Belfeld Prins Hendrikstraat ,- k.k.

Transcriptie

1 Belfeld Prins Hendrikstraat , k.k. Karakteristieke sfeervolle woning met o.a. verbouwde keuken, grote lichte tuinkamer, speelruimte (evt. 5e slpkr op begane grond), 4 slaapkamers en garage op groot perceel! Uw makelaars: Frank Blok Patty Hauzer Bas van der Zanden

2 Deze karakteristieke verbouwde vrijstaande woonboerderij ligt op groot perceel, centraal gelegen in Belfeld. Deze prachtige woning heeft een grote woon/leefkeuken met aangebouwde tuinkamer. Ook is er een speel/werkkamer op de begane grond (evt. ook te gebruiken is als 5e slaapkamer). De grote tuin is fraai aangelegd, heeft een overdekt prieel en grote garage. Zeer sfeervol object voorzien van het hedendaags wooncomfort! Kelder: Via de hal te bereiken kelderruimte; 2 kelderruimten. Begane grond: Entree via hal, meterkast, toegang tot de werk cq speelkamer en doorgang naar de keuken. De woonkamer is voorzien van eikenhouten parketvloer. De knusse woonkamer bindt de tuinkamer d.m.v. stijlvolle ensuite deuren. De tuinkamer is een heerlijke lichte ruimte en vormt de centrale leefruimte in de woning. Met de openslaande tuindeuren heeft u optimaal tuincontact! Via de tuinkamer is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting en de HR c.v. opstelling (Remeha, bjr. 2006). Ook bevindt zich hier het apart toilet v.v. fonteintje. De keuken is in 2007 verbouwd en geheel verfraaid. De keuken is voorzien van spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en losse koelvriescombinatie. Zowel keuken als tuinkamer zijn voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en hebben inbouwspots die zorgen voor een prettige woonsfeer. 1e Verdieping: Overloop, toegang naar 4 slaapkamers (resp. 13 m², 10 m², 9 m², 7 m²) en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer. De grootste kamer heeft rolluiken en een aangesloten inloopkast. In de overige kamers zijn diverse muur/ wandkasten. De badkamer is voorzien van wastafel, toilet, douche/bad combinatie en zeil vloerbedekking. Zolder: Te bereiken via vlizotrap; bergingszolder. Tuin: Op groot perceel gelegen, bijna 600 m², fraai aangelegde tuin. De voortuin is mooi en onderhoudsvrij aangelegd. Via de zijgevel heeft u toegang tot de garage (kantelpoort). Hier kunt u op eigen terrein parkeren, er is ruimte voor 2 auto s. De achtertuin biedt voor ieder wat wils! Er is een groot gazon met zwembad. De tuin is gedeeltelijk betegeld en verfraaid met borders en een fontein. Onder het overdekte prieel is het heerlijk vertoeven, zowel met zon, regen of tijdens de frissere zomeravonden. Via de tuin is de garage/ berging bereikbaar. De garage biedt stallingsruimte voor 1 auto en biedt veel bergingsmogelijkheden. Ook is hier de grondwaterpomp gesitueerd. Algemeen: Bouwjaar: 1950, perceeloppervlakte: ca. 594 m², inhoud: ca. 689 m³, woonoppervlakte: ca. 148 m². De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Het dak is in 2009 en de gevels zijn in 2010 na geïsoleerd. Ligging op korte afstand van de winkels en lagere school. Goede aansluiting op snelwegen A73/67 en Duitse autobaan. Deze karakteristieke verbouwde woonboerderij biedt veel sfeer en wooncomfort!

3

4

5

6

7

8 Lijst van zaken Betreffende het object: Prins Hendrikstraat 29 te Belfeld De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast vaatwasser gasfornuis Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

9 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

10 Plattegronden Begane grond

11 Plattegronden Verdieping

12 Plattegronden Zolder

13 Plattegronden Kelder

14 Kadastrale kaart

15 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.