Hugo van der Goesstraat 8, Axel

Transcriptie

1 Hugo van der Goesstraat 8, Axel

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom nee Bankgarantie ja Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage ja Aantal woonlagen 3 Tuin Oppervlakte 659m2 Breedte 50m Diepte 20m Oppervlakte 27m2 Breedte 9m Diepte 3m Oppervlakte 221m2 Breedte m Diepte m

3 Ligging Ligging aan bosrand, beschutte ligging, bosrijke omgeving, aan rustige weg, landelijk, in woonwi Bouw Woontype 1 woning Woontype 2 Semi bungalow Woontype 3 Vrijstaand Bouwjaar 1981 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 659m2 Totale woonoppervlakte 150m2 Inhoud 515m3 Energie Verwarming CV-ketel Type warm water CV-ketel Beglazing hoogrendementsglas Type isolatie volledig geïsoleerd

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Omschrijving Op één van de mooiste plekjes van Axel staat deze luxe vrijstaande woning op goede stand gelegen in een woonwijk aan de rand van Axel, aan het eind van een rustig doodlopend woonerf. Er zijn twee grote tuinen van elk ruim 200m2 en een inpandige garage. Aan de achterzijde is vrij uitzicht over de "Buth" polder. De woning is rondom geheel voorzien van hardhouten kozijnen en deuren, dubbele beglazing en (elektrische) rolluiken. Rondom de woning ligt ca.100m2 sierbestrating. Tevens is het perceel tot aan de straatzijde volledig rondom afgezet met ca.100 meter hekwerk (ABC Hekwerk) met 3 gelijksluitende poorten. De afgelopen jaren is de woning zowel buiten als binnen compleet gerenoveerd. Door onder meer een zeer ruime luxe keuken (2014) voorzien van alle denkbare functies en apparatuur in zeer royale afmetingen. De bijkeuken is in 2017 volledig gerenoveerd met nieuw stucwerk, nieuw plafond en een nieuwe vloer. Ook is er nieuwe elektra geïnstalleerd als ook een nieuwe Vaillant HR combi-ketel voorzien van de vsmart, waardoor bediening via een app mogelijk is. Ook vanaf afstand (bijvoorbeeld vanaf het werk of vakantieadres). Tot slot zijn in de bijkeuken ook alle leidingen en afvoeren vernieuwd en is de bijkeuken voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De bovenverdieping is in 2017 volledig verbouwd, waarbij alle elektra is vernieuwd en uitgebreid. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van nieuw stucwerk en nieuwe plafonds en is de gehele bovenverdieping voorzien van nieuwe vloeren. Zowel de bovenverdieping als de bergzolder zijn uitstekend geïsoleerd met een hoge RD waarde (4,0) en de zolder is geheel opnieuw afgetimmerd (zowel wanden, dak als vloeren) en is voorzien van een nieuwe zoldertrap. Tevens is 2017 de gehele bovenverdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op alle slaapkamers en badkamer. De gehele begane grond is voorzien van een naadloze epoxy grindvloer en de woonkamer is voorzien van een luxe Bellfires panorama inbouw gashaard met afstandsbediening en natuurstenen (zwart graniet) vensterbanken. Verder geven de luxe badkamer met vloerverwarming en elementen als een op maat gemaakt eigen ontwerp schoorsteenkap en een elektrische sectionaal garagedeur (Crawford) de woning een luxe afwerking. In 2017 is de garage deels opnieuw gestuct en voorzien van een nieuwe cv-radiator inclusief leidingwerk. Tevens is in 2017 een groot deel van de woning voorzien van Smart Lighting. Hierdoor is de verlichting in bijvoorbeeld de woonkamer, keuken en slaapkamer te bedienen vanuit de app. Dimmen, aan-/uit, wit tinten. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is gelet de locatie, haar karakter en staat een uniek object. Aan parkeerfaciliteit geen gebrek. De bestaande erfverharding biedt momenteel plaats aan 4 auto's, maar kan uitgebreid worden. Dit object bestaat uit 2 percelen 2687 (bebouwd) en 3002 (onbebouwd). Overigens mag er op perceel 3002 nog worden (aan)gebouwd. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een extra (dubbele) garage, groot

9 tuinhuis, hobbyruimte of kantoorruimte. Dus mocht u ondanks de huidige royale ruimte binnen en buiten (op termijn) nog ruimte tekort komen, denk dan ook aan de ruime uitbreidingsmogelijkheden! Informeer bij de Gemeente naar de actuele richtlijnen. Indeling Begane grond Ruime hal met meterkast en trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje, inbouw garderobekast en meterkast met dubbeltariefmeter. Grote L-vormige woonkamer (70m2) met dubbele openslaande tuindeuren naar terras (9x3m), nog een extra grote raampartij aan achterzijde met 2e deur naar buiten en inbouw gashaard (Bellfires panorama - 3 zijden glas - met afstandsbediening). Zeer ruime half open keuken met grote luxe inbouwkeuken (2014) voorzien van alle apparatuur zoals grote vaatwasser, grote koelkast (330 l), grote diepvries (208 l), inductiekookplaat met booster en bridgefunctie(78cm), afzuigkap, combi-grill/crisp magnetron en (grill)oven voorzien van pyrolyse (71 l), RVS spoelbak en keukenmengkraan. Alles in zeer royale afmetingen en voorzien van alle denkbare functies. Bijkeuken met Vaillant c.v.-ketel (2017) voorzien van alle aansluitingen voor bijvoorbeeld wasmachine, droger of extra vaatwasser, koel-/vrieskast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime garage. 1e verdieping Betonnen vloeren, ruime overloop met nieuwe vlizo trap naar grote bergzolder welke in 2017 volledig opnieuw is afgetimmerd en voorzien van een hoge isolatienorm. 4 slaapkamers waarvan de master bedroom met balkon en royale afmetingen (ca.9x4m) voorzien van een zeer royale inbouw kledingkast (ca.2x4m). De renovatie van de gehele bovenverdieping is in 2017 afgerond. Luxe badkamer met natuurstenen vloer, kwartronde douchecabine, dubbele wastafel/badkamermeubel, designradiator en vloerverwarming. Het plafond is luxe afgewerkt met dimbare inbouwspots. Indien u op zoek bent naar een unieke woning op een hele rustige toplocatie met mogelijkheid tot verdere uitbreiding, dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

10