TE KOOP. Breedschar K.K XC Bantega

Transcriptie

1 Breedschar XC Bantega TE KOOP K.K.

2 Breedschar XC Bantega Inleiding Zeer goed onderhouden paardenobject, gelegen op een prachtige landelijke locatie, goed bereikbaar op een paar autominuten van en naar de snelweg A6 nabij lemmer tussen Joure en Emmeloord. Dit object ligt aan een rustige doodlopende weg tussen de weilanden met nog enkele boerderijen. De totale oppervlakte van het erf is ca. 1,3 hectare met een optie om (bijna) 2 hectare grond bij te kopen. In 2014 is het asbest van de schuren verwijderd en voorzien van nieuwe dakplaten. Dit paardenobject bestaat uit een boerderij (woonhuis met aangebouwde boerderijschuur), een binnenmanege (bouwjaar 2000), een damwandloods met paardenboxen, een werkplaatsschuur en een open opslagschuur. Verder op het erf aanwezig: een buitenrijbaan 25 x 60m met verlichting, longeercirkel, paddock en weide, grotendeels omheind met beoband. Het erf is voorzien van erfverharding. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Royale entree met toilet en een schuifkastenwand, vanuit de hal komt u in de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, royale L kamer, 2e hal, kelderkast, badkamer en trapopgang. In de keuken en hal is vloerverwarming aanwezig, het overige is voorzien van radiatoren. In de woonkamer bevindt zich een rookkanaal voor een houtenkachel, de aanwezige houtkachel kan indien gewenst overgenomen worden. De woning is recent van binnen en buiten geschilderd enin 2014 voorzien van een nieuw pannendak met isolatie en polyplus kunststof dakgoten. Geheel dubbel glas en is goed geïsoleerd. Uitgebreide verbouwingen en nieuwbouw (keuken en entree/ hal) zijn er geweest in respectievelijk 1994 en Op de verdieping zijn in 2011 nieuwe kozijnen aangebracht. Kortom de woning is helemaal af, u heeft de komende jaren geen onderhoudswerkzaamheden, dit geldt voor het gehele object. 3

4 Ligging en indeling Eerste verdieping: Overloop met toilet en 4 mooie slaapkamers Tweede verdieping: Middels een vlizotrap kunt u de ruime zolder bereiken. 4

5 Ligging en indeling Boerderijschuur: Vanuit de hal van de woning komt u in de aangebouwde boerderijschuur, deze is voorzien van paarden en ponyboxen, in totaal 11 stuks. In 2014 is een nieuw dak en topgevels aangebracht. Verder aanwezig: een wasplaats met warm en koud water, een toilet, uithangbuizen voor paardendekens en een voerbulk op de hooizolder (betonzolder). Paardenloods: Naast de boerderij is de paardenloods gesitueerd met 12 boxen (3m.x4m. per box), een spoel plaats (warm en koud water boiler), ruimte voor een solariumopstelling, voerkamer en tuigenkamer. Ook deze loods is in 2014 voorzien van een nieuw dak. Manege: Het manegegebouw heeft een afmeting van 50m. x 20m. De rijbaan zelf heeft een afmeting van 40m.x20m. Aan de voorzijde/entree van de manege is een opzadel / inspan ruimte aanwezig met een zadelkamer en een ruimte voor kantine of kantoor. 5

6 Ligging en indeling Werkplaats/garage en opslagschuur: Op dit erf bevinden zich verder nog een schuur, in gebruik als werkplaats en autogarage, (in 2009 gerenoveerd) hier is plaats voor 3 auto`s,in de werkplaats is een houtkachel aanwezig. Een aan de kopse kant open opslagschuur (2014 nieuw dak) voor eventueel opslag hooi, stro, kachelhout en machines. Samenvatting: -Gehele complex is goed onderhouden en gerenoveerd -Asbestdaken schuren verwijderd -Goed bereikbaar van en naar de snelweg A6 -Gelegen nabij de gezellige plaats Lemmer waar u veel voorzieningen treft (scholen, busstation, supermarkten e.d.) -Landelijk gelegen en veel privacy -Optie aankoop ca. 2 hectare extra grond -U heeft de komende jaren geen onderhoudswerkzaamheden -Zeer geschikt voor het houden van trainingspaarden, pensionpaarden en het geven van paardrijlessen 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 Foto's 12

13 Foto's 13

14 Foto's 14

15 Foto's 15

16 Google maps 16

17 Informatielijst: Bezichtiging: In overleg met ons kantoor. Zakenlijsten: Deze kunt u opvragen bij Henriette Meinsma (mail: meinsma@mijnwoonboerderij.nl) Uitnodiging: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Mag een verkoopmakelaar door gaan met een bezichtiging als er over een bod onderhandeld wordt? Ja, een verkoopmakelaar mag doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd onderhandeld worden. Tijdens de bezichtiging wordt aangegeven of er op dat moment meerdere geïnteresseerden zijn, zodat u op de hoogte bent. Verkoper heeft geen toestemming nodig van de biedende partij om met een volgende partij in onderhandeling te gaan. De verkoper houdt altijd het laatste woord aan welke partij deze wil verkopen. Meet instructie: De meetinstructie is gebaseerd op de Nen 2580, deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomst niet volledig uit, dit door bijvoorbeeld interpretatie verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorbehouden / onderzoeksplicht: Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! De vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Heeft u vragen? Bel gerust!

18 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1968 Dakbedekking Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 200 m² Inhoud 445 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 228 m² Oppervlakte externe bergruimte 1660 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers) Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C Uitrusting Verwarmingssysteem Tuin aanwezig Heeft een garage Centrale verwarming Houtkachel Ja Ja 18

19 Kom gerust eens langs om dit unieke objec te bewonderen 19