2006. Nr. : Dnst. : BOWO. Gemeentegarantie verlenen aan de Stichting Huisvesting Werkende Jongeren. Leiden, 11 april 2006.

Transcriptie

1 2006. Nr. : Dnst. : BOWO Gemeentegarantie verlenen aan de Stichting Huisvesting Werkende Jongeren. Leiden, 11 april Naar aanleiding van een verzoek van de Stichting Huisvesting Werkende Jongeren (SHWJ) te Leiden wordt voorgesteld een gemeentegarantie te verlenen voor een geldlening die bedoeld is ter herfinanciering van een in 1985 afgesloten lening bij de ING bank. De gemeentegarantie is destijds door de gemeenteraad verstrekt. Het college wordt nu voorgelegd garantie te verstrekken voor de herfinanciering van de lening. Dit lijkt alleen mogelijk mits het garantierisico voor de gemeente door de herfinanciering niet groter wordt. Uit de stukken blijkt dat de rente 2006 over de klimgeldlening bedraagt, dat daarvan aan de lening wordt bijgeschreven en dat het verschil van ten laste van de exploitatie wordt gebracht. De nieuwe lening betreft een 25-jarige annuitaire geldlening tegen 4,07%. Weliswaar is de rente aanzienlijk lager dan van de klimgeldlening (7,90%), maar door de omzetting naar annuitaire lening wordt de stichting door de verplichte aflossingen geconfronteerd met hogere kasuitgaven. Op basis van de balans per (recentere info niet beschikbaar) wordt de liquiditeitspositie van de stichting als toereikend beoordeeld, zodat wordt voorgesteld de aanvraag te honoreren. De gemeente staat voor circa 18 miljoen garant voor geldleningen aangegaan door deze stichting. De SHWJ betreft een zogenoemde niet-winstbeogende volkshuisvestingsinstelling en geen toegelaten instelling conform het Besluit Beheer Sociale Huursector. Hierdoor kan deze stichting geen leningen laten borgen door het Waarborgfonds Sociale Woningbouw. Een van de uitgangspunten van het nog vast te stellen nieuwe garantiebeleid is om zo veel mogelijk garantstellingen onder te brengen bij waarborgfondsen. Daarom wordt voorgesteld de garantstelling te verstrekken met de afspraak dat de instelling binnen een half jaar rapporteert over de mogelijkheid de status van toegelaten instelling te verkrijgen, zodat indien dit mogelijk blijkt - de garantstellingen bij het Waarborgfonds kunnen worden ondergebracht. Wij stellen uw Raad voor het hierna in ontwerp afgedrukte besluit te nemen. Burgemeester en Wethouders van Leiden, de Secretaris, de Burgemeester, P.I.M. v.d. WIJNGAART. H.J.J. LENFERINK.

2 De Raad van de gemeente Leiden; Gezien het voorstel van Burgemeester en Wethouders (raadsvoorstel nummer van 2006), mede gezien het advies van de commissies. B E S L U I T: 1. aan de Stichting Huisvesting Werkende Jongeren (SHWJ) een garantie te verlenen voor een per 1 april 2006 te herfinancieren klimlening; 2. de garantstelling te verstrekken met de afspraak dat de instelling binnen een half jaar rapporteert Gedaan ter openbare vergadering van de Griffier, de Voorzitter, BW060453

3 Raadsaanbiedingsformulier Rv nr Opsteller Naam: A.E.Houtgraaf Dienst: BoWo Telefoon: 5795 Verantwoordelijk portef.houder: Hillebrand B&W-besluit d.d: Meningsvormend x Besluitvormend Informatief (t.k.n.) Naam Programma + onderdeel: Stedelijke Ontwikkeling, Onderwerp: gemeentegarantie verlenen i.v.m. de herfinanciering van een klimlening ten behoeve van de Stichting Huisvesting Werkende Jongeren. Voorgenomen besluit: 1. Aan de Stichting Huisvesting Werkende Jongeren (SHWJ) een garantie te verlenen voor een per 1 april 2006 te herfinancieren klimlening. 2. De garantstelling te verstrekken met de afspraak dat de instelling binnen een half jaar rapporteert INHOUD Aanleiding: Het betreft een omzetting van een klimgeldlening tegen 7,90 % met een schuldrestant van ,80 voor een lening van tegen 4,07 %. De klimgeldlening is per 1 april 2006 komen te vervallen. Doel: Gemeentegarantie verlenen aan de Stichting Huisvesting Werkende Jongeren met de afspraak dat de instelling binnen een half jaar rapporteert over de mogelijkheid de status van toegelaten instelling te verkrijgen, zodat indien dit mogelijk blijkt - de garantstellingen bij het Waarborgfonds kunnen worden ondergebracht. Kader: Beleid gemeentegaranties woningbouwcorporaties (raadsvoorstel ) Overwegingen: Gemeentegarantie verlenen betreffende de omzetting van een klimgeldlening tegen 7,90 % met een schuldrestant van ,80 voor een lening van tegen 4,07 %. Procedure: Behandeling B&W en vervolgens in de raadsvergadering in april Financiën: Niet van toepassing. De nieuwe lening betreft een 25-jarige annuitaire geldlening tegen 4,07 %. Weliswaar is de rente aanzienlijk lager dan van de klimgeldlening (7,90 %), maar door de omzetting naar annuitaire lening wordt de stichting door de verplichte aflossingen geconfronteerd met hogere kasuitgaven. Op basis van de balans per (recentere info niet beschikbaar) wordt de liquiditeitspositie van de stichting als toereikend beoordeeld, zodat wordt voorgesteld de aanvraag te honoreren. Bijgevoegde informatie: 1. Aanvraag gemeentegarantie geldlening SHWJ 2. Raadsvoorstel aflopende garantstelling van 06/05/1985, no. 100

4 3. Overeenkomst aflopende garantstelling 4. Jaarrekening 2004 en begroting 2006 van de SHWJ OVERIGEN Communicatie: Openbaar. Evaluatie: De instelling zal binnen een half jaar rapporteren over de mogelijkheid de status van toegelaten instelling te verkrijgen, zodat de garantstellingen bij het Waarborgfonds kunnen worden ondergebracht. In te vullen door de griffie: Raadsbesluit Raadsvoorstelnr Onderwerp: De raad van de gemeente Leiden, Besluit: Gedaan in de openbare raadsvergadering van Voorzitter raad, griffier, Advies van de commissie is: Hamerstuk Hamerstuk met stemverklaring van de fracties van Kort bespreekpunt Uitgebreide discussie Het besluit van de raad is: Ongewijzigd aanvaard Gewijzigd aanvaard Verworpen Aanvaarde moties/amendementen:

5 B&W-nr.: d.d Onderwerp Gemeentegarantie verlenen aan de Stichting Huisvesting Werkende Jongeren BESLUITEN De Raad De Behoudens advies van de commissie ROWR De Raad voor te stellen: 1. Aan de Stichting Huisvesting Werkende Jongeren (SHWJ) een garantie te verlenen voor een per 1 april 2006 te herfinancieren klimlening. 2. De garantstelling te verstrekken met de afspraak dat de instelling binnen een half jaar rapporteert Samenvatting Aan de Stichting Huisvesting Werkende Jongeren te Leiden is een gemeentegarantie verleend die bedoeld is ter herfinanciering van een in 1985 afgesloten lening. Een van de uitgangspunten van het nog vast te stellen nieuwe garantiebeleid is om zo veel mogelijk garantstellingen onder te brengen bij waarborgfondsen. De garantstelling te verstrekken met de afspraak dat de instelling binnen een half jaar rapporteert over de mogelijkheid de status van toegelaten instelling te verkrijgen, zodat indien dit mogelijk blijkt - de garantstellingen bij het Waarborgfonds kunnen worden ondergebracht.