Hardinxveld-G dam A. Cuijpstraat 17

Transcriptie

1 Hardinxveld-G dam A. Cuijpstraat 17 Fraai afgewerkte vrijstaande woning met inpandige garage Woonkamer Keuken Tuin

2 Hardinxveld-G dam A. Cuijpstraat 17 Vraagprijs e ,-- k.k. Prachtig afgewerkte vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en inpandige garage. Deze woning biedt veel leefruimte en een zeer prettig wooncomfort door het hoge afwerkingsniveau. De ruime, keurig aangelegde voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bouwjaar 1975, eigen grond 481 m 2, inhoud 515 m 3, woonopp. 200 m 2. Begane grond Entree, hal: royale, centraal gelegen hal met toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, het toilet en de bijkeuken. Verder is deze ruimte voorzien van een ruime garderobenis, stookruimte, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een marmeren tegelvloer en vloerverwarming, deels stucwerk/deels metselwerk op de wanden en Agnes plafondplaten op het plafond. Toilet: ingericht met een duoblok toilet en fonteintje. Op de vloer liggen beigekleurige marmeren tegels en de wanden zijn geheel betegeld, eveneens in beige kleurstelling. Woonkamer: 10.60/6.10 x 4.75/3.66, de grote, sfeervolle woonkamer van maar liefst ca. 46 m 2 is vanuit de hal toegankelijk door middel van dubbele glazen deuren. Hierin zorgt de open haard voor extra sfeer en verwarming. Aan de zijkant van de woonkamer ligt een halfinpandig terras dat via de schuifpui te bereiken is. Het gedeelte naast de keuken is uitermate geschikt als aparte eetkamer. In de gehele woonkamer is de marmeren tegelvloer met vloerverwarming doorgegelegd. De wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met Agnes plafondplaten en inbouwspots. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. Keuken: 4.75 x 4.70, door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime, lichte keuken ontstaan. De keukeninrichting is modern uitgevoerd met diverse kasten en lades in lichte kleurstelling en een donkerkleurig aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De vrijwel geheel uit glas opgetrokken uitbouw geeft de keuken een bijzondere en lichte uitstraling. De (eet)bar is een fijne plek in huis om te zitten met direct zicht op de achtertuin. Via de openslaande deuren is de tuin aan de achterzijde van de woning te bereiken. De afwerking in de keuken bestaat uit een grote droogloopmat en marmeren tegelvloer, gestuukte wanden en gipsplaten plafond.

3 Hardinxveld-G dam A. Cuijpstraat 17

4 Hardinxveld-Giessendam Albert Cuijpstraat 17 Bijkeuken: 5.75 x 2.10, bereikbaar vanuit de hal. De bijkeuken is efficiënt ingericht als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, verder een praktisch werkblad met spoelbak en hoge kasten. Vanuit de bijkeuken is de garage van binnenuit te bereiken. De vloer is afgewerkt met donkerkleurige plavuizen. slaapkamer b.g. Slaapkamer achterzijde: 4.30 x 3.60, over de gehele lengte van de slaapkamer is een inbouwkastenwand voorzien van schuifdeuren geplaatst. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn behangen. Het plafond is afgewerkt met gipsplaten. Aangrenzend aan de slaapkamer ligt de badkamer. Badkamer: 2.40 x 2.25, praktisch ingerichte badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en hoge kast, een wandcloset en een designradiator. De vloer is afgewerkt met donkerbruine plavuizen en de wanden zijn geheel betegeld met witte tegels. De afwerking van het plafond bestaat een onderhoudsvriendelijk aluminium plafond met inbouwspots. Eerste verdieping Overloop: 5.08 x 2.32/1.25, door de vide is ook hier een open en ruimtelijk effect gecreëerd. Toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, gestuukte wanden en een plafond met Agnes plafondplaten. Slaapkamer 1, voorzijde: 4.85 x 3.22, ruime slaapkamer, voorzien van laminaatvloer, granol op de wanden en gipsplaten plafond. Deur met toegang tot het dakterras. badkamer b.g. Slaapkamer 2: 3.85 x 2.46, eveneens afgewerkt met een laminaatvloer, granol op de wanden en gipsplaten plafond. Toegang tot het naastgelegen dakterras. Slaapkamer 3, achterzijde: 3.49 x 3.37, evenals de andere twee slaapkamers voorzien van laminaatvloer, granol op de wanden, gipsplaten plafond en toegang tot het dakterras. Badkamer: 1.95 x 1.25, voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, wandcloset en designradiator. De badkamer is geheel afgewerkt met tegels in lichte kleurstelling en een wit aluminium plafond.

5 Hardinxveld-G dam A. Cuijpstraat 17

6 Hardinxveld-Giessendam Albert Cuijpstraat 17 Buitenruimtes Tuin/Terras: rondom de woning, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras aan de voorzijde, een inpandig terras aan de zijkant en twee terrassen aan de achterzijde, waarvan een overkapt achtertuin is gesitueerd op het noorden dakterras over de gehele lengte van de woning, toegankelijk vanuit de drie slaapkamers en geheel opgeknapt en overkapt in 2016 Garage/Berging: inpandige garage, vanuit de bijkeuken bereikbaar en extra deur aan de zijkant blokhut in de achtertuin parkeergelegenheid aan de voorzijde en extra parkeergelegenheid aan de zijkant van de woning in de schuine kap, boven de keuken is extra bergruimte gecreëerd Isolatievoorzieningen spouwmuurisolatie dakisolatie dubbele beglazing Algemeen verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Topline combiketel, bouwjaar zonnepanelen zijn in 2016 geplaatst op de (nieuw aangebrachte) overkapping van het dakterras mede hiervoor is de groepenkast vernieuwd (2016) vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en badkamer begane grond hardhouten kozijnen het dak is vernieuwd de zinken regenpijpen zijn vernieuwd (2016) de drie deuren die toegang geven tot het dakterras, zijn in 2016 vernieuwd Huidige lasten energiekosten (per maand) e 300,00 onroerende zaak belasting (per jaar) e 411,00 SVHW (rioolrecht + afvalstoffenheffing, per jaar) e 490,35 BSR (waterschapslasten, zuiverings- en reinigingsrecht, per jaar) e 447,86 Oplevering aanvaarding geschiedt in overleg

7 Kenmerken & bijzonderheden Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1975 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Aantal slaapkamers 4 Perceelgrootte 481 m 2 Woonoppervlakte 200 m 2 Oppervlakte woonkamer ca. 45 m 2 Inhoud 515 m 3 Verwarming Nefit Topline combiketel, bouwjaar 2009 vloerverwarming begane grond Warmwatervoorziening Nefit Topline combiketel, bouwjaar 2009 Tuin Rondom de woning, met diverse terrassen Berging inpandige garage berging in de achtertuin Tip: schrijf je via onze website in bij de gratis zoekservice en blijf per op de hoogte van het nieuwste aanbod en de laatste prijswijzigingen!

8 Hardinxveld-G dam A. Cuijpstraat17 Lijst met roerende goederen Kolom I : deze (on)roerende zaken blijven in de woning achter Kolom II : aangekruiste zaken in deze kolom gaan met de verkoper mee Kolom III : deze (on)roerende zaken kunnen door de koper worden overgenomen (ON)ROERENDE ZAKEN I II III tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuis / buitenberging kasten / werkbank in tuinhuis/ berging (broei)kas voet droogmolen overige tuin, te weten plantenbakken beelden vlaggenmast /-houder schotel / antenne brievenbus (voordeur) bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen vitrage woonkamer losse horren / rolhorren vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer / laminaat plavuizen warmwatervoorziening, te weten: close-in boiler in keuken boiler C.V. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/ luchtbehandeling airconditioning

9 Hardinxveld-G dam A. Cuijpstraat 17Lijst met roerende goederen (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen / radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met (eventuele) bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: inductiekookplaat afzuigkap oven magnetron vaatwasser koelkast vriezer keukenaccessoires, te weten: barkrukken verlichting, te weten: inbouwspots lamp boven bar (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafel met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van verkoper zijn maar waarvan evt. leasecontracten, huurcontracten zijn over te nemen: overige zaken, te weten: kunnen géén rechten worden ontleend. Indien er niets is ingevuld, is de betreffende zaak niet van toepassing.

10 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

11 Tekeningen niet op schaal Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.

12 Uittreksel kadastrale kaart niet op schaal Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: cuypstraat Ferdinand Bolstraat Albert Cuypstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 december 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HARDINXVELD-GIESSENDAM C 3290 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Aan de maatvoering in deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Sanitair en/of keuken zijn globaal ingetekend en kunnen verschillen met de werkelijkheid.