Rontgenlaan 8, Vlijmen

Kenmerken Overdracht Vraagprijs 249.900 k.k. Aangeboden sinds 17-01-2018 Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder ja Garage nee Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 90m2 Breedte 6m Diepte 15m Oppervlakte 33m2 Breedte 6m Diepte 7m Ligging Ligging Bouw in woonwijk

Woontype 1 woning Woontype 2 Eengezinswoning Woontype 3 Tussenwoning Bouwjaar 1980 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 229m2 Totale woonoppervlakte 125m2 Inhoud 385m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water CV-ketel Beglazing hoogrendementsglas, dubbel Type isolatie dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd

Impressies 1/3

Impressies 2/3

Impressies 3/3

Plattegrond

Omschrijving Rontgenlaan 8 Vlijmen In een kindvriendelijke wijk met centrale ligging tussen de basisscholen en het centrum, beide op loopafstand, ligt deze ruime sfeervolle tussenwoning in een gezellige straat zonder doorgaand verkeer. Deze in 2011 geheel gerenoveerde woning beschikt over 3 slaapkamers, ruime zolder, eigen oprit, berging en tuin gelegen op zuid-west. Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet met fontein. Deze bied toegang tot de woonkamer met eiken houten parketvloer en houtkachel. Onder de afgesloten trapopgang naar de 1ste verdieping bevindt zich een trap-kast. De keuken beschikt over een 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koelkast,vriezer,vaatwasser en magnetron. Via de tuindeuren is de ruime overkapping (>20m2) met grote lichtstraat bereikbaar. Doordat deze aan de zijkanten gesloten is middels ramen kunt u het grootste deel van het jaar buiten zitten. De tuin beschikt over een 2e terras en 2e overkapping en berging. De 2e overkapping geeft toegang tot de brandgang. De ligging van de tuin is op het zuid-westen, en ligt vrijwel de gehele dag in de zon. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers en de badkamer. Slaakamers zijn voorzien van draaikiepramen. De badkamer is uitgevoerd met dubbele wastafel, ligbad, inloop-regendouche en 2e toilet. De volledige verdieping is voorzien van een massieve eikenhouten molenaarsvloer. 2e verdieping Middels de vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling c.v. ketel, wastafel, wasmachine en drogeraansluiting, bergruimte en toegang tot de ruime 4e (zolder)kamer met dakkapel en verhoogd zitje. Opbergvoorzieningen middels een ruime schuifkast, en aan de ander zijde ladenkasten. Op deze ladenkasten bevindt zich een lounge Deze verieping is voorzien van laminaatvloer. Bijzonderheden De woning is in 2011 geheel gerenoveerd. Hierbij zijn op 1 na alle buitenkozijnen en buiten deuren en ramen vervangen incl. draaikiep mogelijkheid en veiligheidsbeslag. De voor-, achter- en terrasdeuren allen met 3punts veiligheidsluiting. Zo zijn ook de vloeren vervangen, al het stuc en schilderwerk vernieuwd. Het 6pits gasfornuis met dubbele oven is 5 jaar geleden vervangen. De badkamer geheel gerenoveerd. Het dak op de garage is geheel vernieuwd met een nieuwe overkapping en kleine uitbouw aan de garage en de poort is vernieuwd. De overkapping aan het huis is ca. 5 jaar geleden nieuw gezet. De zolder is extra na-geisoleerd en er zijn 5 stuks schuifladen en een schuifkast aangebracht. Bouwjaar 1980 Geheel gerenoveerd in 2011 Woonoppervlakte en inhoud 125m2, 385m3

Perceeloppervlakte 210m2 Overkapping 21m2 2e overkapping 16m2 Berging 11m2 C.v. ketel: Vaillant 2003 Volledige woning voorzien van dubbelglas danwel HR+ en HR++ glas Kruipruimte onder de volledige woning na-geisoleerd Contact: Bij eventuele interesse of vragen kunt u contact opnemen met: Mike van Kuijk tel: 06-50732783 mja.v.kuijk@gmail.com