TE KOOP. Oudeweg K.K HN Ossenzijl

Transcriptie

1 Oudeweg HN Ossenzijl TE KOOP K.K.

2 Oudeweg HN Ossenzijl Inleiding Wonen aan het water. Op een bijzondere en aantrekkelijke locatie aan het gezellige vaarwater de Kalenbergergracht in Ossenzijl en aan de rand van het natuurgebied de Weerribben - Wiedenligt deze sfeervolle woonboerderij op een royaal perceel van m2 met vrijstaand atelier/gastenverblijf, dubbel geschakelde garage en een eigen ligplaats voor de deur. De bereikbaarheid van het dorp Ossenzijl is zowel via het water als de weg (A32 en A6) goed, het kost u ongeveer 60 autominuten om de Randstad te bereiken en 10 á 15 autominuten w.b.t. Steenwijk, Wolvega en Emmeloord. In deze plaatsen treft u veel voorzieningen aan, zo ook in de naastgelegen dorpen Kuinre en Oldemarkt. Eigen aanlegplaats: De grond aan de voorzijde vande woning aan het water + de kade behoren bij de woning, hier mogen permanent twee boten van maximaal 8 meter per boot liggen. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Voor-entree met hal, toilet en kast met de CV opstelling. De knusse woonkamer (ca. 38m2) die zich in het midden van de boerderij bevindt, is voorzien van een openhaard, plavuizenvloer en deels balken plafond. In het voorhuis aan de waterkant is de gezellige keuken gesitueerd (14m2) voorzien van een modern keukenblok met diverse keukenapparatuur, eikenhoutenvloer, balkenplafond, schouw met gaskachel en een handige inloopkast. De ruime achterkamer (ca. 21 m2) en tevens achter- entree is voorzien van openslaande tuindeuren, de trapopgang en toegang tot de royale slaapkamer en badkamer. In de badkamer is een douchecabine, badkamermeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Eerste verdieping Vide, overloop (met eventueel hobby/ bureauruimte), een royale slaapkamer voorzien van een wastafel, deze ruimte geeft toegang tot een grote bergzolder. 3

4 Ligging en indeling Tuin Netjes aangelegde royale beschutte tuin met vijver en een prachtig uitzicht over het water. Aan de achterzijde van de boerderij staat een royaal chalet (25 m2) die op dit moment in gebruik is als atelier, maar ook heel goed dienst kan doen als gastenverblijf, kantoorruimte of andere doeleinden. Tevens grenst de tuin aan een dubbel geschakelde garage (ca. 36m2) voorzien van kanteldeuren, een deur naar de tuin, elektriciteit en een gevel kachel. Deze ruimte kan dienst doen als autogarage, werkplaats en/ of bergruimte. Bijzonderheden Nationaal Park Weerribben - Wieden Deze woonboerderij grenst aanditbijzondere natuurgebied,het is het grootste aaneengesloten laagveenmoeras van Noordwest- Europa met een omvang van maar liefst hectare. Het landschap van De Weerribben en De Wieden is vooral ontstaan door vervening en rietteelt. Door deze geschiedenisisditeen prachtiggebiedgeworden met meren, sloten, vaarten, rietlanden, hooivelden, weilanden enmoerasbossen. Hier kunt u kennismaken met de natuur, het landschap en de cultuurhistorie. 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 Kenmerken Overdracht Koopsom Aanvaarding ,- k.k. In overleg Bouw Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning Bouwperiode 1925 Dakbedekking Riet Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 1204 m² Gebruiksoppervlakte wonen 132 m² Inhoud 450 m³ Oppervlakte externe bergruimte 25 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Vrij uitzicht Beschutte ligging Aan vaarwater Nabij openbaar vervoer Nabij school Tuin rondom Zuidoost Goed onderhouden Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Aantal overdekte parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Centrale verwarming Houtkachel Garagebox Ja Ja 13

14 Informatielijst: Bezichtiging: In overleg met ons kantoor. Zakenlijsten: Deze kunt u opvragen bij Henriette Meinsma (mail: meinsma@mijnwoonboerderij.nl) Uitnodiging: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Mag een verkoopmakelaar door gaan met een bezichtiging als er over een bod onderhandeld wordt? Ja, een verkoopmakelaar mag doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd onderhandeld worden. Tijdens de bezichtiging wordt aangegeven of er op dat moment meerdere geïnteresseerden zijn, zodat u op de hoogte bent. Verkoper heeft geen toestemming nodig van de biedende partij om met een volgende partij in onderhandeling te gaan. De verkoper houdt altijd het laatste woord aan welke partij deze wil verkopen. Meet instructie: De meetinstructie is gebaseerd op de Nen 2580, deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomst niet volledig uit, dit door bijvoorbeeld interpretatie verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorbehouden / onderzoeksplicht: Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! De vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Heeft u vragen? Bel gerust!

15 Google maps 15