TE KOOP. Hoofdstraat K.K HC Ossenzijl

Transcriptie

1 Hoofdstraat HC Ossenzijl TE KOOP K.K.

2 Hoofdstraat HC Ossenzijl Inleiding Houdt u van wandelen, fietsen, natuur en water? Dan is dit misschien wel uw droomhuis! Wonen aan het water in het gezellige dorp Ossenzijl, in de kop van Overijssel. Aan de rand van het Nationaal Park De Weerribben De Wieden. Vanuit de woning en de tuin heeft u een schitterend uitzicht over het water en de oude sluis. Veel gezelligheid en toch veel privacy op deze locatie. De woning kunt u via de achterzijde gemakkelijk bereiken met de auto. Er is hier een eigen oprit aanwezig met daar omheen veel parkeer gelegenheid. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Entree, ruime hal met vide en open trap. Vanuit deze hal komt u in verschillende vertrekken zoals de badkamer, het toilet, een slaapkamer (of kantoor) en de woonkamer. De woning beschikt over veel ramen en heeft daardoor veel natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer. De L-vormige woonkamer heeft een openhaard en openslaande tuindeuren bij het aansluitende terras op het zuiden. Ook vanuit de half open keuken kijkt u heerlijk uit over het water met daarachter de landerijen. Aangrenzend treft u de bijkeuken met CVopstelling. Op de begane grond bevindt zich ook de nette badkamer met ligbad, wastafel, een tweede toilet en designradiator. Deze badkamer is voorzien van marmeren tegelwerk tot aan het plafond. De slaapkamer beneden kan ook ingericht worden als kantoor of hobbyruimte. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping Overloop en vide met veel lichtinval door een prachtige grote raampartij ter hoogte van de entree. Drie slaapkamers (met knieschotten) waarvan één slaapkamer zich over de gehele breedte van de woning bevindt. Deze slaapkamer is voorzien van een handige inloopkast. Vanuit de slaapkamers heeft u ook weer een uniek uitzicht. 4

5 Ligging en indeling Tuin Een mooi aangelegde tuin met hagen en leilindes, een gunstige ligging op het zuiden. De tuin beschikt over een royale tuinschuur met een betonvloer (12 m2) en meerdere terrassen. Het perceel is 427m2 groot met daarnaast 150m2 tuin in bruikleen van de gemeente Steenwijkerland, hiervoor is een overeenkomst gesloten met de gemeente. 5

6 Ligging en indeling Bijzonderheden - Goed onderhouden en volledig geïsoleerde woning - Unieke locatie aan gezellig vaarwater - Prachtig uitzicht over de Kalenbergergracht, in de volksmond de kolk - Oprit voor meerder auto`s - Goede busverbinding - Centrale ligging t.o.v. Emmeloord, Wolvega en Steenwijk - In de zomer trekt Ossenzijl veel toeristen - Gelegen aan de rand van het natuurgebied de Weerribben - Prachtige fiets- en wandelroutes Werkelijk een bezoekje meer dan waard, u bent van harte welkom! 6

7 Foto's 7

8 Sfeer impressies 8

9 Sfeer impressies 9

10 Sfeer impressies 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Informatielijst: Bezichtiging: In overleg met ons kantoor. Zakenlijsten: Deze kunt u opvragen bij Henriette Meinsma (mail: meinsma@mijnwoonboerderij.nl) Uitnodiging: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Mag een verkoopmakelaar door gaan met een bezichtiging als er over een bod onderhandeld wordt? Ja, een verkoopmakelaar mag doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd onderhandeld worden. Tijdens de bezichtiging wordt aangegeven of er op dat moment meerdere geïnteresseerden zijn, zodat u op de hoogte bent. Verkoper heeft geen toestemming nodig van de biedende partij om met een volgende partij in onderhandeling te gaan. De verkoper houdt altijd het laatste woord aan welke partij deze wil verkopen. Meet instructie: De meetinstructie is gebaseerd op de Nen 2580, deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomst niet volledig uit, dit door bijvoorbeeld interpretatie verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorbehouden / onderzoeksplicht: Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! De vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Heeft u vragen? Bel gerust!

14 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning Bouwperiode 1995 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 427 m² Gebruiksoppervlakte wonen 140 m² Inhoud 440 m³ Oppervlakte externe bergruimte 12 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Vrij uitzicht Aan vaarwater Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft een open haard Tuin aanwezig Centrale verwarming Open haard Gas Ja Ja 14

15 Google maps 15