College Onderwerp: V200700893 Verzoek om vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1 WRO (ZPP) voor de bouw van een woning aan de Joost van de Vondellaan voor rekening van de heer E. Spee, Grotestraat 93 Drunen Samenvatting: Inleiding: De heer E.C.M. Spee, Grotestraat 93 Drunen verzoekt om vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1 WRO voor de bouw van een woning op een perceel aan de Joost van de Vondellaan. Afweging: Het betreffende perceel is evenwijdig gelegen aan de Joost van de Vondellaan. Bij de ontwikkeling van de zuid-west-kwadrant is op dit perceel reeds meer de mogelijkheid van woonbebouwing aangegeven. Ruimtelijk gezien bestaat er tegen een dergelijke invulling geen bezwaar Advies: De procedure voor een vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening aanvangen en het bouwplan ter visie leggen. 1/1
College Onderwerp: V200700893 Verzoek om vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1 WRO (ZPP) voor de bouw van een woning aan de Joost van de Vondellaan voor rekening van de heer E. Spee, Grotestraat 93 Drunen Collegevoorstel Inleiding: De heer E.C.M. Spee, Grotestraat 93 Drunen verzoekt om vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1 WRO voor de bouw van een woning op een perceel aan de Joost van de Vondellaan. Op het principeverzoek hierover heeft het college op 3 april positief besloten. Feitelijke informatie: Het betreffende perceel heeft in het bestemmingsplan Venne West de bestemming bedrijfsdoeleinden. Het bestemmingsplan dateert uit 1981. In verband met het feit dat het bestemmingsplan ouder is dan 20 jaar en het hier bovendien een bedrijfsbestemming betreft is het verlenen van medewerking slechts mogelijk op basis van een vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1, van de Wet op de Ruimtelijke ordening, danwel door middel van een bestemmingsplanwijziging. Afweging: Het betreffende perceel is evenwijdig gelegen aan de Joost van de Vondellaan. Bij de ontwikkeling van de zuid-west-kwadrant is op dit perceel reeds meer de mogelijkheid van woonbebouwing aangegeven. Ruimtelijk gezien bestaat er tegen een dergelijke invulling geen bezwaar. De toekomstige ontwikkelingen in het gebied zijn niet geheel zeker. Om die reden is aanvankelijk aan de heer De Jongh bericht dat geen medewerking aan het verzoek kon worden verleend. Op 27 februari 2007 hebben de heren De Jongh en Spee met de portefeuillehouder hierover gesproken. Daarbij is aangegeven dat wellicht mogelijkheden kunnen worden gezocht in het zodanig situeren van de woning dat deze direct aansluit aan de aanwezige bebouwing waardoor ten opzichte van de mogelijke toekomstige plannen geen belemmering zou behoeven te ontstaan. Op basis hiervan heeft uw college op 3 april 2007 alsnog aangegeven in principe aan het bouwplan mee te willen werken. Inzet van middelen: Er zijn geen financiële en/of personele consequenties verbonden aan dit voorstel. Er wordt niet verwacht dat er schade op grond van artikel 49 WRO zal worden geclaimd. Een schaderisicoanalyse wordt dan ook niet noodzakelijk geacht. Wel zal de gebruikelijke schaderisico-overeenkomst worden gesloten met aanvrager. 1/3
College Onderwerp: V200700893 Verzoek om vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1 WRO (ZPP) voor de bouw van een woning aan de Joost van de Vondellaan voor rekening van de heer E. Spee, Grotestraat 93 Drunen Procedure Op grond van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (ZPP) kan ten behoeve van de verwezenlijking van een project vrijstelling worden verleend van het geldende bestemmingsplan, mits: het project is voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing; vooraf van Gedeputeerde Staten de verklaring is ontvangen dat zij tegen het verlenen van vrijstelling geen bezwaar hebben. De juridische procedure rond deze vrijstelling is in november 2005 gewijzigd en loopt, in het kort, als volgt: - het college bepaalt of de procedure wordt aangevangen; - zo ja dan gaat het plan vervolgens 6 weken ter visie; - aan de raad wordt (zonder tussenkomst van de commissie) een voorstel gedaan omtrent het aanvragen van de verklaringen van geen bezwaar bij de provincie, zonodig in combinatie met een voorbereidingbesluit; - na ontvangst van de verklaring van geen bezwaar beslist het college over de vrijstelling in samenhang met de bouwvergunning. Voorbereidingsbesluit Een vrijstelling op grond van voornoemd artikel is niet mogelijk, indien het project wordt uitgevoerd in een gebied waarvoor het bestemmingsplan niet tijdig is herzien, danwel geen vrijstelling van de actualiseringplicht door Gedeputeerde Staten is verleend, tenzij: voor het gebied een voorbereidingsbesluit geldt, of een ontwerp voor een herziening ter inzage is gelegd. Voor de onderhavige gebied geldt het bestemmingsplan Venne West. Dit plan dateert uit 1982 en is dus niet tijdig herzien. Tegelijk met de behandeling in de raad zal een voorstel worden gedaan tot het nemen van een voorbereidingsbesluit. Advies: Wij stellen u voor bijgaand besluit vast te stellen 2/3
College Onderwerp: V200700893 Verzoek om vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1 WRO (ZPP) voor de bouw van een woning aan de Joost van de Vondellaan voor rekening van de heer E. Spee, Grotestraat 93 Drunen BESLUIT Het college van Heusden heeft in de vergadering van 25 september 2007; gelet op: Artikel 19, lid 1, Wet op de Ruimtelijke Ordening; besloten: De procedure voor een vrijstelling op grond van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening aan te vangen en het bouwplan ter visie te leggen. namens het college van Heusden, de secretaris, mr. J.T.A.J. van der Ven 3/3
Bestemmingsplanvrijstelling Het college heeft het voornemen om met toepassing van artikel 19, eerste lid van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, vrijstelling te verlenen van het bestemmingsplan Venne West ten behoeve van de bouw van een een woning op een perceel aan de Joost van de Vondellaan door de heer E.C.M. Spee, Grotestraat 93 Drunen. Ter inzage Het ontwerpbesluit met de bijbehorende stukken ligt vanaf 8 oktober 2007 gedurende zes weken tijdens de openingstijden ter inzage in de gemeentehuizen van Drunen en Vlijmen en in de bibliotheek in Heusden. Zienswijzen Gedurende de termijn van terinzagelegging kan iedereen zijn zienswijze over deze aanvraag kenbaar maken. Dit kan schriftelijk aan het college van burgemeester en wethouders van Heusden, of mondeling door een afspraak te maken met de heer Dircksens via telefoonnummer (073) 51 31 789. Voor nadere informatie kunt u eveneens contact opnemen met de heer Dircksens. PUBLICEREN IN DE HEUSDENSE COURANT IN WEEK 40 Verplichte publicatie Contactpersoon: Nico Dircksens (764) Rubriek van plaatsing: bestemmingsplanvrijstellingen