spuesens van Middelhovenstraat 16 - Axel Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Spuesens Makelaardij b.v. Weststraat HK AXEL Tel: van Middelhovenstraat 16 - Axel Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving van Middelhovenstraat 16 - Axel Onder architectuur gebouwde villa op prachtige locatie aan het water. Deze bijzondere woning is zeer mooi gelegen aan de rand van het Axelse bos, nabij de sportvelden en het buitenzwembad. De woning bestaat uit 3 verschillende niveaus welke door een mooi open trappenhuis met elkaar verbonden zijn. Indeling: Royale entree met meterkast en doorkijk door hoge glazen pui naar het water en het bos. Middels een brede trap (6 treden) komt u op de woonverdieping met een glazen deur naar de woonkamer. Vanuit de ruime woonkamer met sfeervolle gashaard is zowel aan voorals achterzijde van de woning vrij uitzicht. De gedeeltelijk overdekte veranda/balkon is vanuit de woonkamer te bereiken en biedt een prachtige plek om van de natuur te genieten. De dichte keuken met fornuis en vaatwasser bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op het niveau van de entree zijn tevens de 4 slaapkamers resp. 18, 13, 10 en 7 m2. Drie van de slaapkamers hebben een inbouwkast en alle kamers zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de hal komt u met een aantal treden naar beneden op het niveau waar het toilet is en de zeer royale en luxe badkamer. De toilet en badkamer zijn recent vernieuwd. In de badkamer is een hoek/ligbad, een royale inloopdouche en wastafelmeubel. Op dit niveau is tevens een wasruimte/berging en de toegang tot de grote inpandige garage/souterrain. Hier is een cv-ruimte en ruime stallingsmogelijkheid voor 2 auto's. Een villa met veel privacy die zich onderscheidt door een bijzonder ontwerp passend in de prachtige omgeving.

3 Kenmerken Vraagprijs ,- k.k. Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 550 m3 Perceeloppervlakte m2 Woonoppervlakte 165 m2 Bouwjaar/Bouwperiode 1950 Ligging Aan bosrand aan het water Tuin / Hoofdtuin Tuin rondom / Tuin rondom Garage Inpandig, souterrain Verwarming C.V.-ketel Nefit EcomLine 1999 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Kadastrale gegevens Adres van Middelhovenstraat 16 Postcode / plaats Gemeente 4571 AD Axel Axel Sectie perceel F 1268 Oppervlakte m² Soort Locatie van Middelhovenstraat AD Axel Volle eigendom

4

5

6

7 Foto s

8 Foto s

9 Foto s

10 Foto s

11 Informatie Vrijblijvend Alle informatie in deze brochure is vrijblijvend en dient als uitnodiging om de woning te bezoeken, desgewenst te onderzoeken en in onderhandeling te treden. Aan enige onjuistheden en/of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend en noch de verkoper noch ons kantoor aanvaardt hierin enige aansprakelijkheid. Wij attenderen U er uitdrukkelijk op dat een (eventuele) opsomming van gebreken niet betekent, dat de eigenaren/of verkoopmakelaar garandeert dat het object voor het overige vrij is van gebreken. Er zijn mogelijk gebreken, die de eigenaar en /of verkoopmakelaar niet kent c.q. niet weet en die voor rekening en risico van de koper komen. Onderzoeksplicht Los van het feit dat de eigenaar/verkoper een mededelingsplicht heeft, wordt in het Burgerlijk Wetboek ook de onderzoeksplicht van de koper vermeld. Dit betekent, dat ook de koper een eigen verantwoordelijkheid c.q. onderzoeksplicht heeft met betrekking tot datgene, wat voor hem/haar belangrijk is bij de aankoop. Daarom adviseren wij alle kandidaten een eigen adviseur/deskundige in te schakelen ( b.v. een eigen NVM makelaar en/of bouwkundige). Vrijblijvende aanbieding/biedingen Alle verstrekte informatie dien te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod en om in onderhandeling te treden en geldt daarom slechts als een vrijblijvende aanbieding. Indien koper één of meer voorbehouden wenst, dient hij dit bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Ingeval verkoper op enig moment wordt geconfronteerd met meer dan één bieding, zal verkoper beslissen op basis van het voor hem beste voorstel. Dit betekent niet dat het hoogste bod ook automatisch het beste voorstel hoeft te zijn. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet automatisch een koopovereenkomst tot stand komen. Pas als partijen over alles overeenstemming bereikt hebben ( o.a. prijs, aanvaarding, eventuele het voorbehoud van financiering en dergelijke) en een schriftelijke overeenkomst is ondertekend door beide partijen, is er sprake van een overeenkomst. Koopovereenkomst Indien er tussen partijen overeenstemming is bereikt zal dit door ons worden vastgelegd in een koopakte. De koopakte zal opgemaakt worden overeenkomstig het laatst uitgegeven model koopakte van de NVM, vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopakte zal in elk geval de, binnen 4 weken na ondertekening van de overeenkomst, door koper te stellen standaard waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen evenals de voor beide partijen geldende boeteclausule, eveneens ter grootte van 10% van de koopsom.

12 Indien de koopovereenkomst betrekking heeft op een object dat ouder is dan 30 jaar, wordt in de koopakte vaak de ouderdomsclausule opgenomen. Dit houdt in dat de ouderdom van het verkochte met zich mee brengt dat men als koper niet mag verwachten dat het verkochte aan de huidige maatstaven en voorschriften voldoet en dat het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen voor normaal en bijzonder gebruik voor rekening en risico van koper is. Ook als de clausule niet specifiek is opgenomen in de koopakte kan hiervan sprake zijn. Indien koper een voorbehoud in de koopovereenkomst wenst voor het verkrijgen van een financiering dient hij dit tijdig aan te geven. Wij gaan er van uit dat koper zich vooraf heeft georienteerd over zijn mogelijkheden. De verkoper zal veelal geen voorbehoud toestaan dat langer duurt dan 20 werkdagen na ondertekening van de koopakte. Uw bevindingen Namens de verkoper danken wij u graag voor de getoonde belangstelling. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als U Uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Algemeen De verkoper van dit object heeft Spuesens Makelaardij b.v. ingeschakeld om namens hem/haar te bemiddelen bij de verkoop. Het verkopen of kopen van een woning is een van de belangrijkste beslissingen die u in uw leven neemt. Reden te meer om u daarin te laten bijstaan door een betrouwbare en deskundige partij, zoals een gecertificeerd makelaar en/of bouwkundige. Eigen woning Wellicht heeft u nu ook een eigen woning en wilt u zich laten adviseren over de verkoopmogelijkheden en gang van zaken rondom de verkoop. Wij zijn u daarbij graag van dienst! Indien u op de woning wenst in te gaan die door ons wordt aangeboden houden wij ons strikt aan de NVM voorwaarden om belangenverstrengeling te voorkomen. Overbrugging Het kopen van een woning vooruitlopend op de verkoop van uw eigen woning brengt risico's met zich mee. Vaak is het mogelijk om deze te beperken of geheel te vermijden door een overbruggingsgarantie of de NVM no-risk clausule. Vraag ons naar de mogelijkheden.