HENRY HUDSONSTRAAT 2 TILBURG. Bouwjaar: Woonoppervlakte: ca.114 m². Inhoud: ca.330 m³. Perceelopppervlakte:120 m². Aanvaarding: In overleg

Transcriptie

1 HENRY HUDSONSTRAAT 2 TILBURG Bouwjaar: 1934 Woonoppervlakte: ca.114 m² Inhoud: ca.330 m³ Perceelopppervlakte:120 m² Aanvaarding: In overleg

2

3 NABIJ HET CENTRUM gelegen hoekwoning met gedeeltelijk kunststof kozijnen en grotendeels rolluiken. De woning is in de laatste jaren geheel gemoderniseerd en heeft een badkamer op de eerste verdieping. De begane grond heeft een tegelvloer met grotendeels vloerverwarming. De achtertuin is ruim van opzet en is geheel onderhoudsvrij aangelegd, de achtertuin is op het zuiden gelegen. OMGEVING: De woning is gelegen in de wijk Oud-Zuid Tilburg, nabij het Transvaalplein en de Voltstraat. De Henry Hudsonstraat is een rustige straat met aan beide zijde parkeervoorzieningen, de groene uitstraling van de wijk zorgen er mede voor dat het een gewilde wijk is. De woning is op loopafstand van het stadscentrum met het theater, bioscoop, vele terrassen, restaurants en natuurlijk de winkels. De supermarkt is eveneens op loopafstand (Aldi) en in de directe omgeving (Jumbo). Ook sportvoorzieningen en basisscholen zijn op korte afstand te bereiken.

4 BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar Begane grond tegelvloer met grotendeels vloerverwarming - De keuken is in 2005 opnieuw geplaatst (2e hands keuken) - Badkamer is in 2013 vernieuwd en in eigen beheer geplaatst - Het plat dak van de aanbouw is in circa 2006 vernieuwd - Grotendeels rolluiken (gedeeltelijk elektrisch) INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met tegelvloer en toegang naar woonkamer. De woonkamer is over de volle lengte en heeft aan de voorzijde een houten kozijn met dubbele beglazing en een elektrische rolluik en aan de achterzijde een kunststof tuindeuren en een rolluik. De wanden zijn bezet en strak afgewerkt, de plafonds zijn met lijstwerken en voorzien van inbouwverlichting. Doorloop naar de keuken met recht keukenblok voorzien van inbouwapparatuur namelijk vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is een verdiepte trapkast met de meterkast. Achter de keuken is een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de vernieuwde toilet met fonteintje. Vanuit de bijkeuken is een achteruitgang naar buiten.

5

6 1e Verdieping: Overloop met kastruimte, twee slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, systeemplafond met inbouwspots en een vaste kast. Deze slaapkamer is ook voorzien van een houten kozijn en rolluik. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft dezelfde afwerking als de achterslaapkamer. Badkamer aan de voorzijde voorzien van een douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel, toilet en de wasmachine en droger aansluiting. 2e Verdieping: Via vaste trap naar zolderverdieping. De zolderverdieping is geheel afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden en schuine dakvlakken zijn ook geheel afgewerkt. Aan de voorzijde is een dakkapel en aan de achterzijde een dakraam. Op de zolderverdieping is de opstelling voor de CVketel. Op de zolderverdieping is een vliering als bergruimte. Zoekt u een hoekwoning nabij het centrum met de badkamer op de eerste verdieping, maak dan een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en bel ERA makelaardij PLUS Marlies van Rossum

7

8

9

10

11 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: henry haudsonstraat blijft achter gaat mee ter overname n.v.t Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 september 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Henry Hudsonstraat m 5 m 25 m Schaal 1: Kadastrale gemeente Sectie Perceel Columbusplein Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Tilburg Sectie + Perceel: R TILBURG R Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht A Columbusplein Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasser/ oven /koelkast/vriezer/ gaskookplaat Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Kledingkast zolder Overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Opmerkingen

12 ERA Makelaardij PLUS Marlies van Rossum Tel : Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!