TE KOOP. Leemringweg K.K RD Kraggenburg

Transcriptie

1 Leemringweg RD Kraggenburg TE KOOP K.K.

2 Leemringweg RD Kraggenburg Inleiding Houdt u van luxe, comfort, rust en privacy tijdens uw vrije dagen? Dat kan bij deze bijzondere 2e woning, gelegen in een bosrijke omgeving op het recreatiepark de Voorst bij Kraggenburg. Een prachtig en goed onderhouden volledig geïsoleerd royaal chalet plus een verdieping met 2 mooie slaapkamers en veel bergruimte. (in totaal 3 slaapkamers). Vanaf de half overdekte veranda heeft u mooi uitzicht op een kleine waterpartij en de overige ruim opgezette chalets. U kunt hier helemaal onthaasten. De dorpen Kraggenburg en Marknesse liggen op een steenworp afstand, hier treft u veel voorzieningen. Dit park ligt verder zeer centraal t.o.v. Zwolle, Emmeloord en Lelystad. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Royale mooi ingerichte woonkamer met open keuken en eethoek, de luxe keuken is voorzien van vaatwasser, heteluchtoven, koelkast, vriezer, kookeiland en eilandafzuigkap. Via de hal komt men in een mooi toilet (apart), een ruime luxe douche en een slaapkamer. Eerste verdieping Middels een vaste trap in de hal komt u op de verdieping met 2 mooie slaapkamers en bergruimte. 3

4 Ligging en indeling Een perceel van ca. 400m2 rondom de woning, deze tuin grenst deels aan een waterpartijtje en loopt verder geruisloos over in het bos. Aanwezig een tuinschuurtje voor gereedschap e.d. en een overdekte barbecueplaats. Naast het chalet is plaats voor een auto. 4

5 Ligging en indeling Bijzonderheden: -alle inboedel blijft achter (bij de prijs inbegrepen) -3 slaapkamers -één van de weinige woningen met een verdieping -centraal gelegen -eigen parkeerplaats naast chalet -geen permanente bewoning -er wordt jaarlijks huur betaald voor het perceel grond -keurig en gezellig park Op het park is o.a. aanwezig: een zwembad, tennisbaan, voetbalveld, vissteiger, botenhuis, restaurant, pannenkoekhuis, wifi, etc. Het park ligt aan de Zwolsevaart, dit kanaal loopt van het Kadoelemeer door het Voorsterbos via Marknesse naar Emmeloord en gaat hier over in de Urkervaart naar Urk. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust langs en laat u verrassen! 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Google maps 12

13 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. Direct Gedeeltelijk perceel Bouw Type object Woonhuis, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 2005 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Volledig geïsoleerd Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 400 m² Gebruiksoppervlakte wonen 93 m² Inhoud 210 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg Beschutte ligging In bosrijke omgeving CV ketel Bouwjaar 2005 Eigendom Eigendom Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Warm water CV-ketel Verwarmingssysteem Centrale verwarming Tuin aanwezig Ja 13

14 Kenmerken Kadastrale gegevens Eigendom Erfpacht met opstalvergoeding 14

15 Informatielijst: Bezichtiging: In overleg met ons kantoor. Zakenlijsten: Deze kunt u opvragen bij Henriette Meinsma (mail: meinsma@mijnwoonboerderij.nl) Uitnodiging: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Mag een verkoopmakelaar door gaan met een bezichtiging als er over een bod onderhandeld wordt? Ja, een verkoopmakelaar mag doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd onderhandeld worden. Tijdens de bezichtiging wordt aangegeven of er op dat moment meerdere geïnteresseerden zijn, zodat u op de hoogte bent. Verkoper heeft geen toestemming nodig van de biedende partij om met een volgende partij in onderhandeling te gaan. De verkoper houdt altijd het laatste woord aan welke partij deze wil verkopen. Meet instructie: De meetinstructie is gebaseerd op de Nen 2580, deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomst niet volledig uit, dit door bijvoorbeeld interpretatie verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorbehouden / onderzoeksplicht: Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! De vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Overdrachtsbelasting: Een woning, 2 e woning/vakantiewoning en bedrijfswoning vallen onder de 2% overdrachtsbelasting. Een bedrijfspand valt onder de 6%. Voormalig agrarisch object Bent u voornemens een voormalig agrarisch object aan te kopen, houd er rekening mee dat er eventueel verschillen kunnen zijn in overdrachtsbelasting w.b.t. de 2% en 6%. (woonerf en woning / overig erf met overige gebouwen / eventueel cultuurgrond)

16 onthaasten Kom gerust langs. U bent van harte welkom! 16