Vrijblijvende object informatie TE KOOP Schiedamsedijk 70a - 71a 3011 EK Rotterdam

Transcriptie

1 Vrijblijvende bject infrmatie TE KOOP Schiedamsedijk 70a - 71a 3011 EK Rtterdam

2 Vrijblijvende bject infrmatie TE KOOP Schiedamsedijk 70a - 71a 3011 EK Rtterdam Te kp : Circa 290 m² winkel/kantrruimte gelegen aan de Schiedamsedijk te Rtterdam centrum. Kpprijs : ,- k.k. VvE-bijdrage : 176,52 per maand ( 88,26 per maand per pand) Omschrijving : Het betreft twee geschakelde units van ieder circa 145 m² winkel/kantrruimte, ttaal dus 290 m² die samen wrden verkcht. De units hebben nderling p elke laag een verbinding. Op de begane grnd is er een panty en in het suterrain zijn er twee tiletten. Eventueel zijn de units k te huur. Ligging en bereikbaarheid : Ligging De Schiedamsedijk is een drukke drgaande weg in het centrum van Rtterdam, welke gelegen is tussen de Clsingel en de Erasmusbrug. In de nmiddellijke mgeving zijn tal van bekende ndernemingen, instellingen, advcaten kantren, de Rechtbank, G.G.D. en ander dienstverleners in de zrg, winkels en culinaire gelegenheden gevestigd. Indeling en ppervlakte : Ttale frntbreedte: 14 meter Bereikbaarheid Aut: De rijkswegen richting Drdrecht (A16), Utrecht (A20) en Den Haag (A13) liggen p ngeveer 10 minuten rijafstand. Via de Maasbulevard en De Bmpjes is het bedrijfspand uitstekend bereikbaar. Er is vldende parkeergelegenheid aan de vr- en achterzijde. Openbaar verver: Metrstatin Leuvehaven ligt vr de deur. Metrstatin Beurs/Chuchillplein ligt p 5 minuten lpafstand, vanaf hier kunt u richting Schiedam en Capelle aan den IJssel. Het Centraal Statin Rtterdam is slechts 3 haltes vanaf Metrstatin Leuvehaven. Daarnaast zijn er Tram en bus verbindingen p lpafstand. Schiedamsdijk 70a indeling Begane grnd Schiedamsedijk : circa 65 m² Begane grnd 1 e Blekerhf : circa 65 m² (hgte deels 3,5m) Entresl : circa 15 m² Schiedamsdijk 71a indeling Begane grnd Schiedamsedijk : circa 65 m² Begane grnd 1 e Blekerhf : circa 65 m² (hgte deels 3,5m) Entresl : circa 15 m² H&W Makelaars dssiernummer R2586 R2587 versie Op nze dienstverlening zijn van tepassing de Vrwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in nrerende gederen NVM. Deze zijn gedepneerd bij de Kamer van Kphandel te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald. Alle gegevens zijn met zrg samengesteld en uit nzes inziens betruwbare brn afkmstig. Alle dr ns verstrekte infrmatie is uitsluitend vr geadresseerde bestemd.

3 Kadastrale gegevens : Gemeente : Rtterdam Eigendm srt : Vlle eigendm Sectie : AG Perceel : 1376 Appartementsindex : A75 en A66 Parkeermgelijkheden : Parkeervrzieningen Zwel aan de vrzijde als aan de achterzijde aan de 1e Blekerhf is er vldende gelegenheid m met vergunning f betaald te parkeren. Opleveringsniveau : De ruimte wrdt nder andere geleverd met: Pantry Tilet Verlichting Verwarming (stadsverwarming) Bestemming en gebruik : Winkelruimte annex kantrruimte. Levering : In verleg. Bijznderheden : Ter vername alarminstallatie. Bijlagen : - Ft s; - Kadastrale kaart; - Lcatie; - Algemene verkpvrwaarden. Deze vrijblijvende infrmatie is met de grtst mgelijke zrgvuldigheid samengesteld. Vr de juistheid van deze infrmatie kan dr H&W Makelaars echter geen aansprakelijkheid wrden aanvaard, nch kan aan de infrmatie enig recht wrden ntleend. Deze infrmatie mag niet als aanbieding f fferte wrden beschuwd. Indien u een aanbieding f fferte wenst kunnen wij die, in verleg met en na gedkeuring dr nze pdrachtgever, p basis van specifieke gegevens verzrgen. Deze bjectinfrmatie geldt uitsluitend als een uitndiging m in nderhandeling te treden. Nadere infrmatie : H&W Makelaars Haaglanden Telefn: haaglanden@hwmakelaars.nl Telefn: rijnmnd@hwmakelaars.nl Uw makelaar: Crnelis van Wesep H&W Makelaars dssiernummer R2586 R2587 versie Op nze dienstverlening zijn van tepassing de Vrwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in nrerende gederen NVM. Deze zijn gedepneerd bij de Kamer van Kphandel te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald. Alle gegevens zijn met zrg samengesteld en uit nzes inziens betruwbare brn afkmstig. Alle dr ns verstrekte infrmatie is uitsluitend vr geadresseerde bestemd.

4 FOTOBLAD H&W Makelaars dssiernummer R2586 R2587 versie Op nze dienstverlening zijn van tepassing de Vrwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in nrerende gederen NVM. Deze zijn gedepneerd bij de Kamer van Kphandel te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald. Alle gegevens zijn met zrg samengesteld en uit nzes inziens betruwbare brn afkmstig. Alle dr ns verstrekte infrmatie is uitsluitend vr geadresseerde bestemd.

5 H&W Makelaars dssiernummer R2586 R2587 versie Op nze dienstverlening zijn van tepassing de Vrwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in nrerende gederen NVM. Deze zijn gedepneerd bij de Kamer van Kphandel te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald. Alle gegevens zijn met zrg samengesteld en uit nzes inziens betruwbare brn afkmstig. Alle dr ns verstrekte infrmatie is uitsluitend vr geadresseerde bestemd.

6 H&W Makelaars dssiernummer R2586 R2587 versie Op nze dienstverlening zijn van tepassing de Vrwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in nrerende gederen NVM. Deze zijn gedepneerd bij de Kamer van Kphandel te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald. Alle gegevens zijn met zrg samengesteld en uit nzes inziens betruwbare brn afkmstig. Alle dr ns verstrekte infrmatie is uitsluitend vr geadresseerde bestemd.

7 KADASTRALE KAART H&W Makelaars dssiernummer R2586 R2587 versie Op nze dienstverlening zijn van tepassing de Vrwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in nrerende gederen NVM. Deze zijn gedepneerd bij de Kamer van Kphandel te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald. Alle gegevens zijn met zrg samengesteld en uit nzes inziens betruwbare brn afkmstig. Alle dr ns verstrekte infrmatie is uitsluitend vr geadresseerde bestemd.

8 LOCATIEKAART Brn: ggle maps Brn: bing maps H&W Makelaars dssiernummer R2586 R2587 versie Op nze dienstverlening zijn van tepassing de Vrwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in nrerende gederen NVM. Deze zijn gedepneerd bij de Kamer van Kphandel te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald. Alle gegevens zijn met zrg samengesteld en uit nzes inziens betruwbare brn afkmstig. Alle dr ns verstrekte infrmatie is uitsluitend vr geadresseerde bestemd.

9 ALGEMENE KOOPVOORWAARDEN Kpvereenkmst: Op basis van de standaard NVM Kpakte. Zekerheidsstelling: Op verzek van verkper zal bij het sluiten van de kpvereenkmst tt meerdere zekerheid vr de nakming van de verplichtingen van kper binnen een bepaalde tijd een waarbrgsm c.q. bankgarantie ter grtte van 10 prcent van de vereengekmen kpsm wrden verlangd. Clausules: Vr de verkp zijn verkpvrwaarden gesteld die hiernder zijn pgenmen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de kpvereenkmst dient men bekend te zijn met deze verkp vrwaarden en deze te aanvaarden. Kper heeft vr het sluiten van de kpvereenkmst kennisgenmen van de vrijblijvende bjectinfrmatie en aanvaardt uitdrukkelijk de inhud hiervan. Kper wrdt in de gelegenheid gesteld de nrerende zaak vr het sluiten van de kpvereenkmst te laten keuren dr een buwtechnisch bureau m eventuele buwtechnische gebreken vast te stellen, dan wel de nrerende zaak te laten cntrleren p de aanwezigheid van asbesthudende materialen en/f grnd p enige verntreiniging te laten nderzeken. Kper dient schriftelijk aan te geven hier wel/geen gebruik van te willen maken. Aan verkper is niet bekend dat in de nrerende zaak f bij installaties asbesthudende materialen zijn verwerkt, anders dan in de tijd waarin de nrerende zaak werd vervaardigd, destijds gebruikelijk was. Ok is aan verkper niet bekend dat naderhand dr andere (vrige) eigenaren f bewners asbesthudende materialen zijn gebruikt bij eventuele renvaties en/f verbuwingen. Bij eventuele verwijdering van asbesthudende materialen, dit geldt k vr asbesthudende vlerbedekking, dienen p grnd van de (milieu)wetgeving speciale maatregelen te wrden getrffen. Kper verklaart hiermee bekent te zijnen vrijwaart verkper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthudende stf in de nrerende zaak kan vrtvleien. Indien de waarde waarver kper verdrachtsbelasting is verschuldigd wegens de verdracht binnen 6 maanden na een vrgaande verdracht kan wrden verminderd met de waarde waarver bij die eerdere verdracht verdrachtsbelasting was verschuldigd (vergelijk art. 13 Wet p Belastingen van Rechtsverkeer) en kper derhalve niet de nder nrmale mstandigheden verschuldigde verdrachtsbelasting heft te vlden, zal kper aan verkper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan verdrachtsbelasting zu zijn verschuldigd znder vermindering en anderzijds het werkelijke aan verdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Indien de juridische levering later plaatsvindt dan vereengekmen zal aan kper een rentevergeding ad. 8,5% van de kpsm p jaarbasis in rekening wrden gebracht, te berekenen vanaf de vereengekmen datum van de juridische levering t/m daadwerkelijke datum van juridische levering, te vlden gelijktijdig met de kpsm bij de eigendmsverdracht. De vergeding is niet verschuldigd indien de rzaak hiervan binnen de risicsfeer van de verkper ligt. H&W Makelaars dssiernummer R2586 R2587 versie Op nze dienstverlening zijn van tepassing de Vrwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in nrerende gederen NVM. Deze zijn gedepneerd bij de Kamer van Kphandel te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald. Alle gegevens zijn met zrg samengesteld en uit nzes inziens betruwbare brn afkmstig. Alle dr ns verstrekte infrmatie is uitsluitend vr geadresseerde bestemd.

10 De energiemarkt is vrijgegeven vr gas en elektriciteit sinds juli Om afsluiten te vrkmen is het verzek van de netwerkbeheerder m uiterlijk 2 weken vr de sleutelverdracht zich te melden bij de netwerkbeheerder en uw energieleverancier vr het pzeggen en het aanvragen van gas en elektriciteit. De vrige gebruiker en de nieuwe gebruiker zijn zelf hiervr verantwrdelijk. Vr het aanvragen van water geldt hetzelfde, maar hiervr kunt u cntact pnemen met het (duin)waterbedrijf. Verkper heeft kper p het feit gewezen dat hij niet beschikt ver een energielabel. Verkper en kper zijn nadrukkelijk vereengekmen dat bij de eigendmsverdracht de verkper niet het energielabel aan kper zal verhandigen. Kper vrijwaart verkper zwel vr als na de juridische levering van de verplichting z n certificaat te verzrgen. Ouderdmsclausule Het is kper bekend dat de nrerende zaak meer dan 10 jaar ud is, wat betekent dat de eisen die aan de buwkwaliteit gesteld mgen wrden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbuw. Rekening hudende met het bvenstaande, kmt het geheel f ten dele ntbreken van een f meer eigenschappen van de nrerende zaak vr nrmaal en bijznder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwrden van de zaak aan de vereenkmst vr rekening en risic van kper. Onderhudstestand Verkper heeft kper er nadrukkelijk p geattendeerd p het feit dat hij het verkchte nit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve kper niet heeft kunnen infrmeren ver eigenschappen c.q. gebreken aan het verkchte waarvan hij p de hgte zu zijn geweest als hij het verkchte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk vereen gekmen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken vr risic en rekening van kper kmen en dat bij vaststelling van de kpsm hiermee rekening is gehuden. Om dit risic te beperken heeft verkper kper in de gelegenheid gesteld een buwkundige inspectie uit te den veren. Vr de verige clausules kunt u kijken p Ntariskeuze en ksten Indien de ksten die dr de ntaris in rekening zullen wrden gebracht en die verband huden met de aflssing van verbruggingsleningen en/f aflssing en drhaling van verkpers hypth(e)ek(en) en/f beslagen die p het verkchte rust(en), meer bedragen dan: - 10,00 per telefnische verbeking; - 40,00 vr het pvragen van (een) aflssingsnta('s) bij de hyptheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflssing; - 125,00*) per akte van gehele drhaling; - 150,00*) per akte van gedeeltelijke drhaling; dan zal de kper dit meerdere vr zijn rekening nemen. Deze extra ksten zal de ntaris p de afrekening ter zake van de levering direct drberekenen aan de kper. Dit artikel is tevens van tepassing indien er administratieksten, kantrksten en/f beheerksten in rekening gebracht wrden. (Alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht.) Genemde ksten zijn gebaseerd p bedragen zals die algemeen en redelijkerwijs dr ntarissen bij een verkpende partij in rekening wrden gebracht vr de betreffende verrichtingen. Indien de dr de kper aangewezen ntaris vr de betreffende verrichtingen meer aan ksten in rekening brengt dan genemde bedragen, kmt het meerdere vr rekening en risic van kper. *) ksten van inschrijving ad 7,97 (wrdt niet belast met BTW) niet inbegrepen. H&W Makelaars dssiernummer R2586 R2587 versie Op nze dienstverlening zijn van tepassing de Vrwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in nrerende gederen NVM. Deze zijn gedepneerd bij de Kamer van Kphandel te Utrecht en wrden dr ns gaarne ter inzage verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tt een bedrag dat in het betreffende geval nder de berepsaansprakelijkheidsverzekering wrdt uitbetaald. Alle gegevens zijn met zrg samengesteld en uit nzes inziens betruwbare brn afkmstig. Alle dr ns verstrekte infrmatie is uitsluitend vr geadresseerde bestemd.