(ontwerp) Projectbesluit Hogeweg 30 Zuidlaren

Transcriptie

1 (ontwerp) Projectbesluit Hogeweg 30 Zuidlaren Gemeente Tynaarlo december 2011 NL.IMRO.1730.PBHoge30ZLR-0301

2 Projectgebied

3 Inhoudsopgave 1. Inleiding Huidige en beoogde situatie Beschrijving van het projectgebied Geldende planologische situatie Huidige situatie Beoogde situatie Planologische toets Provinciaal en gemeentelijk beleid Waterhuishouding Archeologie Ecologie Verkeer Wegverkeerslawaai Luchtkwaliteit Bedrijven en milieuzonering Externe veiligheid Bodemkwaliteit Economische uitvoerbaarheid Regels... 8

4 1. Inleiding Dit projectbesluit is opgesteld ten behoeve van het permanent vergunnen van een buitenschoolse opvang (BSO) aan de Hogeweg 30 te Zuidlaren. Op dit perceel staat op dit moment een kinderdagverblijf en het (nu nog) tijdelijke gebouw van de buitenschoolse opvang. In het vigerende bestemmingsplan is het perceel bestemd als Woongebied, nader aangeduid met Maatschappelijke voorziening. De functie past op het perceel, echter is er geen bouwmogelijkheid meer binnen het bouwblok. In 2007 is een tijdelijke bouwvergunning verleend voor het oprichten van een Buitenschoolse opvang voor kinderen van 7 jaar en ouder. Dit werd als pilot gedaan om te testen of een aparte buitenschoolse opvang voor kinderen van 7 jaar en ouder een succes zou zijn. Deze pilot was een groot succes en er is door de initiatiefnemer een aanvraag ingediend om het tijdelijke gebouw permanent te vergunnen. Middels dit projectbesluit wordt medewerking verleend aan het permanent vergunning van het gebouw voor buitenschoolse opvang.

5 2. Huidige en beoogde situatie 2.1 Beschrijving van het projectgebied Het project voorziet in het permanent vergunning van een gebouw voor buitenschoolse opvang op het perceel Hogeweg 30 te Zuidlaren, kadastraal bekend als gemeente Zuidlaren, sectie M, perceelnummer Geldende planologische situatie Het plangebied omvat het perceel dat kadastraal bekend is als gemeente Zuidlaren, Sectie M, nummer Dit perceel ligt binnen het bestemmingsplan Kazerneterrein en Zuid-es, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Tynaarlo op 20 februari 2007, en onherroepelijk op 15 januari Binnen dit bestemmingsplan heeft het de bestemming Woongebied met de aanduiding maatschappelijke voorzieningen. Binnen deze bestemming zijn gronden bestemd voor: Wonen; Maatschappelijke voorzieningen. Op grond van artikel 3.10 Wro kan de gemeenteraad ten behoeve van verwezenlijking van een project van gemeentelijk belang een projectbesluit nemen.

6 2.3 Huidige situatie Op dit moment staat er op het perceel de kinderopvang, en het (nu nog) tijdelijke gebouw voor de buitenschoolse opvang voor jaar en ouder. 2.4 Beoogde situatie De beoogde situatie is hieraan gelijk, alleen dan zal dit permanent vergund zijn.

7 3. Planologische toets 3.1. Provinciaal en gemeentelijk beleid Het provinciaal en gemeentelijk beleid verzet zich niet tegen het permanent vergunning van het gebouw Waterhuishouding De bebouwde oppervlakte van het perceel blijft gelijk. Met het oog op de waterhuishouding zijn er geen belemmeringen voor dit project Archeologie De bebouwde oppervlakte veranderd niet, met het oog op archeologie zijn er geen belemmeringen voor dit project Ecologie Er vindt geen verbouwing plaats, er is dus geen invloed op de natuurwaarden in de omgeving. Er zijn dan ook geen belemmeringen op het gebied van Ecologie voor het permanent vergunning van het gebouw Verkeer Op het gebied van parkeren en verkeer is voldoende ruimte op het perceel om de bezoekers te laten parkeren, hierdoor zijn er ook geen belemmeringen. Ook hier is geen verandering in de situatie Wegverkeerslawaai In de onderhavige situatie is geen sprake van een nieuwe situatie in de zin van de Wet geluidhinder. Het aantal geluidsgehinderden neemt niet toe en de geluidsbelasting op de gevel als gevolg van het wegverkeerslawaai neemt niet toe. Uit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening vormt het wegverkeerslawaai geen belemmering Luchtkwaliteit Uit het oogpunt van een goede ruimtelijke ordening is de luchtkwaliteit ter plaatse van belang. Omdat het gaat om een bestaand gebouw dat in relatie tot de vorige functie geen verslechtering is, is nog los van de luchtkwaliteit ter plaatse geen sprake van een verslechtering. De luchtkwaliteit vormt dan ook geen belemmering voor de beoogde ontwikkeling Bedrijven en milieuzonering De functie heeft op het gebied van milieu geen negatieve invloed op de omgeving danwel de omwonenden. Er is dan ook geen belemmering voor de beoogde ontwikkeling Externe veiligheid Uit het oogpunt van externe veiligheid is er geen bezwaar tegen de wijziging van de functie van de loods Bodemkwaliteit Aangezien het project betrekking heeft op een bestaand gebouw, is er geen bodemonderzoek nodig Economische uitvoerbaarheid Het project wordt door de initiatiefnemers gefinancierd. De kosten voor het opstellen van het projectbesluit worden middels de leges betaald door de initiatiefnemers.

8 3. Projectbesluit Gelezen het verzoek van SKID kinderopvang op 26 april 2010 om een projectbesluit te nemen ten behoeve van het permanent vergunning van een gebouw voor buitenschoolse opvang op het perceel Hogeweg 30 Zuidlaren; overwegende - dat het bouwplan voor permanent laten staan van het gebouw voor buitenschoolse opvang(het project) afwijkt van het geldende bestemmingsplan Kazerneterrein en Zuid-Es, dat door de gemeenteraad van Tynaarlo is vastgesteld op 20 februari 2007, en onherroepelijk werd op 15 januari dat de gemeenteraad bij besluit van 31 augustus 2010 de bevoegdheid tot het nemen van een projectbesluit als bedoeld in artikel 3.10 Wet ruimtelijke ordening (Wro) heeft overgedragen aan ons college; - dat er geen zienswijzen zijn ontvangen; - gelet op de overwegingen die voorafgaande aan de formulering van dit besluit en in de daarbij behorende ruimtelijke onderbouwing zijn verwoord; besluit : a. medewerking te verlenen aan het realiseren van het project binnen het op de bij dit besluit behorende kaart (zie bijlage 2) aangegeven perceel conform de bij dit besluit gevoegde bouwaanvraag; Burgemeester en wethouders van gemeente Tynaarlo, F.A. van Zuilen, burgemeester. mr. J.P.J. van Muijen, secretaris.