Venlo Caspar Franssenlaan 15 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Venlo Caspar Franssenlaan 15 Vraagprijs , k.k. Onder moderne architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met veel mooie details! Super vrij uitzicht, garage, mooie overkapping, volledig onderkelderd. Uw makelaars: Frank Blok Patty Hauzer Bas van der Zanden

2 Dit huis is gebouwd met gevoel voor detail! Het souterrain biedt zeer veel extra ruimte en is voor meerdere doeleinden geschikt. De speelse indeling biedt veel gebruikersplezier. Het uitzicht over de uitgestrekte groenstrook is uniek. De tuin is met veel zorg aangelegd. Ruim perceel van 803 m², royale oprit en garage. Door de zonnepanelen kun je in eigen elektra verbruik voorzien! Kelder: Via een mooie trappartij is het souterrain bereikbaar. Er zijn 2 grote ruimtes die voor meerdere doeleinden geschikt zijn en voorts een bergruimte en techniekruimte voorzien van de c.vketel. De vloer is betegeld. Begane grond: Via een hellingbaan bereik je gemakkelijk de overdekte entree en de voordeur die toegang geeft tot de hal. De mooie hardhouten trap springt direct in het oog, in de hal is net als in de rest van het huis een mooie lichtinval. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlak van ca. 43 m², er is prachtig zicht op de tuin door de schuifpui achter die op de begane grond geheel van glas is. De gashaard biedt veel gezellige warmte en sfeer. In de woonkamer ligt een parketvloer. Via de schuifpui is de overkapping bereikbaar. De overkapping is eveneens in passende stijl aangebouwd. Aan de voorzijde ligt de leefkeuken met o.a. witte hoogglans combinatie v.v. donker aanrechtblad, uitgebreide apparatuur en eiland. In de hal en keuken ligt een donkere vloertegel met vloerverwarming. Er is mooi zicht aan voorzijde en aan de zijkant ligt een terras dat vanuit de keuken bereikbaar is. 1e Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met eigen badkamer met ligbad, douche, wastafel, kleedruimte, balkon. Voorts 2 slaapkamers en een 2e douche ruimte met douche en wastafel. Er is een apart toilet. Er is een aparte waskamer. De badkamers zijn voorzien van hoogwaardige op maat gemaakte inrichting. Op de verdieping ligt een parketvloer. Tuin: De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy door hagen en bomen. Groot gazon. De overkapping biedt extra tuin plezier. Het perceel is geheel omheind. Royale oprit voor parkeren van minimaal 3 auto s. Garage/berging. Er is een eigen waterput en waterpomp (2016) Algemeen: Bouwjaar: 2007, perceeloppervlakte: ca. 803 m², inhoud: ca m³, woonoppervlakte: ca. 208 m² exclusief het souterrain van 102 m², voorlopig energielabel: A. Veel inbouwspots, hoogwaardige materiaalkeuze, strak stucwerk, veel details, tuin met waterput en pomp, elektrisch bedienbare jaloezieën bij het keukenraam. Uitstekende isolatievoorzieningen en lage stookkosten. Door de 22 zonnepanelen kun je in je eigen elektra behoefte voorzien. Deze woning ligt nabij natuurgebied de grote heide, zeer vrije ligging.

3

4

5

6

7

8 Lijst van zaken Betreffende het object: Caspar Franssenlaan 15 te Venlo De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Corten stalen bakken (2 stuks) Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: Gashaard CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keramische kookplaat Combimagnetron Vaatwasmachine Koelkast met vriesvak Afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

9 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Diverse inbouwspots plafond en wand (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kledingkast master bedroom Kledingkast waskamer Voorraadstellingen souterain Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Wandmeubels badkamers Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Plattegronden

13 Plattegronden

14 Kadastrale kaart

15 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.