Vrijblijvende object informatie TE KOOP Van der Hoopstraat 8 B 2921 LR Krimpen aan den IJssel

Transcriptie

1 Vrijblijvende bject infrmatie TE KOOP Van der Hpstraat 8 B 2921 LR Krimpen aan den IJssel

2 Vrijblijvende bject infrmatie TE KOOP Van der Hpstraat 8 B 2921 LR Krimpen aan den IJssel Te kp : Bedrijfsruimte p bedrijventerrein Strmplder Vraagprijs : ,- k.k. Omschrijving : Cmplete multifunctinele praktijk/kantrruimte van circa 60 m² begane grnd en circa 60 m² p de verdieping, gelegen p het bedrijventerrein "Strmplder" te Krimpen aan den IJssel. Ligging en bereikbaarheid : Gelegen p industrieterrein Strmplder, gede bereikbaarheid via prvinciale weg N210 richting Bergambacht/Guda f via Algerabrug richting Rtterdam (A16/A20/A13) en Capelle aan den IJssel. Er is een busverbinding p lpafstand met aansluiting p metr. Indeling en ppervlakte : Begane grnd: ca. 60 m² Hal/entree, meterkast, tilet met fntein, rsprnkelijke bedrijfsruimte nu ingedeeld als kantr/praktijkruimte met keukenblk (verheaddeur aanwezig maar buiten gebruik gesteld). 1e verdieping: ca. 60 m² Overlp, kantrruimte met verlichtingsarmaturen, CV ketel. Kadastrale gegevens : Gemeente : Krimpen aan den IJssel Eigendm srt : Vlle eigendm Sectie : B Perceel : 1561 Oppervlakte ca. : 65 Parkeermgelijkheden : Vr de deur is er parkeermgelijkheid. Buwjaar : Opleveringsniveau : - Overheaddeur met glassecties van ca. 2,75 m hg en 4,0 m breedte welke buiten gebruik is; - Afgewerkte betnvler p de begane grnd met een vlerbelasting van kg/m²; - Brandslanghaspel; - TL verlichting; - De bedrijfshal is beveiligd middels een alarminstallatie; - Entree met tilet en trappgang; - Kzijn met te penen ramen; - Aircnditining in ruimte begane grnd; - Lift ter vername. H&W Makelaars dssiernummer R2634 versie te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald.

3 Bestemming en gebruik : - Milieucategrieën 1 en 2; - Grthandels- en bedrijfsdeleinden; - Geen detailhandel tegestaan; - Geen hreca tegestaan. Levering : In verleg Bijznderheden : Vrzien van een lift. Meer infrmatie beschikbaar. Bijlagen : - Ft s; - Plattegrnd; - Kadastrale kaart; - Lcatie; - Algemene verkpvrwaarden. Deze vrijblijvende infrmatie is met de grtst mgelijke zrgvuldigheid samengesteld. Vr de juistheid van deze infrmatie kan dr H&W Makelaars echter geen aansprakelijkheid wrden aanvaard, nch kan aan de infrmatie enig recht wrden ntleend. Deze infrmatie mag niet als aanbieding f fferte wrden beschuwd. Indien u een aanbieding f fferte wenst kunnen wij die, in verleg met en na gedkeuring dr nze pdrachtgever, p basis van specifieke gegevens verzrgen. Deze bjectinfrmatie geldt uitsluitend als een uitndiging m in nderhandeling te treden. Nadere infrmatie : H&W Makelaars Haaglanden Telefn: haaglanden@hwmakelaars.nl Telefn: rijnmnd@hwmakelaars.nl Uw makelaar: Crnelis van Wesep H&W Makelaars dssiernummer R2634 versie te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald.

4 FOTOBLAD H&W Makelaars dssiernummer R2634 versie te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald.

5 H&W Makelaars dssiernummer R2634 versie te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald.

6 PLATTEGROND H&W Makelaars dssiernummer R2634 versie te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald.

7 H&W Makelaars dssiernummer R2634 versie te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald.

8 KADASTRALE KAART H&W Makelaars dssiernummer R2634 versie te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald.

9 LOCATIEKAART Brn: ggle maps Brn: bing maps H&W Makelaars dssiernummer R2634 versie te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald.

10 ALGEMENE KOOPVOORWAARDEN Kpvereenkmst: Op basis van de standaard NVM Kpakte. Zekerheidsstelling: Op verzek van verkper zal bij het sluiten van de kpvereenkmst tt meerdere zekerheid vr de nakming van de verplichtingen van kper binnen een bepaalde tijd een waarbrgsm c.q. bankgarantie ter grtte van 10 prcent van de vereengekmen kpsm wrden verlangd. Clausules: Vr de verkp zijn verkpvrwaarden gesteld die hiernder zijn pgenmen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de kpvereenkmst dient men bekend te zijn met deze verkp vrwaarden en deze te aanvaarden. Kper heeft vr het sluiten van de kpvereenkmst kennisgenmen van de vrijblijvende bjectinfrmatie en aanvaardt uitdrukkelijk de inhud hiervan. Kper wrdt in de gelegenheid gesteld de nrerende zaak vr het sluiten van de kpvereenkmst te laten keuren dr een buwtechnisch bureau m eventuele buwtechnische gebreken vast te stellen, dan wel de nrerende zaak te laten cntrleren p de aanwezigheid van asbesthudende materialen en/f grnd p enige verntreiniging te laten nderzeken. Kper dient schriftelijk aan te geven hier wel f geen gebruik van te willen maken. Aan verkper is niet bekend dat in de nrerende zaak f bij installaties asbesthudende materialen zijn verwerkt, anders dan in de tijd waarin de nrerende zaak werd vervaardigd, destijds gebruikelijk was. Ok is aan verkper niet bekend dat naderhand dr andere (vrige) eigenaren f bewners asbesthudende materialen zijn gebruikt bij eventuele renvaties en/f verbuwingen. Bij eventuele verwijdering van asbesthudende materialen, dit geldt k vr asbesthudende vlerbedekking, dienen p grnd van de (milieu)wetgeving speciale maatregelen te wrden getrffen. Kper verklaart hiermee bekent te zijnen vrijwaart verkper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthudende stf in de nrerende zaak kan vrtvleien. Indien de waarde waarver kper verdrachtsbelasting is verschuldigd wegens de verdracht binnen 6 maanden na een vrgaande verdracht kan wrden verminderd met de waarde waarver bij die eerdere verdracht verdrachtsbelasting was verschuldigd (vergelijk art. 13 Wet p Belastingen van Rechtsverkeer) en kper derhalve niet de nder nrmale mstandigheden verschuldigde verdrachtsbelasting heft te vlden, zal kper aan verkper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan verdrachtsbelasting zu zijn verschuldigd znder vermindering en anderzijds het werkelijke aan verdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien de juridische levering later plaatsvindt dan vereengekmen zal aan kper een rentevergeding ad. 8,5% van de kpsm p jaarbasis in rekening wrden gebracht, te berekenen vanaf de vereengekmen datum van de juridische levering t/m daadwerkelijke datum van juridische levering, te vlden gelijktijdig met de kpsm bij de eigendmsverdracht. De vergeding is niet verschuldigd indien de rzaak hiervan binnen de risicsfeer van de verkper ligt. H&W Makelaars dssiernummer R2634 versie te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald.

11 De energiemarkt is vrijgegeven vr gas en elektriciteit sinds juli Om afsluiten te vrkmen is het verzek van de netwerkbeheerder m uiterlijk 2 weken vr de sleutelverdracht zich te melden bij de netwerkbeheerder en uw energieleverancier vr het pzeggen en het aanvragen van gas en elektriciteit. De vrige gebruiker en de nieuwe gebruiker zijn zelf hiervr verantwrdelijk. Vr het aanvragen van water geldt hetzelfde, maar hiervr kunt u cntact pnemen met het (duin)waterbedrijf. Verkper heeft kper p het feit gewezen dat hij ng niet beschikt ver een energielabel. Verkper en kper zijn nadrukkelijk vereengekmen dat bij de eigendmsverdracht de verkper het energielabel aan kper zal verhandigen. Ouderdmsclausule Het is kper bekend dat de nrerende zaak meer dan 10 jaar ud is, wat betekent dat de eisen die aan de buwkwaliteit gesteld mgen wrden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbuw. Rekening hudende met het bvenstaande, kmt het geheel f ten dele ntbreken van een f meer eigenschappen van de nrerende zaak vr nrmaal en bijznder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwrden van de zaak aan de vereenkmst vr rekening en risic van kper. Onderhudstestand Verkper heeft kper er nadrukkelijk p geattendeerd p het feit dat hij het verkchte nit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve kper niet heeft kunnen infrmeren ver eigenschappen c.q. gebreken aan het verkchte waarvan hij p de hgte zu zijn geweest als hij het verkchte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk vereen gekmen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken vr risic en rekening van kper kmen en dat bij vaststelling van de kpsm hiermee rekening is gehuden. Om dit risic te beperken heeft verkper kper in de gelegenheid gesteld een buwkundige inspectie uit te den veren. Vr de verige clausules kunt u kijken p Ntariskeuze en ksten Kper is ermee bekend en gaat ermee akkrd dat indien partijen een kp en verkp vereenkmen dat p ksten van de kper de ntaris de kpvereenkmst pmaakt een en ander p basis van de dr partijen pgegeven gegevens. De ntaris keuze is aan de kper. Indien de ksten die dr de ntaris in rekening zullen wrden gebracht en die verband huden met de aflssing van verbruggingsleningen en/f aflssing en drhaling van verkpers hypth(e)ek(en) en/f beslagen die p het verkchte rust(en), meer bedragen dan: - 10,00 per telefnische verbeking; - 40,00 vr het pvragen van (een) aflssingsnta('s) bij de hyptheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflssing; - 125,00*) per akte van gehele drhaling; - 150,00*) per akte van gedeeltelijke drhaling; dan zal de kper dit meerdere vr zijn rekening nemen. Deze extra ksten zal de ntaris p de afrekening ter zake van de levering direct drberekenen aan de kper. Dit artikel is tevens van tepassing indien er administratieksten, kantrksten en/f beheerksten in rekening gebracht wrden. (Alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht.) Genemde ksten zijn gebaseerd p bedragen zals die algemeen en redelijkerwijs dr ntarissen bij een verkpende partij in rekening wrden gebracht vr de betreffende verrichtingen. Indien de dr de kper aangewezen ntaris vr de betreffende verrichtingen meer aan ksten in rekening brengt dan genemde bedragen, kmt het meerdere vr rekening en risic van kper. *) ksten van inschrijving ad 7,97 (wrdt niet belast met BTW) niet inbegrepen. H&W Makelaars dssiernummer R2634 versie te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald.