K.K. TE KOOP BEVRIJDINGSSTRAAT HAMONT-ACHEL. Sfeervolle, instapklare en vrijstaande woning, gelegen aan een rustige straat in Hamont.

Transcriptie

1 TE KOOP BEVRIJDINGSSTRAAT HAMONT-ACHEL K.K. Sfeervolle, instapklare en vrijstaande woning, gelegen aan een rustige straat in Hamont. Deze woning is omringd door een fraaie tuin op een perceel van maar liefst 854 m2!

2 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwperiode 2005 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 854 m² Gebruiksoppervlakte wonen 180 m² Inhoud 705 m³ Oppervlakte externe bergruimte 16 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Ja Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 3 Aantal overdekte parkeerplaatsen 3 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Heeft kabel-tv Ja Heeft ventilatie Ja

3 INLEIDING BEVRIJDINGSSTRAAT 12, 3930 HAMONT-ACHEL Hamont is een groen, historisch stadje in het uiterste noorden van de provincie Limburg, in de Kempen in België. Met haar groene weelde straalt ze een rustige gastvrije sfeer uit, ideaal voor een stevige wandeling, fietstocht, het proeven van de trappist en kaas van eigen bodem. De dorpskern treft u op 5 minuten fietsen, ook de overige voorzieningen liggen op een steenworp afstand en de Nederlandse grens ligt slechts op 5 km van deze woning. Unieke eigenschappen van deze woning zijn onder andere: een perfect afwerkingsniveau, keuken in landelijke stijl, tuinkamer, 5 grote slaapkamers, vrijstaande garage, op een ruim perceel! Bent u toe aan ruimte in en om het huis en geen zin om met een sloophamer een huis binnen te stappen, aarzel dan niet en neem contact op voor een bezichtiging! Deze woning voldoet aan al uw wensen!

4 LIGGING EN INDELING BEVRIJDINGSSTRAAT 12, 3930 HAMONT-ACHEL Begane grond: Entree met trapopgang en vide, garderobe en slaapkamer met toegang tot achterliggende kamer welke voorzien is van alle benodigde aansluitingen voor het plaatsen van een badkamer. Deze kamer is op dit moment in gebruik als kastruimte. Vanuit de entree komt u in de riante woonkamer waarna u via openslaande deuren naar de tuinkamer loopt. Deze tuinkamer beschikt over een gashaard, 2 grote lichtkoepels en een brede houten planken vloer. De tuin is rechtstreeks te bereiken via een schuifpui in de tuinkamer.

5 LIGGING EN INDELING BEVRIJDINGSSTRAAT 12, 3930 HAMONT-ACHEL De keuken in hoekopstelling, is uitgevoerd in landelijke stijl. Deze is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met elektrische oven (merk SMEG), koelkast, afzuigkap en vaatwasser van het merk Siemens. Het aanrecht is afgewerkt met een granieten blad. De ruime voorraadkast bestaat uit bergplanken. Vanuit de keuken is het portaal te bereiken, welke toegang bied tot de toiletruimte, voorzien van een toilet en fonteintje. Tevens is de bijkeuken bereikbaar via dit portaal. Hier treft u de aansluitingen voor witgoedapparatuur, CV ketel en extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer.

6 LIGGING EN INDELING BEVRIJDINGSSTRAAT 12, 3930 HAMONT-ACHEL De complete badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel met ombouw, douche, 2de toilet en mechanische ventilatie. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en is fraai aangelegd met volwassen beplanting, gazon, diverse zon -en schaduw terrassen en een tuinhuis. Dit tuinhuis beschikt over een overdekt terras. Grote, losstaande, volledig geïsoleerde garage voorzien van; een keukenblok met spoelbak, sectionaal deuren en aan 2 kanten een bergzolder. De aangrenzende carport is voorzien van een dubbele afsluitbare poort. Extra royale carport bevind zich aan de linkerzijde van de woning met plaats voor een tweetal auto s.

7 LIGGING EN INDELING BEVRIJDINGSSTRAAT 12, 3930 HAMONT-ACHEL Tweede verdieping: Hier bevind zich de bergzolder over de volledige oppervlakte van de woning. Deze vliering is bereikbaar middels een vlizotrap. Bijzonderheden: * volledig geïsoleerd * alle ramen zijn voorzien van HR++ glas en grotendeels draai-val ramen * vloerverwarming keuken en woonkamer * gelegen in een rustige straat, op steenworp afstand van de benodigde voorzieningen * achtertuin met veel privacy * ideaal voor het uitoefenen van een beroep aan huis Bent u toe aan ruimte in en om het huis, aarzel dan niet en neem contact op voor een bezichtiging! Deze woning voldoet aan al uw wensen!

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 TEKENINGEN

16 TEKENINGEN

17 TEKENINGEN

18 TEKENINGEN

19 TEKENINGEN

20 TEKENINGEN

21 GOOGLE MAPS

22 Belangrijke informatie voor u. Bezichtigingen Wanneer u interesse heeft in deze woning, bel me gerust voor een bezichtiging. Deze kunnen uitsluitend plaats vinden na een voorafgaande afspraak. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. We stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over de volgende zaken: eventuele ontbindende of opschortende voorwaarde(n) datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken Over ontbindende of opschortende voorwaarde(n) moeten beide partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder krijgt u niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Algemene bepalingen We streven er naar om de informatie in deze brochure zo volledig en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Echter aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Blokx makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade op welke manier dan ook ontstaan door gebruik, onvolledigheid of onjuistheid van de aangeboden informatie in deze brochure. Keizer Ottostraat BX Budel sabine@blokxmakelaardij.nl