Venlo Maashofparklaan 16 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Venlo Maashofparklaan 16 Vraagprijs , k.k. In een parkachtige omgeving gelegen vrijstaand woonhuis, met ruime garage, fraaie tuin en uitermate veel privacy. Uw makelaars: Bas van der Zanden & Frank Blok

2 Uniek en uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis op een ruim perceel in groene parkachtige omgeving. De woning heeft 3 slaapkamers, een ruime zolder, een kelder en een extra grote garage welke middels een kleine ingreep tevens dienst kan doen als praktijkruimte/ kantoor of speelruimte. De woning is gelegen in een parkachtige omgeving met uitermate veel privacy. Op fietsafstand liggen scholen, winkels en op nog geen 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73. Kelder Ruime voorraadkelder, te bereiken via de hal én de garage. In de kelder staat de grondwaterpomp waarmee u de tuin kunt besproeien. Begane grond De overdekte entree geeft toegang tot de hal. De hal geeft toegang tot de kelderruimte, de trapopgang naar de 1e verdieping en een loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 48 m²) is ruim van opzet en heeft veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. De woonkamer heeft 2 zit gedeelten en een eetgedeelte. De keuken (circa 15 m², bouwjaar 2011) is compleet ingericht en voorzien van een vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, 4 pits gasfornuis, koelkast, closein boiler en combimagnetron. Via de keuken komt men via een tussen portaal in de bijkeuken. Hier is de HRcombiketel (bouwjaar 2011) gesitueerd. Tevens is hier de toegang tot de half betegelde toiletruimte met fonteintje. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de royale garage voorzien van zolder en kantelpoort met loopdeur. Behoudens de bijkeuken is de gehele begane grond voorzien van een fraaie parketvloer. 1e Verdieping De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de geheel betegelde badkamer (ca. 8 m²) voorzien van een douche met cabine, ligbad, een wastafel, en een zwevend closet. Verder heeft de verdieping 3 slaapkamers (ca. 7,5 m², 13 m² en 15 m²) waarvan 1 met muurkast en 1 met loopdeur naar het plat dak. De slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer en de overloop is voorzien van vloerbedekking. 2e Verdieping Een vlizotrap geeft toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is voorzien van 2 dakramen (2015). De verdieping biedt de mogelijkheid tot het maken van een vaste trapopgang en een ruime 5 slaapkamer. Tuin De woning is gelegen op een ruim perceel met uitermate veel privacy. Aan weerszijden ligt een omheind gazon. De woning ligt centraal op het perceel en heeft daardoor een ruime voorzij en achtertuin. Aan de andere zijde van de woning ligt een brede oprit met ijzeren toegangspoort welke leidt tot de zeer ruime garage. De tuin heeft een terras met overkapping aan de achterzijde van de woning. Ook is er een waterpomp met 3 aansluitpunten aanwezig om de tuin te irrigeren. De tuin is ca. 25 meter diep en gelegen op het zuidoosten. Algemeen Bouwjaar: 1961, inhoud woonhuis ca. 540 m³ en garage ca. 280 m³, woonoppervlakte ca. 140 m², perceeloppervlakte ca. 980 m². De woning is goed onderhouden en recentelijk op diverse onderdelen gerenoveerd. Zo is in 2011 de keuken vervangen, de elektra vernieuwd en de vloer in de woonkamer vernieuwd. In 2015 is er een overkapping in de tuin gemaakt. De woning is voorzien van screens en markiezen. Er is dak, vloer en spouwisolatie aanwezig (2011). Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met thermische beglazing. Deze unieke woning is gelegen in een unieke groene parkachtige omgeving.

3

4

5

6

7

8 Lijst van zaken Betreffende het object: Maashofparklaan 16 te Venlo De aangekruiste zaken in de kolom blijft achter zijn in de koopprijs inbegrepen. Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: verlichting terrasoverkapping tuin Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Screens Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

9 Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: ledverlichting keuken verlichting kamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: legplanken, garage Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletrolhouder Badkameraccessoires beugels, toliet en douche Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: beveiliging Overige zaken, te weten: buitenverlichting,achterdeur,voordeur en garage diverse tuingereedschap metalenschap garage 2 x tuinslangen achter 1 x tuinslang voor plantenbak voordeur 4 tuinstoelen, groen + kussens, weerbestendig Opmerkingen

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Plattegronden

13 Plattegronden

14 Kadastrale kaart

15 Omgevingskaart Aan de inhoud van deze brochure (presentatie) kan geen enkele aansprakelijkheid worden ontleend. De presentatie wordt enkel afgedrukt als hulpmiddel, uitsluitend zodat u zich zo goed mogelijk kunt oriënteren omtrent de indeling, maar niet over de afwerking etc. De gegevens zijn in de meeste gevallen afkomstig van een aan ons ter hand gestelde tekening. De mogelijkheid blijft aanwezig dat er wijzigingen zijn geweest tijdens de bouw of daarna, of dat er bouwtechnisch is afgeweken van de tekening (ook qua maten). Bij de bezichtiging ziet u de werkelijkheid waarvan u bij eventuele koop uitgaat. Daar is uiteindelijk de bezichtiging voor, die wij graag voor u regelen.