Nieuwe Vlaamse renovatiepremie vanaf 1 november 2015!

Transcriptie

1 Nieuwe Vlaamse renvatiepremie vanaf 1 nvember 2015! Hebt u plannen m uw wning te renveren? Dan kunt u misschien rekenen p de steun van de vernieuwde Vlaamse renvatiepremie. Vanaf 1 nvember 2015 kunt u pnieuw een renvatiepremie aanvragen. Vrwaarden U kunt de renvatiepremie aanvragen als bewner f als verhuurder: Als bewner bezit u de wning p de aanvraagdatum p grnd van een zakelijk recht. Als verhuurder met u de wning p de aanvraagdatum verhuren aan een sciaal verhuurkantr vr minstens 9 jaar. Of u de renvatiepremie krijgt, hangt af van een aantal vrwaarden: Inkmen Het inkmen van de bewner en de eventuele partner mag p het mment van de aanvraag, niet meer bedragen dan: eur vr alleenstaanden znder persn ten laste eur vr alleenstaanden met één persn ten laste, te verhgen met eur per extra persn ten laste eur vr gehuwden en wettelijk f feitelijk samenwnenden, te verhgen met eur per persn ten laste. Er wrdt gekeken naar het gezamenlijk belastbaar inkmen van twee jaar vr de aanvraag. Vr aanvragen in 2015 kijkt men naar het inkmen van 2013 (aanslagjaar 2014). Let p: bij een uder-kindrelatie kijkt men enkel naar het inkmen van de aanvrager, nl. de uder f het kind. Vr de verhuurder, die zijn wning vr 9 jaar verhuurt via een SVK, gelden er geen inkmensgrenzen.

2 Facturen De facturen mgen p de datum van de aanvraag max. 2 jaar ud zijn U met per categrie vr min eur (excl. btw) aan facturen kunnen vrleggen. Per aanvraag mag u maximaal uit 2 categrieën van werken facturen indienen. U mag facturen vrleggen van zwel werken uitgeverd dr een aannemer als facturen van materiaalaankpen vr werken die u zelf hebt uitgeverd. Wning De wning f het gebuw dat u tt wning gaat mvrmen, met in het Vlaamse Gewest liggen. Het gebuw, deel van het gebuw f de wning met hfdzakelijk bestemd zijn vr de huisvesting van een gezin f alleenstaande en met minstens 25 jaar ud zijn. De uderdm van de wning f het gebuw kunt u navragen bij de gemeente waar de wning geleden is. Ok appartementen kmen in aanmerking: Elke bewner kmt in aanmerking als hij aan de vrwaarden vldet en met apart een aanvraag indienen. Ok werken aan de gemeenschappelijke delen kunnen in aanmerking kmen, maar slechts vr dat gedeelte van de ttale ksten dat de bewner met betalen vlgens de vastgelegde verdeelsleutel. Kamers en studentenkamers kmen niet in aanmerking vr de renvatiepremie. Let p: Vanaf 1 januari 2017 met het gebuw minstens 30 jaar ud zijn als u vr de eerste keer een renvatiepremie aanvraagt. Vraagt u een tweede renvatiepremie aan, dan vlstaat het dat uw wning minstens 25 jaar ud is. Eigendm De bewner en zijn eventuele partner, mgen, naast de wning waarvr de renvatiepremie wrdt aangevraagd, geen andere wning, kamerwning f studentenhuis vlledig in vlle eigendm f vlledig in vruchtgebruik hebben p de aanvraagdatum f tijdens de peride van drie jaar vr de aanvraag. U mag wel de naakte eigendm van een wning hebben f een buwgrnd. Er zijn enkele uitznderingen p de eigendmsvrwaarde. Bv. U hebt samen met uw partner een wning en wilt daarvr een premie aanvragen. Uw partner heeft k ng een wning. Dan kmt u niet in aanmerking. Ok al bezit u deze wning niet samen.

3 Vr de verhuurder, die de wning verhuurt aan een SVK, gelden geen eigendmsvrwaarden. Werken Enkel renvatiewerken uit vier categrieën kmen in aanmerking. Per aanvraag kunt u slechts uit 2 categrieën van werken facturen indienen. Per categrie met u vr minimum 2500 eur (excl. btw) aan facturen kunnen vrleggen. Categrie 1: Structuur: funderingen, draagvleren, muren en vaste trappen. De gehele f gedeeltelijke vervanging f verbetering van de buiten- en binnenmuren en de funderingen: ndergrndse werkzaamheden m de bestaande funderingen te verbeteren, de ingegraven cnstructies waterdicht te maken en kelderzwam te bestrijden de afbraak en de wederpbuw van muren, en van dragende f steunende elementen in die muren, zals balken, klmmen en lateien de behandeling van de muren tegen ptrekkend vcht dr plaatsing van een waterkerende laag f injectie van waterdichtmakende prducten de vernieuwing van het vegwerk, al dan niet gecmbineerd met gevelreiniging de behandeling van de muren tegen (huis)zwam het aanbrengen van natte f drge kalkbepleistering p de binnenmuren f aan de binnenkant van de buitenmuren (k gyprc) de afwerking van buitenmuren met gevelsteen, bepleistering f een gevelbekleding in speciaal daarvr bestemde materialen Kmen niet in aanmerking: vaste plafnds, wandtegels aan de binnenmuren, islatie. De gehele f gedeeltelijke vernieuwing van de draagvleren (structureel dragend gedeelte van vler, nl balkenlaag f gewelflaag) bven de kelder en tussen de verdiepingen: het afbreken van bestaande draagvleren en de vervanging ervan dr draagkrachtige elementen de behandeling van de draagvleren tegen (huis)zwam en insecten

4 het aanbrengen van natte f drge kalkbepleistering p de nderkant van draagvleren Kmt niet in aanmerking: het vernieuwen van de dekvleren (bestaat uit de lagen die p de draagvler liggen, zals chape en bedekking). Het vervangen f plaatsen van een f meer vaste trappen met het g p een veilige verbinding tussen de verdiepingen. Ok het vervangen van een keldertrap f een vaste trap naar de zlder kmt in aanmerking. Categrie 2: Dak: werken aan het dakgebinte, dakbedekking, dakgten en afver. De gehele f gedeeltelijke vernieuwing van het dak van de wning: het afbreken van bestaande dakstructuren en de vervanging ervan dr draagkrachtige vleren, balkenlagen f gebinten de behandeling van de dakstructuren tegen (huis)zwam en insecten de vernieuwing van de waterdichte bedekking en het nderdak de aanleg van een grendak het aanbrengen f de vernieuwing van de hulpstukken en tebehren m het hemelwater af te veren het aanbrengen f de vernieuwing van dakdrbrekingen, zals dak(vlak)ramen (velux), kepels en schuwen het aanbrengen van natte f drge kalkbepleistering p de nderkant van de dakstructuren Kmen niet in aanmerking: daken bven niet-geslten ruimten (afdaken), en verandadaken, dakislatie. Categrie 3: Buitenschrijnwerk. De gehele f gedeeltelijke vernieuwing van ramen en buitendeuren in de gevels van de wning, waarbij hgrendementsbeglazing geplaatst wrdt met een Ug-waarde van maximaal 1,1 W/m²K. Dit is dezelfde nrm als bij de premie van de netbeheer vr ramen. Ok rlluiken, ingebuwde ventilatiersters en de binnenafwerking kmen in aanmerking als k gelijktijdig ramen en buitendeuren wrden

5 vervangen. Dakvlakramen (velux) en dakkapellen kmen in aanmerking maar vallen nder categrie 2: dak. Buitenschrijnwerk dat geplaatst wrdt vanaf 1 januari 2016 met aan de ventilatienrmen vlden. Er dient dus verplicht een ventilatiesysteem geplaatst wrden bij de vervanging van het buitenschrijnwerk m in aanmerking te kmen vr de premie. Deze ventilatie zrgt ervr dat verse lucht langs drge ruimtes (wnkamer, slaapkamers, bureau,...) in de wning wrdt gebracht, de lucht dr de tussenruimtes (gang, trappenhal...) naar de natte ruimtes (keuken, badkamer, tilet, wasplaats,...) strmt en de vchtige, vervuilde lucht uit de natte ruimtes afgeverd wrdt. U kan kiezen uit vlgende systemen: Systeem A: natuurlijke tever en afver, Systeem B: mechanische tever en natuurlijke afver, Systeem C: natuurlijke tever en mechanische afver f Systeem D: mechanische tever en afver. Werken die niet in aanmerking kmen: enkel vervanging van het glas vliegenramen ventilatiesystemen (wel verluchtingsrsters in de ramen) werken aan garageprten veranda's het schilderen van buitenschrijnwerk Categrie 4: Technische installaties. 1. De werkzaamheden die erp gericht zijn de wning te vrzien van centrale verwarming: de plaatsing van een hgrendementsverwarmingsketel (f cndensatieketel) met het label HR+ f HR Tp (aardgas) f Optimaz f Optimaz-elite (stklie) f van een hutpelletketel m de hele wning te verwarmen. Verwarmingsketels die geprduceerd zijn vanaf 26 september 2015 meten vlden aan de Eurpese energie-efficiëntienrm het aanbrengen, de vervanging f teveging van installatienderdelen, p vrwaarde dat k de verwarmingsketel vervangen wrdt. de plaatsing van C- f rkmelders.

6 Kmen wel in aanmerking: centrale verwarming met warmwaterdistributie vr vlerverwarming werken vr het uitbreken, weghalen en neutraliseren van een mazuttank als ze dr een aannemer gebeuren, en als ze samengaan met andere werken aan de centrale verwarming (b.v. het plaatsen van een nieuwe ketel) Kmen niet in aanmerking: autnme en individueel werkende verwarmingstestellen f kachels warmtepmpen, warmte-krachtkppelingsinstallaties, thermische znnepanelen elektrische verwarming (accumulatren) windturbines en mechanische verluchtingen 2. De gehele f gedeeltelijke vernieuwing van de elektrische huisinstallatie. Onder elektrische huisinstallatie wrdt verstaan het geheel van elementen m strm en telecmmunicatie te verdelen in de wning, inclusief de ksten van de aansluiting p het penbaar net en de plaatsing van de meetinstallatie vr elektriciteit. De cnfrmiteit van de installatie met het Algemeen Reglement p de Elektrische Installaties met altijd aangetnd wrden met een attest van een erkend keuringsrgaan. Ok deze ksten mgen mee in rekening gebracht wrden. Kmen niet in aanmerking: installaties vr de prductie van elektriciteit (b.v. ftvltaïsche cellen), verlichtingsarmaturen en elektrische verbruikstestellen Dmtica en autmatisaties, behalve als deze betrekking hebben p de sturing van de centrale verwarming. 3. De gehele f gedeeltelijke vernieuwing van de sanitaire installaties: de vernieuwing van de bestaande sanitaire testellen f de plaatsing van maximaal één duche, één ligbad, twee wastafels en één wc als die ng niet aanwezig zijn in de wning samen met de vervanging f plaatsing van testellen in het vrige punt: het aanbrengen f de vernieuwing van de leidingen en tebehren vr

7 (regen)watertever (k regenwaterput en septische put), de leidingen en tebehren vr de afver van het gebruikte water in het penbare rileringsnet, de leidingen en gewne testellen vr de prductie van sanitair warm water, de natte f drge kalkbepleistering van de muren en het plafnd in de sanitaire ruimten. Kmen niet in aanmerking: baden f duches met gestuwde watertever f stmtever badkameraccessires en badkamermeubels het plaatsen van een tweede duche, een tweede ligbad, en derde wastafel en een tweede wc de afwerking van badkamer f tilet met tegels en dergelijke znnebiler Prcedure U kunt een renvatiepremie pas aanvragen: na de uitvering van de werken en als u ver de ndige facturen beschikt en vanaf het genblik dat u de wning zelf bewnt f verhuurt aan een sciaal verhuurkantr vr min. 9 jaar. Als u een tweede keer een renvatiepremie aanvraag, kan dit ten vregste één jaar na de eerste aanvraag en te laatste twee jaar na de eerste aanvraag. Om de renvatiepremie aan te vragen, vult u het aanvraagfrmulier in. Dit kan vanaf 1 nvember De nieuwe aanvraagfrmulieren zullen vanaf 1 nvember beschikbaar zijn. U krijgt een ntvangstbevestiging na 1 maand en eventueel de vraag m bijkmende gegevens te verstrekken. De beslissing vlgt binnen de 8 maanden na een crrecte en vlledige aanvraag. De uitbetaling gebeurt binnen de 12 maanden na uw aanvraag. Aanvraag dr de bewner: U kunt als persn en per wning slechts twee keer een renvatiepremie krijgen in 10 jaar. Per aanvraag kunt u uit max. 2 categrieën van werken facturen indienen.

8 Vr elke categrie kunt u k maar één keer een aanvraag den. De twee renvatiepremie kunt u ten vregste 1 jaar na de 1e aanvraag indienen en ten laatste 2 jaar na de 1e aanvraag. Aanvraag dr de verhuurder: U kunt als persn en per wning slechts twee keer een renvatiepremie krijgen in 10 jaar. Maar als verhuurder mag u k in één aanvraag uit de 4 categrieën van werken facturen indienen. U kunt dan natuurlijk geen tweede aanvraag meer indienen. Vr elke categrie kunt u k maar één keer een aanvraag den. De twee renvatiepremie kunt u ten vregste 1 jaar na de 1e aanvraag indienen en ten laatste 2 jaar na de 1e aanvraag. U kunt geen aanvraag meer indienen in de laatste 3 jaar van het huurcntract. Het is mgelijk dat een vrige eigenaar al een renvatiepremie kreeg vr uw wning f dat u al vr een andere wning een renvatiepremie kreeg. Infrmeer daarm vr de aankp van uw wning bij de vrige eigenaar f bij Wnen- Vlaanderen f vr de wning die u wilt kpen al één f twee renvatiepremies werden aangevraagd. Niet akkrd? Als u niet akkrd gaat met de berekening van de tegekende premie, dan kunt u binnen de maand na ntvangst, een bezwaar indienen met een aangetekend schrijven. Is uw aanvraag geweigerd, dan kunt u binnen de maand na de weigering, berep aantekenen met een aangetekend schrijven. Bedrag Het bedrag van de renvatiepremie bedraagt 20% f 30% van de gedgekeurde facturen (excl. btw) en is vr de twee aanvragen samen maximaal eur. De premie wrdt berekend per categrie van werken en bedraagt 20 % f 30 % van de aanvaarde facturen. U met wel vr minimum eur (excl. btw) aan facturen hebben per categrie. De premie bedraagt 30% van de gedgekeurde facturen (excl. btw) vr:

9 Wie als eigenaar-bewner een inkmen heeft dat lager is dan eur. Te verhgen met eur per persn ten laste. Men kijkt naar het gezamenlijk belastbaar inkmen van 2 jaar vr de aanvraag. Wie de wning verhuurt aan een sciaal verhuurkantr vr minimum 9 jaar De premie bedraagt 20% van de gedgekeurde facturen (excl. btw) in alle andere gevallen. Meer inf: Vr (hulp bij) aanvragen f meer infrmatie kan U terecht p het wninfpunt elke maandagvrmiddag p het gemeentehuis van Glabbeek