TE KOOP. Elsenewal K.K BM Nieuwstadt

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. Elsenewal BM Nieuwstadt

2 Elsenewal BM Nieuwstadt Inleiding Vrijstaand landhuis met extra grote garage ( 11.00m x 5.26m), gelegen met vrij uitzicht over weilanden op een perceel van 856 m2 aan de rand van het kerkdorp Nieuwstadt op zeer goede stand. Geheel onder kelderd (wijnkelder, bar-feestruimte met toiletten groep en wasruimte). Wilt u dit landhuis vrijblijvend komen bezichtigen, bel me gerust... Uw makelaar: Paula Cox M 0031 (0) Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 2

3 Ligging en indeling Souterrain: Wijnkelder, bar-feestruimte (met bar en tap), wasruimte, toilettengroep D & H, installatieruimte. Allen v.v. een plavuizen vloer. Begane grond: Hal / entree met plavuizen vloer, trap uitgevoerd in vide, toiletruimte welke geheel is betegeld, meterkast met meer dan voldoende groepen, woonkamer met hard houten vloer en 2 x dubbel openslaande deuren naar het overkapte terras met open haard en naar de zij-tuin, de gesloten eet keuken is v.v. een hoogglans keuken inrichting in L-vormige opstelling, v.v. alle gewenste apparatuur, te weten: vaatwasser, kooplaat, grillplaat, friteuse, amerikaanse koelkast, bakoven, magnetron en afzuigkap. Het deels overkapte terras is gedekt met terrastegels en v.v. een open haard en zonnescherm. De zeer ruime garage is volledig geisoleerd (BJ 1991). De tuin is netjes aangelegd en onderhouden en geheel omheind. Eerste verdieping Overloop / gang, 3 ruime slaapkamers groot te weten: 5.00m x 3.10m m x 3.40m m x 3.40m waarvan er nu 1 is ingericht als garderobekamer, twee slaapkamers hebben toegang tot het grote balkon (9m2), de ruime en luxe uitgevoerde badkamer is v.v. dubbele wasbak met ombouwmeubel en spiegels, 2e toilet, massage douche / stoom cabine, hoekbad en sauna en electrische vloerverwarming. Het plafond is v.v. inbouwverlichting. Tweede verdiepnig: Bergzolder 3

4 Ligging en indeling Tuin De tuin bied optimale ruimte, rust en privacy en is gelegen op het zuiden. Vanuit de tuin is ook het souterrain bereikbaar. Balkon Vanuit twee slaapkamers is het balkon van 9 m2 bereikbaar. Bijzonderheden Bouwjaar woning 1975 Geheel onderkelderd Vrij uitzicht voor- en achterzijde Ruim van opzet Dubbele beglazing / spouwisolatie Diverse glas & lood ramen in dubbel glas geplaatst Grote garage 11.00m x 5.26m (geheel geisoleerd) BJ Verloopig energielabel C Strakke stucwanden Hete lucht verwarming (Brink) Boiler eigendom 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning Bouwperiode 1975 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 856 m² Gebruiksoppervlakte wonen 157 m² Inhoud 820 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 84 m² Oppervlakte externe bergruimte 58 m² Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 10 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft een alarm Centrale verwarming Hete luchtverwarming Gas Ja 20

21 Kenmerken Heeft kabel-tv Heeft een sauna Heeft een stoomcabine Ja Ja Ja 21

22 Google maps 22

23 23 Dit landhuis wordt u vrijblijvend aangeboden door: Paula Cox "Mooi Wonen" Op de Rooter NC Susteren p.cox@pcwv.nl Mob: 0031 (0) (kantoor bezoek op afspraak)