Huurwoning. Ooms Makelaars

Transcriptie

1 Huurwning Oms Makelaars Maaskade NJ Rtterdam telefn fax Pstadres: Pstbus DA Rtterdam Openingstijden: maandag t/m vrijdag van 9.00 tt uur zaterdag p afspraak

2 Pagina van 9 Wat vragen wij u te den wanneer u een wning wilt huren? Om in aanmerking te kmen vr een huurwning dient u dit inschrijffrmulier vlledig in te vullen en tezamen met de nderstaande dcumenten persnlijk bij ns p kantr in te leveren aan de Maaskade 113, 3071 NJ te Rtterdam. Kpie (kleur) legitimatiebewijs (pasprt f identiteitskaart vr- en achterzijde, géén rijbewijs) Kpie recente salarisstrken (laatste 3 maanden) Kpie bankafschrift waarp te zien is dat het salaris binnenkmt (laatste 3 maanden) Kpie recente jaarpgave Ingevulde werkgeversverklaring met firmastempel en vermelding recente datum Bij pensinering f uitkering is een jaarpgave vereist Verklaring van huidige verhuurder f hyptheekverstrekker Uittreksel uit het bevlkingsregister Echtscheidingscnvenant (indien van tepassing) Bij eigen nderneming: Balans (laatste 3 jaar) Winst en verliesrekening (laatste 3 jaar) Accuntantsverklaring Uittreksel Kamer van Kphandel (maximaal 1 maand ud) Zwel de aanvrager als eventuele partner dienen bvenstaande dcumenten aan te leveren. Huurvrwaarden Inkmensnrm: Als algemene richtlijn vr de inkmensnrm geldt dat het brut maandinkmen (uit vast dienstverband, exclusief teslagen, winstuitkeringen en vakantiegeld) 4 x de kale maandhuur dient te bedragen. Een tweede inkmen zal vr de helft wrden meegerekend. Daarnaast wrden eventuele betalingsverplichtingen (zals alimentatie, persnlijke leningen en dergelijke) in mindering gebracht p het inkmen. Extra inkmen uit verwerk zal alleen wrden meegerekend indien sprake is van berepsmatigheid en wanneer dit structureel nderdeel uitmaakt van het jaarinkmen. Huurperide: De huurvereenkmst zal wrden aangegaan vr minimaal één jaar en zal stilzwijgend wrden verlengd met één maand. De pzegtermijn betreft één vlle kalendermaand en vr aanvang van de huurvereenkmst geldt een brgstelling van minimaal 1 maand. Administratieksten: Indien wninghuur tt stand kmt via Oms Makelaars B.V. zal hiervr aan huurder eenmalig een bedrag van 250,-- exclusief BTW aan administratieksten in rekening wrden gebracht. Let p, alleen vlledig ingevulde frmulieren met alle dr ns gevraagde bijlagen wrden in behandeling genmen. Indien uw aanvraag dr nze pdrachtgever is gedgekeurd, zullen wij cntact met u pnemen vr het maken van een afspraak m de wning te bezichtigen. Mcht het z zijn dat u niet in aanmerking kmt vr het huren van een wning, dan zullen wij u hierver per telefn berichten. Over de reden van afwijzing kan niet wrden gecrrespndeerd. De dr u verstrekte gegevens zullen strikt vertruwelijk wrden behandeld.

3 Pagina van 9 Inschrijffrmulier 1a. Persnlijke gegevens aanvrager Achternaam Vrna(a)m(en) vluit Adres Pstcde / wnplaats Gebrtedatum Gebrteplaats Geslacht man vruw Natinaliteit Bank- / girnummer Berep Telefnnummer privé Telefnnummer werk Faxnummer privé Faxnummer werk Mbiel telefnnummer adres Burgerlijke staat ngehuwd samenwnend geregistreerd partnerschap gehuwd gescheiden *) *) kpie echtscheidingscnvenant f vrlpige beschikking bijvegen 1b. Persnlijke gegevens partner Achternaam Vrna(a)m(en) vluit Adres Pstcde / wnplaats Gebrtedatum Gebrteplaats Geslacht man vruw Natinaliteit Bank- / girnummer Berep Telefnnummer privé Telefnnummer werk Faxnummer privé Faxnummer werk Mbiel telefnnummer adres Burgerlijke staat ngehuwd samenwnend geregistreerd partnerschap gehuwd gescheiden *) *) kpie echtscheidingscnvenant f vrlpige beschikking bijvegen 1c. Samenstelling van het huishuden Aantal inwnende kinderen Aantal andere inwnenden Leeftijd(en) Leeftijd(en) 2. Financiële gegevens Bent u in lndienst? ja nee Z ja, bijgaande "werkgeversverklaring aanvrager" in laten vullen en tezamen met een kpie van de meest recente salarisstrk bij dit inschrijffrmulier vegen. Z nee, waaruit bestaat uw inkmen? zelfstandig ndernemer een vlledige balans ver de afgelpen twee jaar bijvegen gepensineerd een verklaring van de verstrekkende maatschappij bijvegen uitkering een verklaring van de uitkerende instantie bijvegen eigen vermgen een verklaring van een bankinstelling en/f accuntantsverklaring bijvegen Is uw partner in lndienst? ja nee Z ja, bijgaande "werkgeversverklaring partner" in laten vullen en tezamen met een kpie van de meest recente salarisstrk bij dit inschrijffrmulier vegen.

4 Pagina van 9 Heeft u en/f uw partner financiële verplichtingen? ja nee Z ja, welke? persnlijke lening van lasten per maand drlpend krediet van lasten per maand hyptheek huidige wning van lasten per maand verkpwaarde ca. alimentatieverplichting van lasten per maand anderszins, te weten: 3. Huidige wnsituatie Beschikt u thans ver zelfstandige wnruimte? ja nee Z ja, is dit een huur- f een kpwning? huur kp Nett huurprijs per maand (indien huurwning) (excl. vrscht serviceksten) Hyptheeklasten per maand (indien kpwning) Heeft u huisdieren? ja, nl. nee Bespeelt u f één van uw gezinsleden een muziekinstrument? ja, nl. nee Indien uw huidige wnruimte een huurwning is, verzeken wij u bijgaande "verklaring huidige eigenaar / beheerder" in te laten vullen en bij dit inschrijffrmulier te vegen. Is uw huidige wnruimte een kpwning, dan verzeken wij u bijgaande "verklaring hyptheeknemer" in te laten vullen en bij dit inschrijffrmulier te vegen. 4. Gewenste wning Plaats Vrkeur wijk en/f straat Srt wning appartement eengezinswning Aantal kamers Maximale huurprijs kale huur per maand Gewenste ingangsdatum Wilt u, indien aanwezig, k een garage f parkeerplaats huren? ja nee Staat u ingeschreven als wningzekende? ja nee Z ja, bij sinds inschrijfnummer Wat is de reden dat u wnruimte zekt?

5 Pagina van 9 Verklaring verhuurder (In te vullen dr gevlmachtigde van de verhuurder) De ndergetekende: Naam gevlmachtigde Bedrijfsnaam Adres Pstcde en vestigingsplaats verklaart hiermee dat: Naam huurder Sinds Huurder is van de wning te De nett huurprijs bedraagt per maand (excl. vrscht serviceksten). De huurder betaalt de huur steeds tijdig en heeft geen achterstand in zijn/haar betalingsverplichtingen. Plaats d.d. Firmastempel Handtekening

6 Pagina van 9 Verklaring hyptheekverstrekker (In te vullen dr gevlmachtigde van de hyptheekverstrekker) De ndergetekende: Naam gevlmachtigde Bedrijfsnaam Adres Pstcde en vestigingsplaats verklaart hiermee dat: Naam hyptheekgever Sinds Eigenaar is van de wning De hyptheeklasten bedragen te per maand. De hyptheekgever betaalt de hyptheeklasten steeds tijdig en heeft geen achterstand in zijn/haar betalingsverplichtingen. Plaats d.d. Firmastempel Handtekening

7 Pagina van 9 Werkgeversverklaring kandidaat huurder Gegevens werkgever Gegevens Werknemer Aard van het dienstverband Verklaring vrtzetting dienstverband (indien van tepassing) Naam werkgever: Adres: Pstcde en Wnplaats: Naam werknemer: Adres: Pstcde en Wnplaats: Gebrtedatum In dienst sedert: Functie: De werknemer heeft: Is er sprake van preftijd? Zijn er vrnemens het dienstverband binnenkst te beëindigen? Z ja, telichten: Directeur / aandeelhuder Bij gelijkblijvend functineren en ngewijzigde bedrijfsmstandigheden wrdt de arbeidsvereenkmst vr bepaalde tijd bij beëindiging daarvan pgevlgd dr een arbeidsvereenkmst vr nbepaalde tijd: O M O V O een arbeidsvereenkmst vr nbepaalde tijd f is aangesteld in vaste dienst O een arbeidsvereenkmst vr bepaalde tijd f is aangesteld in tijdelijke dienst tt O inkmen uit een flexibele arbeidsrelatie nl.: (bvb uitzend, inval prepkracht) Z ja, is de preftijd verstreken (extra handtekening en firmastempel) Inkmen Onderstaande specificatie geldt per: 1. Brut jaarsalaris¹ (basis excl. Overwerk e.d.) 2. Vakantieteslag² 3. Onregelmatigheidsteslag ª 4. Prvisie ª 5. Vaste³ 13 de maand 6. Vaste³ eindejaarsuitkering 7. Overwerk ª 8. Winstuitkering structureel Naam ndertekenaar ¹ Het brut jaarsalaris van het gebruikelijke aantal werkweken in de bedrijfstak. ² Bij vakantiebnnen 100% van de waarde van de vakantiebnnen. ³ Onder vast wrdt verstaan: In de arbeidsvereenkmst vastgelegde nvrwaardelijke inkmensbestanddelen. ª Indien er sprake is van nregelmatigheidsteslag, prvisieregeling en/f verwerk: het bedrag ver de laatste 24 maanden. Indien er sprake is van NHG mag het bedrag ver de laatste 12 maanden meegenmen wrden. Leningen/ Lnbeslag Is er dr u een nderhandse lening aan de werknemer verstrekt? Z ja, datum ingang dag-maand-jaar Hfdsm Jaarlast Lptijd Ondertekening Is er p het ln van de werknemer lnbeslag gelegd? Ondergetekende verklaart namens werkgever dat alle gegevens naar waarheid zijn ingevuld. Z ja, per maand tt dag-maand-jaar Getekend te: Datum: Naam ndertekenaar Vr eventuele verificatie kan cntact wrden pgenmen met: (handtekening en firmastempel) Naam: Telefnnr.:

8 Pagina van 9 Werkgeversverklaring kandidaat huurder (partner) Gegevens werkgever Gegevens Werknemer Aard van het dienstverband Verklaring vrtzetting dienstverband (indien van tepassing) Naam werkgever: Adres: Pstcde en Wnplaats: Naam werknemer: Adres: Pstcde en Wnplaats: Gebrtedatum In dienst sedert: Functie: De werknemer heeft: Is er sprake van preftijd? Zijn er vrnemens het dienstverband binnenkst te beëindigen? Z ja, telichten: Directeur / aandeelhuder Bij gelijkblijvend functineren en ngewijzigde bedrijfsmstandigheden wrdt de arbeidsvereenkmst vr bepaalde tijd bij beëindiging daarvan pgevlgd dr een arbeidsvereenkmst vr nbepaalde tijd: O M O V O een arbeidsvereenkmst vr nbepaalde tijd f is aangesteld in vaste dienst O een arbeidsvereenkmst vr bepaalde tijd f is aangesteld in tijdelijke dienst tt O inkmen uit een flexibele arbeidsrelatie nl.: (bvb uitzend, inval prepkracht) Z ja, is de preftijd verstreken (extra handtekening en firmastempel) Inkmen Onderstaande specificatie geldt per: 1. Brut jaarsalaris¹ (basis excl. Overwerk e.d.) 2. Vakantieteslag² 3. Onregelmatigheidsteslag ª 4. Prvisie ª 5. Vaste³ 13 de maand 6. Vaste³ eindejaarsuitkering 7. Overwerk ª 8. Winstuitkering structureel Naam ndertekenaar ¹ Het brut jaarsalaris van het gebruikelijke aantal werkweken in de bedrijfstak. ² Bij vakantiebnnen 100% van de waarde van de vakantiebnnen. ³ Onder vast wrdt verstaan: In de arbeidsvereenkmst vastgelegde nvrwaardelijke inkmensbestanddelen. ª Indien er sprake is van nregelmatigheidsteslag, prvisieregeling en/f verwerk: het bedrag ver de laatste 24 maanden. Indien er sprake is van NHG mag het bedrag ver de laatste 12 maanden meegenmen wrden. Leningen/ Lnbeslag Is er dr u een nderhandse lening aan de werknemer verstrekt? Z ja, datum ingang dag-maand-jaar Hfdsm Jaarlast Lptijd Ondertekening Is er p het ln van de werknemer lnbeslag gelegd? Ondergetekende verklaart namens werkgever dat alle gegevens naar waarheid zijn ingevuld. Z ja, per maand tt dag-maand-jaar Getekend te: Datum: Naam ndertekenaar Vr eventuele verificatie kan cntact wrden pgenmen met: (handtekening en firmastempel) Naam: Telefnnr.:

9 Pagina van 9 Algemene inschrijfbepalingen Ondergetekende verklaart dat alle vragen vlledig en naar waarheid zijn ingevuld. Het inschrijffrmulier dient te zijn vrzien van een kpie van uw pasprt f identiteitsbewijs vren achterzijde (géén rijbewijs) en de gevraagde dcumenten. Aan de ndertekening van dit frmulier kan geen enkel recht p tewijzing van een wning wrden ntleend. Aanvrager verklaart zich ermee bekend dat de huurvereenkmst zal wrden aangegaan vr minimaal één jaar en stilzwijgend zal wrden verlengd met één maand. De pzegtermijn betreft één vlle kalendermaand en vr aanvang van de huurvereenkmst geldt een brgstelling van 2 maanden. Aanvrager verklaart zich bereid bij het tt stand kmen van een huurvereenkmst via Oms Makelaars B.V. eenmalig de administratieksten van 250,-- exclusief BTW te vlden. Aanvrager geeft testemming vr het pvragen van financiële gegevens bij het Bureau Krediet Registratie te Tiel. Aanvrager is ermee bekend dat de p dit frmulier vermelde gegevens wrden pgenmen in een persnsregister als bedeld in de Wet Bescherming Persnsgegevens (WBP). Aangeleverde dcumenten zullen wrden getetst p valsheid en slvabiliteit, in geval van valsheid zal er géén huurvereenkmst wrden aangebden. De dr u verstrekte gegevens zullen strikt vertruwelijk wrden behandeld. Alleen vlledig ingevulde en ndertekende inschrijffrmulieren zullen in behandeling wrden genmen. Dr het ndertekenen van dit frmulier verklaart u zich akkrd met bvenstaande algemene inschrijfbepalingen. Aldus naar waarheid ingevuld en ndertekend: Plaats d.d. Handtekening aanvrager Handtekening partner