweest van de wningen aan de Merellaan die het appartementenvilla tje juist graag zu willen behuden p de plaats waar het nu staat. Alles verziende heeft dit gemeente, MIX Architectuur en NBU na zrgvuldige afweging den besluiten m de stedenbuwkundige pzet uit het schetsntwerp d.d. 28-01-2016 niet aan te passen. Met.a. een aantal 3D beelden van de nieuwe situatie en streetview beelden van de ude situatie (schl De Balans) heeft NBU geprbeerd de mwnenden ervan te vertuigen dat de nieuwe pzet ged passend is. Omwnenden geven echter aan dat de beelden vervrmt zijn m de afstand tussen de wningen en het appartementenvilla tje grter te laten lijken en de hgte van het gebuwtje te nuanceren. NBU geeft aan dat de maatvering van de beelden klppend is en het pzettelijk prekken van de beelden daardr niet mgelijk is. Daarnaast zu hiervr geen enkele aanleiding zijn; Het grene imag van het plan valt bij vrijwel iedereen in de smaak en dr de aanwezigen wrdt aangegeven dat het psitief zu zijn m k de grene driehek aan de verkant van het plangebied mee te nemen in het ntwerp. De gemeente vindt dit een ged idee en zegt direct te dat zij dit mee zullen nemen in de uitwerking/ aanleg van de penbare ruimte; De aanwezigen uiten hun zrgen ver de tenemende parkeerdruk verrzaakt dr het realiseren van wningen. NBU geeft aan dat cnfrm de kaders van het gebiedspasprt alle bendigde, nieuw te realiseren, parkeerplaatsen tegevegd wrden en er geen gebruik gemaakt zal wrden van een balansregeling zals dat nrmaliter wel het geval is. NBU geeft aan dat er cnfrm de geldende parkeernrm vldende parkeervrzieningen gerealiseerd zijn in het plan. De suggestie wrdt gedaan m ndergrnds parkeren te realiseren. NBU geeft aan dat de ksten vr het realiseren van een ndergrndse parkeervrziening vr dit beperkte aantal aut s erg hg zijn en dit daardr niet haalbaar is; De aanwezigen uiten tevens hun zrg ver de hgte van het appartementenvilla tje, deze zal namelijk in hen gen meer bedragen dan de 10 meter die gesuggereerd wrdt. NBU licht te dat het een kleinschalig appartementengebuwtje betreft bestaande uit 3 buwlagen van ieder ca. 3 meter hg. Inclusief een dakrand van ca. 0,5 meter blijft de ttale buwhgte nder de aangegeven 10 meter; Geïnfrmeerd wrdt f er vldende rekening is gehuden met de bendigde ruimte vr hulpdiensten tijdens eventuele calamiteiten. NBU geeft aan dat de wningen vrzien zijn van.a. vluchtwegen cnfrm huidige wet- en regelgeving. Edward Endlich geeft aan dat de huidige pzet van de tegang van het plangebied vldende ruimte zu meten bieden vr de hulpdiensten, maar dat een check p dit gebied nderdeel is van de te drlpen prcedure; Er wrdt tevens gesprken ver de vuilcntainers. De gemeente legt uit dat cnfrm het huidige beleid de vuilcntainers zveel mgelijk ndergrnd gerealiseerd wrden. Dit zal k het geval zijn bij de ntwikkeling aan de Fazantstraat; pagina 3 van 4
In verleg met mevruw Winkels d.d. 21 juni 2016 is afgesprken m de parkeerberekening en nrm ng een keer te checken. Na het uitveren van deze check is gebleken dat een nduidelijkheid m.b.t. de telling van parkeerplaatsen p eigen terrein erte geleid heeft dat er één extra parkeerplaats tegevegd met wrden. In verleg met Karin van Essen is er mwille van het behuden van het grene karakter beslten m deze te te vegen in de parkeerstrk aan de Merellaan (zie bijlage: situatietekening d.d. 24 juni 2016). Geïnteresseerden kunnen zich via www.degrenase.cm inschrijven vr de nieuwsbrief. Middels de nieuwbrief wrden de geïnteresseerden p de hgte gehuden van de verdere ntwikkelingen rndm het plan De Grene Oase. pagina 4 van 4
Bespreking: 2 e Inlpbijeenkmst Prject: 290 Fazantstraat Capelle a/d IJssel Datum: 30 mei 2016 Betreft: Sfeer ft s pagina 1 van 2
pagina 2 van 2