Achterhuis Boerderij. Kapellaan 8 Gassel. Marcel de Rooij Oostwijk 5 Postbus AM Uden

Transcriptie

1 Achterhuis Boerderij TE KOOP Kapellaan 8 Gassel Achterhuis van monumentale woonboerderij. Kavelgrootte is m², meer grond mogelijk ,- K.K. MAKELAARDIJ Marcel de Rooij Oostwijk 5 Postbus AM Uden dlvadvies.nl info@dlvadvies.nl

2 Algemene info De vrijstaande monumentale woonboerderij is gelegen in Gassel, gemeente Grave in een groene omgeving. De gemeente Grave is een aantrekkelijke gemeente. De sfeervolle monumentale binnenstad, de ligging aan de Maas, de pittoreske kerkdorpen en het prachtige buitengebied met veel natuurschoon maken Grave een aantrekkelijke gemeente. Te koop aangeboden wordt het achterhuis en dit is gedeeltelijk gelegen op kadastraal perceel: gemeente Grave, sectie M, nummer 112. Het object is gelegen op een perceel van m² groot. Het voor- en achterhuis is aangemerkt als gemeentelijk monument en er rust een instandhoudingsplicht op. Het achterhuis mag verbouwd worden tot een complete woning. Daarnaast mag er een bijgebouw gebouwd worden van maximaal 100 m². Het voorontwerp is inmiddels goedgekeurd door de gemeente Grave. Het object is gelegen in het bestemmingsplan ''buitengebied van de gemeente Grave. Binnen het vigerende bestemmingsplan heeft de locatie de aanduiding Wonen. Daarnaast rust op de locatie de nadere aanduidingen waarde-archeologie, bouwaanduiding twee-aaneen, gemeentelijk monument, reconstructiewetzoneverwevingsgebied en cultuurhistorisch waardevol gebied. dlvadvies.nl

3 Het Achterhuis Bij het achterhuis van deze boerderij behoort een kavel van m². Deze is in overleg uit te breiden tot maximaal 8000 m², voor bijvoorbeeld het hobbymatig houden van dieren. Een kleinere kavel is in overleg ook bespreekbaar. De specificaties van het achterhuis: 114 m² vloeroppervlak. Goothoogte 4 meter. Nokhoogte 8,4 meter. Inhoud circa 940 m³

4 3D tekening achterhuis dlvadvies.nl

5 Kadastrale kaarten

6 Kadastrale kaarten dlvadvies.nl

7 Bestemmingsplan

8 Algemene aanduidingsregels gemeentelijk monument

9 Algemene voorwaarden Algemeen: Neem voor meer informatie / vrijblijvende bezichtiging contact op met: Marcel de Rooij via of Uitnodiging: Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt wanneer over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.), overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er meteen een koop en bijbehorende koopovereenkomst tot stand gekomen is. Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet ervan uitgegaan worden, dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen enz.) zijn door mondelinge overdracht verkregen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Indien een koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen worden niet geaccepteerd, tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Onderzoeksplicht: Koper heeft een eigen onderzoeksplicht m.b.t. alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook voor bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, schone grond e.d. M.b.t. vorenstaande adviseren wij u uw eigen makelaar te raadplegen

10 Over DLV Advies Als agrarisch ondernemer bent u constant bezig met de ontwikkeling van uw bedrijf. Vaak is aan- of verkoop van grond hier onderdeel van. Een andere strategische keuze kan groei zijn door bijvoorbeeld de aankoop van een boerderij. Maar ook de aan- en verkoop van productierechten blijft de komende jaren een rol spelen binnen een verdere bedrijfsontwikkeling. Daarnaast kan bedrijfsbeëindiging volgens een stappenplan in sommige situaties ook een reële optie zijn. DLV Advies beschikt over gecertificeerde makelaars en taxateurs die u op een prettige manier helpen bij alle zaken omtrent uw agrarisch onroerend goed. De makelaars werken vanuit de verschillende regio s en beschikken over veel agrarische kennis en ervaring. Onze makelaars richten zich op bemiddeling en taxatie van agrarisch onroerend goed, landelijk wonen, advies in pachtzaken, onteigeningsbegeleiding en productierechten. Ons team met gecertificeerde makelaars en taxateurs is u graag van dienst

11