Winkelpand met woning

Transcriptie

1 Winkelpand met woning TE KOOP Sint Bavostraat 19 Rijsbergen Historisch winkelpand met ruime bovenwoning Vraagprijs ,- K.K. MAKELAARDIJ Marcel de Rooij Oostwijk 5 Postbus AM Uden dlvadvies.nl info@dlvadvies.nl

2 Te koop of te huur: Historisch winkelpand met bovenwoning. Een verrassend ruime winkel met over de volle breedte etalage ramen aan de Sint Bavostraat, thans in gebruik als drogisterij. Het object heeft een cultuurhistorische uitstraling met vooral in de voorgevel authentieke eigenschappen. De L vormige winkelruimte is voorzien van luxe linoleum gecombineerd met een tegelvloer en systeemplafond met de ingang aan de voorzijde op de hoek van het object aan de Sint Bavostraat, Kerkakkerstraat. Het winkeloppervlak betreft circa 218 m2, aansluitend een kantoor met vloerbedekking en magazijnruimte met een oppervlak van circa 70 m2. Totaal gelegen op een perceel van 501 m2. Het magazijn is goed bereikbaar via de Kerkakkerstraat Op de eerste verdieping is een eenvoudig woonappertement gelegen. Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan "Centrumgebied Rijsbergen" dat is vastgesteld op Het object is aangemerkt als detailhandel en wonen en heeft twee huisnummers (19 en 21). De ruimte boven het winkelpand kan tevens zeer interessant zijn om te her ontwikkelen naar een aantal appartementen. dlvadvies.nl info@dlvadvies.nl

3 Indeling winkel Winkelruimte in een L vorm, etalageramen over de gehele breedte aan de Sint Bavostraat. Vanuit de winkel toegang tot kantoor met toegang tot een tot serre omgebouwde binnentuin en een open binnentuin gelegen aan de zijde van Sint Bavostraat 23. Vanuit de winkel bereikbaar magazijnruimte gelegen aan de Kerkakkerstraat, vanuit de winkel is tevens een magazijn bereikbaar gelegen op de eerste verdieping. Het magazijn is toegankelijk middels een tweetal kanteldeuren, en een loopdeur vanuit de Kerkakkerstraat

4 Indeling woning Op de begane grond bevindt zich de woonkeuken met keukenblok, een toiletruimte, aansluitend een trapopgang naar het boven gelegen appartement met op de overloop een tweede toiletruimte, daarnaast via de overloop toegang tot woonkamer van circa 34 m2 met een open haard, een drietal slaapkamers, de slaapkamers zijn voorzien geluid compenserende kasten vanwege de verkeersbewegingen, een wasruimte met toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel. Verder nog een technische ruimte waar de CV is geinstalleerd. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder aanwezig op de eerste verdieping, bereikbaar vanuit de overloop. De inrichting van de woning is verouderd, koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Het object biedt tevens mogelijkheden om te verbouwen tot appertementen

5 Kadastrale kaarten

6 Over DLV Advies Als agrarisch ondernemer bent u constant bezig met de ontwikkeling van uw bedrijf. Vaak is aan- of verkoop van grond hier onderdeel van. Een andere strategische keuze kan groei zijn door bijvoorbeeld de aankoop van een boerderij. Maar ook de aan- en verkoop van productierechten blijft de komende jaren een rol spelen binnen een verdere bedrijfsontwikkeling. Daarnaast kan bedrijfsbeëindiging volgens een stappenplan in sommige situaties ook een reële optie zijn. DLV Advies beschikt over gecertificeerde makelaars en taxateurs die u op een prettige manier helpen bij alle zaken omtrent uw agrarisch onroerend goed. De makelaars werken vanuit de verschillende regio s en beschikken over veel agrarische kennis en ervaring. Onze makelaars richten zich op bemiddeling en taxatie van agrarisch onroerend goed, landelijk wonen, advies in pachtzaken, onteigeningsbegeleiding en productierechten. Ons team met gecertificeerde makelaars en taxateurs is u graag van dienst

7 Algemene voorwaarden Bezichtigingen Neem voor meer informatie / vrijblijvende bezichtiging contact op met: Marcel de Rooij, Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt wanneer over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.), overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er meteen een koop en bijbehorende koopovereenkomst tot stand gekomen is. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet ervan uitgegaan worden, dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen enz.) zijn door mondelinge overdracht verkregen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Indien een koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen worden niet geaccepteerd, tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Onderzoeksplicht Koper heeft een eigen onderzoeksplicht m.b.t. alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, schone grond e.d. M.b.t. vorenstaande adviseren wij u uw eigen makelaar te raadplegen. De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend

8 Plattegrond begane grond (niet op schaal)

9 Plattegrond verdieping (niet op schaal)

10