INFORMATIE HUURWONINGEN / APPARTEMENTEN

Transcriptie

1 INFORMATIE HUURWONINGEN / APPARTEMENTEN We hebben een ruim en steeds wisselend aanbod in huurhuizen in Oss en omgeving. Dat komt mede door de langdurige relaties waar wij als enige makelaar in de regio op kunnen bogen. Relaties met woningstichtingen, vastgoedmaatschappijen en particuliere beleggers die ons hun vastgoed toevertrouwen, omdat wij alle specialismen hiervoor onder één dak hebben (zie ook beheer). Er zijn bij ons na verkoop van de eigen woning dus altijd wel mogelijkheden voor tijdelijke woonruimte. Maar ook het permanent huren van een woning of bedrijfspand kunnen wij regelen. Voor het huren van een woning is inschrijving als woningzoekende dan wel noodzakelijk. Zowel de aanvrager als een eventuele partner dienen deze bescheiden bij te voegen. Inschrijfformulieren die niet volledig zijn ingevuld en / of niet zijn voorzien van de gevraagde bescheiden, zullen niet in behandeling worden genomen. Uiteraard zal de door u verstrekte informatie vertrouwelijk worden behandeld. Ontvangst en registratie van inschrijfformulieren worden niet door ons bevestigd. Indien u nadere informatie wenst omtrent uw inschrijving, kunt u contact opnemen met de afdeling verhuur/beheer van ons kantoor. Op het moment dat er een huurwoning/-appartement voor u beschikbaar komt, nemen wij contact met u op. Wij vertrouwen er op u hiermee van dienst te zijn en zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Met vriendelijke groet, Van der Krabben Makelaardij B.V. Afdeling verhuur

2 INSCHRIJFFORMULIER HUURWONING / APPARTEMENTEN Door Van der Krabben Makelaardij in te vullen NI / NG / onbekend Persoonlijke gegevens AANVRAGER PARTNER Naam Voornamen Geboortedatum Geboorteplaats Adres Postcode en woonplaats Telefoonnummer adres Burgerlijke staat gehuwd/ongehuwd/gescheiden samenwonend/weduwe(naar)* gehuwd/ongehuwd/gescheiden samenwonend/weduwe(naar)* IBAN rekeningnummer Beroep/functie Bruto inkomen uit loondienst per maand per maand Bruto inkomen uit andere bron per maand per maand Verplichtingen, leningen, per maand per maand alimentatie e.d. U bent momenteel gehuisvest: huur/koop/inwonend* huur/koop/inwonend* Gezinssamenstelling Inwonende kinderen Andere inwonende(n) Mannelijk:.. jr... jr... jr. Vrouwelijk:... jr... jr... jr. Mannelijk:... jr. Vrouwelijk:... jr. Wensen en eisen m.b.t. de woonruimte Gewenste plaats en / of wijk: Gewenst woningtype: appartement/eengezinswoning * Gewenst woonoppervlakte: m² Gewenst aantal slaapkamers: Dient er een lift aanwezig te zijn: Ja / voorkeur / nee* Wenst u een garage: Ja / voorkeur / nee* Huren o.b.v. Leegstandwet: Ja / misschien / nee* Maximale huurprijs: per maand exclusief service- en/of stookkosten Per wanneer wenst u een woning: Voor welke termijn wenst u een woning: Reden van aanvraag: Aanvullende wensen en/of eisen: Datum: Handtekening: Onvolledig ingevulde of niet ondertekende inschrijfformulieren zullen niet in behandeling worden genomen!

3 Gegevens werkgever Gegevens werknemer Aard van het dienstverband Verklaring voorzetting dienstverband Inkomen Naam: Adres: Postcode en woonplaats: Contactpersoon: Telefoonnummer contactpersoon: Naam: Adres: Postcode en woonplaats: Geboortedatum: In dienst sinds: Functie: De werknemer heeft: Is er sprake van een proeftijd: Zijn er voornemens het dienstverband binnenkort te beëindigen: Zo ja, toelichting: Directeur / aandeelhouder: Bij gelijkblijvend functioneren en ongewijzigde bedrijfsomstandigheden wordt de arbeidsovereenkomst voor bepaald tijd bij beëindiging daarvan opgevolgd door een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd: 1. Bruto jaarsalaris (1) 2. Vakantietoeslag (2) 3. Onregelmatigheidstoeslag 4. Vaste (3) 13 e maand 5. Provisie (4) 6. Vaste (3) eindejaarsuitkering 7. Overwerk (5) 8. WERKGEVERSVERKLARING O man O vrouw O een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd of is aangesteld in vaste dienst O een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd of is aangesteld in tijdelijke dienst tot O inkomen uit een flexibele arbeidsrelatie, namelijk:... (bijv. uitzend-, inval- of oproepkracht) Zo ja, is de proeftijd vestreken: (extra handtekening en firmastempel) Naam ondertekenaar:.... Bedragen exclusief overhevelingstoeslag vermelden! 1) Het bruto jaarsalaris van het gebruikelijke aantal werkweken in de bedrijfstak. 2) Bij vakantiebonnen: 100% van de waarde van de vakantiebonnen. 3) Onder vast wordt verstaan: in de arbeidsovereenkomst vastgelegde onvoorwaardelijke inkomensbestanddelen. 4) Indien er sprake is van een provisieregeling: het bedrag aan provisie over de laatste 24 maanden. 5) Indien er sprake is van bij het oproep behorende overwerk: het bedrag aan overwerk over de laatste 24 maanden. Leningen / loonbeslag Is door u een onderhandse lening aan de werknemer verstrekt? Is op het loon van de werknemer loonbeslag gelegd? Ondergetekende verklaart namens de werkgever dat alle gegevens naar waarheid zijn ingevuld. Getekend te. d.d. Naam ondertekenaar:.. Voor eventuele verificatie kan contact worden opgenomen met:.. Handtekening en firmastempel: Naam:... Telefoonnummer:..

4 Toewijzingscriteria Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden door vrijwel al onze opdrachtgevers onderstaande toewijzingscriteria gehanteerd: Uw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld. Het inkomen van uw partner wordt voor een derde meegeteld. Bij kandidaat huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% meegeteld worden. U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. Nul-uren-contracten en contracten via een uitzendbureau kunnen niet meegeteld worden. Contracten via een detacheringsbureau worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden. Zijn eerder genoemde punten niet op uw situatie van toepassing, maar heeft u eigen vermogen? Eigen vermogen vanaf ,- wordt meegeteld. Naast dit eigen vermogen dient er altijd een vast inkomen te zijn. NB. Indien u met uw inkomen niet volledig voldoet aan de inkomensnorm (bedraagt uw bruto maandinkomen bijvoorbeeld minimaal 3,5 keer de maandhuur) zijn er mogelijkheden om te huren onder voorwaarde van een waarborgsom of bankgarantie. Verdient u minder dan 3,5 keer, dan kunt u helaas geen woning huren via Van der Krabben Makelaardij. Uw inschrijving zal niet in behandeling worden genomen. Alle eventueel beschikbaar gestelde documenten zullen worden vernietigd. Documenten Voordat wij namens onze opdrachtgever een woning mogen verhuren zijn wij verplicht onderzoek te doen naar uw achtergrond. Daarvoor hebben wij een aantal gegevens van u nodig: recente werkgeversverklaring (van u en van eventuele partner) 3 x recente loonstrook (van u en van eventuele partner) 2 x bankafschrift waar loon op gestort wordt (van u en van eventuele partner) recente hypotheekhouderverklaring van de bank indien u in het bezit bent van een koopwoning Wanneer zelfstandig ondernemer meest recente jaarrekening, winst- en verliesrekening en balans gewaarmerkte accountantsverklaring kopie inschrijving KvK IB60 formulier recente hypotheekhoudersverklaring van de bank indien u in het bezit bent van een koopwoning NB. bij zelfstandig ondernemers wordt standaard een waarborgsom of bankgarantie gevraagd

5 Gepensioneerden recente AOW strook en/of jaaropgaaf (van u en van eventuele partner) recente pensioen strook en/of jaaropgaaf (van u en van eventuele partner) recente hypotheekhoudersverklaring van de bank indien u in het bezit bent van een koopwoning Een externe screening is onderdeel van het onderzoek naar uw achtergrond. Deze kosten worden aan de (kandidaat-) huurder doorbelast. Bij de totstandkoming van een huurovereenkomst kan het voorkomen dat er door de verhuurder éénmalige kosten in rekening gebracht. Bij valsheid in geschrifte wordt altijd aangifte gedaan.