TE KOOP. Krompad 1 C K.K RN Echtenerbrug

Transcriptie

1 Krompad 1 C 8539 RN Echtenerbrug TE KOOP K.K.

2 Krompad 1 C 8539 RN Echtenerbrug Inleiding Bijzonder mooi paardenobject annex manege met een bouwblok voor een nog te bouwen bedrijfswoning, op een perceel van Ca. 2,5 hectare. Gelegen vlak buiten het gezellige dorp Echtenerbrug in een prachtige landelijke- en waterrijke omgeving. Het object bestaat uit o.a. een kantine, binnenbak, buitenbak, 20 boxen en weiland. En is voor verschillende doeleinden geschikt zoals voor het geven van paardrijlessen, stalling pensionpaarden, fokken en trainen van paarden. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Kantine gedeelte: Hal met toiletgroep, gezellige kantine, de keuken is voorzien van aanrechtblad met spoelunit, fornuis, bakplaat, dubbele frituur en afzuigsysteem. Verder treft u in dit gedeelte een kantoor, verwarmde zadelruimte en een kelder onder de gehele kantine. Vanuit de kantine komt u op het royale terras aan de voorzijde van het gebouw met uitzicht over de landerijen, aan de achterzijde heeft u vanuit de kantine uitzicht over het hele pand, zoals de binnenbak en stallen. Stallen en rijbak gedeelte: Binnenbak van 20 x 40 meter, 20 boxen van 3.50 x 3.50 meter, de boxen hebben een handig schuifwandsysteem zodat u met een shovel of trekker kunt uitmesten. De drinkbakjes in de boxen zijn voorzien van een ringleidingsysteem, hierdoor kunnen de drinkbakjes niet bevriezen. Verder aanwezig een royale opzadelruimte, behandel box, wasplaats met warm en koud water. Tevens is er achter in het pand ruimte voor stro- en voer opslag en eventueel groepshuisvesting van (jonge) paarden/pony`s. 3

4 Ligging en indeling Indeling terrein: Het perceel is ingedeeld in een oprijlaan, buitenbak, parkeerplaats, een royaal terras, mestplaat en weiland. In de hoek van de parkeerplaats is een extra aansluiting aanwezig voor gas, water en elektra. Het geheel is voor een groot deel aan de buitenzijde van het terrein voorzien van hekwerk, het weiland is onderverdeeld in verschillende percelen met stroomdraad. Oppervlak gehele pand: 60 x 33 meter. 4

5 Ligging en indeling Voor u samengevat: - Alles onder één dak, dit werkt zeer prettig (vooral in de winter) - Geheel is goed onderhouden - Er is een bouwblok aanwezig voor een nog te bouwen bedrijfswoning - Nieuw dak op het gehele pand, gerealiseerd in Centraal gelegen w.b.t. Lemmer, Noordoostpolder, Wolvega en Joure - Paardenboxen voorzien van schuifwandsysteem en drinkbakjes ringleidingsysteem - Diverse drinkbakjes aanwezig in het weiland - Buitenbak in 2016 opgehoogd met nieuw zand - Milieuvergunning (eigenaar) aanwezig voor 40 paarden, 20 pony`s en 30 stuks kleinvee. - Ook geschikt als zorg accommodatie (heeft u plannen? vraag de gemeente naar de eventuele mogelijkheden) - Alarminstallatie aanwezig - Recreatie gebied: varen, fietsen, wandelen - Tjeukemeer in de nabije omgeving - Veel voorzieningen in het dorp, o.a. een basisschool, spar, diverse winkels, jachthaven, etc. 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Dakbedekking Bouwgrond Textiel Oppervlaktes en inhoud Breedte 33 m. Lengte 60 m. Perceeloppervlakte m² Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 20 11

12 Informatielijst: Bezichtiging: In overleg met ons kantoor. Zakenlijsten: Deze kunt u opvragen bij Henriette Meinsma (mail: meinsma@mijnwoonboerderij.nl) Uitnodiging: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Mag een verkoopmakelaar door gaan met een bezichtiging als er over een bod onderhandeld wordt? Ja, een verkoopmakelaar mag doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd onderhandeld worden. Tijdens de bezichtiging wordt aangegeven of er op dat moment meerdere geïnteresseerden zijn, zodat u op de hoogte bent. Verkoper heeft geen toestemming nodig van de biedende partij om met een volgende partij in onderhandeling te gaan. De verkoper houdt altijd het laatste woord aan welke partij deze wil verkopen. Meet instructie: De meetinstructie is gebaseerd op de Nen 2580, deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomst niet volledig uit, dit door bijvoorbeeld interpretatie verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorbehouden / onderzoeksplicht: Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! De vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Voormalig agrarisch object Bent u voornemens een voormalig agrarisch object aan te kopen, houd er rekening mee dat er eventueel verschillen kunnen zijn in overdrachtsbelasting w.b.t. de 2% en 6%. (woonerf en woning- overig erf met overige gebouwen- eventueel cultuurgrond)

13 Google maps 13

14 Bijzonder mooi paardenobject Kom eens langs en laat u verrassen. 14