TE KOOP. Eastein K.K RB Paesens. FactorNoord Makelaars & Taxateurs Dokkum

Transcriptie

1 TE KOOP K.K. FactorNoord Makelaars & Taxateurs Dokkum drs. S. van Tuinenleane PS Dokkum Eastein RB Paesens

2 Eastein RB Paesens Inleiding Zeer mooi gelegen vrijstaande woning met schitterend vrij uitzicht over de landerijen. Deze woning is gebouwd in 1985 en beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Sinds kort 300 m2 extra tuin. Bijzonderheden: het betreft een keurig gerenoveerde woning op een bijzonder mooi plekje, vanaf het terras heeft u een schitterend uitzicht over de landerijen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders, er is ruimte voor het plaatsen van meerdere auto's en er is een houten opbergschuur aanwezig. 2

3 Ligging en indeling Begane grond In 2003 is de woning gerenoveerd, goed geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme materialen (kunststof kozijnen ). Begane grond: entree, hal, tussenportaal met opbergkasten, woonkamer voorzien van balkenplafond en een tuindeur naar het terras, kelder, dichte keuken met opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer, tussenportaal, modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, ruime moderne badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset, wastafel en wasmachine-aansluiting, ruime slaapkamer voorzien van tuindeuren naar het terras. ruime geisoleerde hobby/werkruimte is bijgebouwd. Eerste verdieping Vanuit het tussenportaal op de begane grond is een keurig afgewerkte slaapkamer/ zolderberging bereikbaar met een vaste trap. De andere slaapkamer op de zolderverdieping is ook bereikbaar met een vaste trap vanuit de hal. 3

4 Ligging en indeling Tuin De tuin: de tuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders, er is ruimte voor het plaatsen van meerdere auto's en er is een houten opbergschuur aanwezig. De achtertuin is sinds kort vergroot met 300 m2. Voortuin op het Westen en achtertuin op het Oosten. Bijzonderheden: het betreft een keurig gerenoveerde woning op een bijzonder mooi plekje, vanaf het terras heeft u een schitterend uitzicht over de landerijen. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders, er is ruimte voor het plaatsen van meerdere auto's en er is een houten opbergschuur aanwezig. Voor informatie en /of een bezichtiging contact opnemen met Willem Dijkstra kantoor Dokkum Paesens (Fries: Peazens) is een oud vissersdorp in de gemeente Dongeradeel, provincie Friesland (Nederland). Paesens telt ongeveer 260 inwoners. 4

5 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1985 Dakbedekking Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning Dakpannen Bitumen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 744 m² Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Inhoud 350 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m² Oppervlakte externe bergruimte 5 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Beschutte ligging Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Centrale verwarming Warmtebron Gas Heeft kabel-tv Ja Tuin aanwezig Ja Heeft een dakraam Ja 5

6 Google maps 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 Van bezichtiging tot aankoop Heeft u belangstelling voor deze woning? Nee Wij stellen het op prijs als u dit aan ons laat weten. Immers, de verkoper is ook benieuwd naar uw reactie! Ja Kent u uw financiële mogelijkheden? Ja Nee Een van onze makelaars, Willem Dijkstra, is ook erkend hypotheekadviseur. Hij kan u adviseren over uw woningfinanciering maar ook over uw verzekeringen. Voor meer informatie: zie de achterzijde van deze brochure. Weet u de huidige waarde van uw eigen woning? Ja Nee Wij kunnen een waardebepaling voor u verzorgen, dat is geheel vrijblijvend en gratis. Mocht u uiteindelijk besluiten uw huidige woning te willen verkopen, dan kan FactorNoord dat tegen een aantrekkelijk tarief voor u verzorgen. Brengt u een bod uit? Ja, lees eerst dit: Is er sprake van overeenstemming? Ja Nee Nee Mogelijk blijft u geïnteresseerd in een andere woning? FactorNoord heeft misschien een passende woning in haar aanbod. Of wij zoeken er een voor u die voldoet aan uw wensen! Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden. Als u een bod uitbrengt, bent u pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Oftewel: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven met u in onderhandeling te zijn. Als de verkopende makelaar aangeeft dat hij het bod met de verkoper zal overleggen bent u niet in onderhandeling. Als u nog niet in onderhandeling bent, kunnen andere bezichtigingen of biedingen dus gewoon doorgaan. Het onderhandelingsproces is gestopt. Wellicht kunnen wij u alsnog van dienst zijn bij het zoeken naar een andere woning? Wij zullen een koopakte voor u opstellen. Pas nadat beide partijen de akte hebben ondertekend is de overeenkomst tot stand gekomen. Na ontvangst van de getekende koopakte heeft u als koper 3 dagen bedenktijd (zie hierna voor verder uitleg). Hierna kan de overeenkomst alleen ontbonden worden als er sprake is van zogenaamde ontbindende voorwaarden die in de koopakte zijn genoemd. Vaak wordt het afsluiten van een financiering als voorwaarde genoemd. Er kan in de koopakte worden afgesproken dat er een bankgarantie van 10% van de koopsom dient te worden gesteld. Nadat de akte is ondertekend gaat de originele koopakte naar de notaris van uw keuze. Deze zal u uitnodigen om de akte van levering op de afgesproken datum van overdracht te ondertekenen. Drs. S. van Tuinenleane 54, 9103 PS Dokkum Tel.: (0519) Fax: (0519) KVK: De Hagedoarn 8, 9251 NP Burgum Tel.: (0511) Fax: (0842) KVK: info@factornoord.nl

20 FactorNoord Makelaars & Taxateurs Dokkum drs. S. van Tuinenleane PS Dokkum