TE KOOP. Scholtensweg K.K AH Wesepe. Agrarische Makelaardij J.W. Kloosterboer

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Agrarische Makelaardij J.W. Kloosterboer Velsdijk 2 b 8124 PP WESEPE (0570) info@makelaardijkloosterboer.nl Scholtensweg AH Wesepe

2 Scholtensweg AH Wesepe Inleiding Te koop: "DE KLEINE KISTEMAKER" Adres; Scholtensweg 55 en Westerikstraat 2 in Wesepe. De tot twee woningen uitgebouwde voormalige dorpsboerderij "de Kleine Kistemaker" gebouwd rond 1900 met een rieten dak ligt aan de rand van het dorp Wesepe. Bij iedere woning staat een vrijstaande schuur/hobbyruimte voorzien van electra. Achter de woning Scholtensweg 55 is een ruime beschutte tuin gelegen die gebruikt kan worden om eigen groente te telen of als dierenweide. Het rieten dak van de woningen is onlangs grotendeels vernieuwd en bijgewerkt. U kunt uw auto's stallen in de schuren of op de verharding achter en naast de woningen, ook langs de openbare weg is voldoende parkeergelegenheid. Bij de woningen zijn verschillende overkapte zitjes gerealiseerd waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Beide woningen hebben een slaapkamer op de begane grond. De woningen zijn te tranformeren tot één woning of als mantelzorgwoning.wesepe is een dorp dat 10 km ten noorden van Deventer ligt en via de N348 binnen 15 minuten ontsloten is op de A1. Het dorp heeft een inwonertal van circa Er zijn voorzieningen aanwezig waaronder een basisschool met dagopvang, voor- en naschoolse opvang en peuterspeelzaal en een huisarts met apotheek. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Scholtensweg 55 begane grond: entree, bijkeuken die ook gebruikt kan worden als studeer/werkkamer, toilet, berging, keuken, woonkamer, hal met trap naar verdieping, slaapkamer voorzien van vaste kasten en toilet. Westerikstraat 2 begane grond: entree, keuken, woonkamer, hal, toilet, slaapkamer en douche met opstelling wasmachine en droger. Eerste verdieping Scholtensweg 55: overloop, drie slaapkamers, berging met opstelling cv kachel en badkamer met bad douche en toilet. Westerikstraat 2 : overloop, slaapkamer en kleine slaapkamer. 3

4 Ligging en indeling Tuin Rond beide woning is een siertuin gelegen, acher de woning Scholtensweg 55 ligt een ruime tuin van circa 400 m². Deze kunt u eventueel ook als dierenweide gebruiken. Ook bij Westerikstaat 2 is een groentetuin aangelegd en staat tevens een kleinvee stal met ren. Balkon De slaapkamer aan de west zijde is voorzien van een balkon, hier kunt u de zon onder zien gaan. Bijzonderheden Voormalige tot twee woningen uitgebouwde dorpsboerderij "de Kleine Kistemaker" gelegen aan de rand van het dorp dicht bij de openbare basisschool. De woning heeft twee adressen en is in het bestemmingsplan ook als zodanig bestemd. Beide wonigen hebben een slaapkamer op de begane grond, hierdoor kunnen ze ook gebruikt worden als "mantelzorgwoning". 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, woonboerderij, twee onder een kap woning Bouwperiode 1900 Dakbedekking Riet Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 1569 m² Gebruiksoppervlakte wonen 223 m² Inhoud 670 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 16 m² Oppervlakte externe bergruimte 96 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 12 (waarvan 6 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat In woonwijk Nabij school Vrij Achtertuin Noord west Goed onderhouden Zijtuin Zuiden Normaal Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 5 Aantal overdekte parkeerplaatsen 3 5

6 Kenmerken Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft een dakraam Centrale verwarming Gas Vrijstaande houten garage Parkeerplaats Vrijstaande stenen garage Ja Ja Ja Ja Ja Ja 6

7 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Google maps 10

11 Tekeningen 11

12 Tekeningen 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Sfeer impressies 15

16 Sfeer impressies 16

17 Agrarische makelaardij Kloosterboer Na een agrarische opleiding en de studie Bosbouw en Cultuurtechniek volgt Johan Kloosterboer de opleiding Makelaardij. Intussen is hij werkzaam als projectleider bij de Heidemij. Daar houdt hij zich onder meer bezig met de aanleg van sportvelden en woonwijken. In 1983 wordt Johan beëedigd als makelaar. Vanaf datzelfde jaar runt hij een eigen melkveehouderijbedrijf aan de Velsdijk in het Sallandse dorp Wesepe. In 1996 maakt de melkveehouderij plaats voor jongvee opfok en vormt de agrarische makelaardij de hoofdactiviteit. Johan Kloosterboer is beëdigd makelaar en Register Makelaar Taxateur (RMT). Hij is ingeschreven door Stichting Vastgoed Cert. te Rotterdam onder registratienummers: Register wonen: RMT Register landelijk vastgoed: L En bij het NRVT onder registratienummer: RT Voorbehoud/ onderzoeksplicht : Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordenning e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar. De vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. 17

18 Agrarische Makelaardij J.W. Kloosterboer Velsdijk 2 b 8124 PP WESEPE (0570) info@makelaardijkloosterboer.nl