TE KOOP. Gaaikemastraat K.K AL Balk

Transcriptie

1 Gaaikemastraat AL Balk TE KOOP K.K.

2 Gaaikemastraat AL Balk Inleiding Direct aan de Elfstedenroute in Balk, in het bosrijke Gaasterland, staat deze vrijwel geheel gerenoveerde en sfeervol ingerichte half vrijstaande karakteristieke woning met verrassend veel woonruimte en licht inval. Gaasterland ligt in het Nationaal landschap Zuidwest Fryslan. De rivier De Luts die voor de deur langs loopt is ideaal voor varen met sloep, kruiser of zeilboot. Balk is gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad via de ontsluiting op de A6 bij Lemmer. 2

3 Ligging en indeling Begane grond Zijentree via een centrale gang met natuursteen, toilet, douche met wastafel en een trapopgang naar de verdieping aan de achterzijde van het huis. Een in originele stijl gemaakte keuken (oppervlakte circa 8 m²) met houten aanrechtblad en een vloer gemaakt van Friese geeltjes. De woonkamer (oppervlakte circa 33 m²) met veel lichtinval en een balkenplafond bestaat uit een eethoek met erker, een zithoek en een trapportaal met trapopgang aan de straatzijde van het huis. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers en een tweede toilet met wasgelegenheid. Op de grootste slaapkamer staat een mooi origineel vrijstaand ligbad. Vanuit de achterzijde van het huis met een eigen trapopgang komt u op een ruime slaapkamer voorzien van openslaande deuren met Frans balkon en aansluitend een afgesloten studeer-/hobbyruimte. 3

4 Ligging en indeling Bijzonderheden Balk is de hoofdplaats van Gaasterland en heeft een regiofunctie. Gaasterland ligt in het Nationaal Landschap Zuidwest Fryslân. De streek is, anders dan het overwegend vlakke weidekarakter van Friesland, juist glooiend en bosrijk. Rondom Balk liggen wel 20 natuurgebieden: het Balksterbos, Bremer wildernis, Wijckelerbos (Van Coehoornbos), Elfbergen, Harichsterbos, Jolderenbos, etc. Daarnaast wordt Balk doorkruist door rivier De Luts. Deze rivier verbindt diverse Friese binnenwateren zoals het Slotermeer, de Fluessen en het Heegermeer en is zeer goed te bevaren met een sloep, kruiser of zeilboot. Bovendien is het onderdeel van de Elfstedenroute. Balk ligt direct aan het Slotermeer met haven en strand. Gaasterland is om bovenstaande bijzonderheden erg geschikt voor wandelen, fietsen, mountainbiken, hardlopen, varen, schaatsen, paardrijden etc. Bewoners aan De Luts mogen tegen zeer gunstig tarief een bootje afmeren langs de Luts of in de haven. Balk heeft prima voorzieningen zoals o.a.: 3 supermarkten, echte bakker en slager, Hema, openbaar vervoer, etc. Maar ook drie basisscholen en voortgezet onderwijs. 4

5 Foto's 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Sfeer impressies 9

10 Foto's 10

11 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ter Voort / van Dijk De Gaaikemastraat Westein m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 maart 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BALK A 2193 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

12

13 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1880 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Bitumen Mansardedak Dakisolatie Muurisolatie Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 160 m² Gebruiksoppervlakte wonen 117 m² Inhoud 435 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging In centrum Vrij uitzicht Beschutte ligging Aan vaarwater In bosrijke omgeving Nabij openbaar vervoer Nabij school CV ketel Bouwjaar 1997 Combiketel Ja 13

14 Kenmerken Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft Airco Heeft kabel-tv Heeft een rookkanaal CV-ketel Centrale verwarming Elektrische verwarming Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 14

15 Informatielijst: Bezichtiging: In overleg met ons kantoor. Zakenlijsten: Deze kunt u opvragen bij Henriette Meinsma (mail: meinsma@mijnwoonboerderij.nl) Uitnodiging: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Mag een verkoopmakelaar door gaan met een bezichtiging als er over een bod onderhandeld wordt? Ja, een verkoopmakelaar mag doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd onderhandeld worden. Tijdens de bezichtiging wordt aangegeven of er op dat moment meerdere geïnteresseerden zijn, zodat u op de hoogte bent. Verkoper heeft geen toestemming nodig van de biedende partij om met een volgende partij in onderhandeling te gaan. De verkoper houdt altijd het laatste woord aan welke partij deze wil verkopen. Meet instructie: De meetinstructie is gebaseerd op de Nen 2580, deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meet uitkomst niet volledig uit, dit door bijvoorbeeld interpretatie verschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voorbehouden / onderzoeksplicht: Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! De vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. Heeft u vragen? Bel gerust!

16 Google maps 16