Meester Pieterswijk 101, 7916 TH te Elim

Transcriptie

1 Postadres; Postbus AB ALMELO T M E Rmeulenberg@outlook.com TE KOOP Half vrijstaande woning te Elim aan de Meester Pieterswijk 101, Meester Pieterswijk 101, 7916 TH te Elim Half vrijstaande woning in een landelijke omgeving nabij Coevorden, totale vloeroppervlakte circa 103 m 2, inpandige garage circa 25 m 2, inhoud circa 335 m 3, perceelsoppervlakte 650 m 2, vraagprijs k.k. Ook te koop in combinatie met Meester Pieterswijk 99 te Elim Inlichtingen ing. M. Meulenberg RT, M , E Rmeulenberg@ltmvastgoed.nl zie voor meer objecten: LTM Vastgoed Meulenberg, KvK nummer: , IBAN NL16 RABO , BTW-nummer: NL B01

2 Inleiding Namens de eigenaar heeft LTM Vastgoed Meulenberg deze landelijk gelegen half vrijstaande woning in verkoopbemiddeling. De woning ligt op een ruime kavel met een oppervlakte van 650 m 2. De naastgelegen woning, Meester Pieterswijk 99, kan eveneens worden aangekocht. Zie daartoe de specifieke verkoopdocumentatie. Elim is een dorp in de gemeente Hoogeveen in de provincie Drenthe. De omgeving van het woonobject is landelijk met slechts op circa 1 km afstand het centrum van Elim met diverse winkels, een huisarts, basisscholen, cultuur, recreatie-, sport- en overige voorzieningen. Zoekt u een grotere stad, dan vindt u op circa 13 km plaatsen als Hoogeveen en Coevorden. Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeveen, sectie M, nr. 5237, totaal groot 650 m². Huidig gebruik Permanente bewoning Inhoud De woning heeft een inhoud van circa 335 m³. Bouwjaar De woning is gebouwd in 1980, waarna in 1995 diverse verbeteringen zijn aangebracht. De woning is geheel voorzien van nieuwe elektrische bedrading. Bouwaard De bouwaard is traditioneel. De begane grondvloer, zonder kruipruimte, is van beton en geheel geïsoleerd. De buitenmuren zijn in spouwmetselwerk opgetrokken en geïsoleerd met glaswol. De houten verdiepingsvloer is extra verstevigd waardoor contactgeluiden tot een minimum worden beperkt. Het dak met een houten dakbeschot is gedekt met pannen en geïsoleerd. 2

3 Indeling Begane grond Hal/entree met meterkast, woonkamer met schuifpui naar terras, open keuken met 4-pits gastoestel, spoelbak, magnetron, afzuigkap, laminaatvloer, slaapkamer, geheel betegeld toilet, geheel betegelde badkamer met ligbad en vloerverwarming. Verdieping Op de verdieping zijn naast de overloop 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 met inloopkast met cv-installatie Alle vertrekken zijn voorzien van centrale verwarming. Overzicht vertrekken Afmetingen circa m² Keuken 2,25 x 2 4,5 Bijkeuken 1,8 x 2,95 5,3 Hal (5,5 x 1,35) + (2 x 3,6) 14,6 Slaapkamer begane grond met toilet, geheel betegeld 3,95 x 3,5 13,85 Toilet geheel betegeld 1,36 x 0,96 1,3 Badkamer geheel betegeld 3 x 4 12 Woonkamer met open keuken (7,5 x 4) + (0,7 x 2) 31,4 Slaapkamer verdieping: 3,6 x 3,92 op de 1,5 m hoogtelijn; op de vloer 4,07 m, kamerhoogte 2,43 m 3,6 x 3,92 14,1 Slaapkamer met dakraam en inloopkast: 1,8 x 3,5 met cv-kast (Nefit, 2011) 1,8 x 3,5 6,3 Totaal vloeroppervlak woning 103,35 Inpandige garage 4,9 x 5 24,5 3

4 Nutsvoorzieningen Als nutsvoorzieningen zijn aanwezig gas, water, elektra (nieuw aangelegd in 1995/1006), internet en schotelantenne. De woning is aangesloten op de gemeentelijke riolering. De warmwatervoorziening vindt plaats middels een eigen Nefit combiketel uit De gehele woning is voorzien van centrale verwarming. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van energielabel C. Inpandige garage De inpandige garage heeft een bruikbare zolderberging en is voorzien van een betonvloer, verwarming, loopdeur en een metalen kanteldeur. Zakelijke lasten per jaar Waterschap : 103,26 Ruilverkavelingslasten : niet van toepassing OZB : 299,70 Voorschot nutsbedrijven per maand Gas en elektra : 128,00 Bijlagen Fotobladen Plattegrond Overzichtskaart 4

5 Algemeen Bezichtigingen Uitnodiging Voorbehouden/ Onderzoeksplicht Uitsluitend via verkopend makelaar. De verstrekte informatie is te bezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. U wordt er nadrukkelijk op gewezen dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u er ook op dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Indien koper één of meer voorbehouden wenst, is dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht terzake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook terzake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening, e.d. Raadpleeg uw eigen makelaar! De in deze brochure vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig als mogelijk samengesteld. Benadrukt wordt dat de weergegeven afmetingen zijn afgerond. Worden er onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend. 5

6 Fotoblad 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 Plattegrond 12

13 Overzichtskaart 13